DIY Home Inspection Tools

HjemHus og komponenterDeler av husetVegger

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Finn dyre problemer før du gir et tilbud på et nytt hjem

Sett sammen noen få grunnleggende verktøy

Verktøy for å finne problemer

Ta med en lommelykt, skrutrekker, beholdertester, kikkert og en liten trappstige når du ser på boliger du kan kjøpe. Bruk disse verktøyene til å oppdage kostbare problemer.

Når du skal kjøpe et nytt hjem, må du sjekke om du har en sannsynlig kandidat før du gir et tilbud. Du vil da unngå store, dyre "overraskelser" etter at du har flyttet inn. I denne artikkelen hjelper vi deg med å identifisere advarselsskilt, slik at du kan planlegge reparasjoner, justere tilbudsprisen eller ganske enkelt eliminere visse boliger fra vurdering. Når du har funnet et hus eller to som du definitivt er interessert i, kan du gå tilbake til dem med verktøyene og tipsene som vises her. Og hvis du fortsatt er interessert, kan du leie en profesjonell inspektør for å undersøke huset grundigere.

Undersøk vegger og tak visuelt

Start med å lete etter misfarging på vegger og tak. Gule flekker indikerer vannskade. Store i taket peker mot et utett tak, eller hvis de ligger ved siden av yttervegger, isdammer. Små vannflekker lekker eller svetter VVS -rør - og kan representere store skjulte skader.

Svarte flekker på veggene er vanligvis tegn på mugg. Selv om mugg kan behandles og ikke er grunn til panikk, kan årsaken til muggsopp, overflødig fuktighet, være vanskelig å fikse. Hvis formen er på et bad, kan bedre ventilasjon være svaret, men hvis den er i kjelleren, er løsningen vanligvis mye vanskeligere. Hvis du oppdager kjellerform, kan du også se etter utblomstring (hvite pulverformige avsetninger) langs grunnmurene og betongplaten som skyldes vannvann. Spalting (korrosjon) på betongblokker i kryperommet eller kjelleren er et annet tegn på fuktighet som kommer inn gjennom veggene. Så er buede vegger. I kryperom, se etter mugg og råtnende tre på gulvbjelker. En muggen lukt er også et tegn på fuktproblemer.

Vurder VVS

For å sjekke om det er problemer med vanntrykk og avløpsventilasjon, slå på vannet i vasken eller badekaret og deretter skylle toalettet. Se etter et merkbart fall i vanntrykket og lytt etter gurglende lyder i rørene. Kjør vann i hver vask i to til tre minutter for å sikre at vannet renner nesten godt nok til å holde tritt med strømmen. Sjekk også avløpsrørene i servantene og under kjøkkenvasken. Sørg for at hvert rør går inn i veggen. Hvis det går rett ned i gulvet, betyr det sannsynligvis at avløpet ikke ventileres (og å legge til en ventil er en stor jobb, vanligvis krever en rørlegger).

Undersøk vinduene og ovnen

Undersøk vinduene. Tåke vinduer må byttes (og det er ikke billig!). Overdreven kondens på vinduene kan være et resultat av en feilaktig varmeveksler eller en skrantende ovn (selv om det også kan være andre faktorer). Dessverre kan fuktighet og temperaturforhold gjøre kondens vanskelig å få øye på, spesielt i de varme årstidene. Sjekk likevel ovnens alder og se etter klistremerker som dokumenterer rutinemessig service. Forvent at en godt vedlikeholdt ovn varer i 30 til 40 år. Ellers er en levetid på 20 til 25 år typisk.

Sjekk stikkontakter og brytere

Kontroller noen få stikkontakter med testeren for å sikre at de er koblet til riktig. Helt nye utsalgssteder betyr noen ganger at rommet nylig var koblet til. Problemer som omvendt polaritet tyder på at arbeidet ble utført av huseieren og ikke ble inspisert.

Inspiser utsiden

Se på helvetesild gjennom kikkerten. Alder er ikke den beste indikatoren på potensielle problemer (noen asfalt helvetesild varer mer enn 30 år; noen varer ikke 10). Cupping, curling, sprekkdannelse og avrundede kanter betyr at helvetesild må byttes ut. Mens du er ute, må du undersøke dekk og strukturbrett, spesielt nær endene der råte starter. Sørg for at stolpene ikke blir ført av frostheving og at bjelkene og bjelkene er i god form. Se etter blinkende rundt hovedkortet.

Til slutt, spør om alderen på septiktanken (den er kanskje ikke på samme alder som huset). Hvis tanken er over 30 år gammel, kan den nærme seg slutten av levetiden.

Men ikke stol på at din egen inspeksjon er det siste ordet. Ansett en profesjonell hjemmeinspektør før du legger ned penger. De $ 300 til $ 500 det vil koste er vel verdt det.

Nødvendige verktøy for dette prosjektet

Ha de nødvendige verktøyene for dette DIY -prosjektet på plass før du starter - du sparer tid og frustrasjon.

• Lommelykt
• Flatskrutrekker
• Stige

Du trenger også en beholdertester og kikkert.