Sjekkliste for vedlikehold hele året
Å gå uten røykvarslere i hver etasje i huset ditt er rett og slett uansvarlig. Ikke bare reduserer de sjansene for å dø i en brann i to, men huseierens forsikringsselskap kan tilby en premierabatt på omtrent 5 prosent hvis du har dem hjemme. Over 60 prosent av dødsfallene i husbrann skjer også i hjem som mangler røykvarsler eller har deaktiverte alarmer eller alarmer med døde batterier. Test røykvarslerne to ganger i året og bytt ut enheter som er mer enn 10 år gamle.
Kjøleskapets kondensatorbatterier er plassert på baksiden av kjøleskapet eller over bunnen. Når spoler er tette av støv, dyrehår og spindelvev, kan de ikke effektivt frigjøre varme. Resultatet er at kompressoren din jobber hardere og lengre enn den var designet for å bruke mer energi og forkorte kjøleskapets levetid. Rengjør spolene med en rengjøringsbørste og støvsug. En børste som kan bøyes for å passe på trange områder, gjør en grundig jobb. Se etter en på nettet eller i apparatbutikker. For tips om reparasjon av kjøleskapet (uten serviceanrop), sjekk ut vår guide
Sump -pumpesystemer hjelper til med å holde grunnvann utenfor kjelleren. Før en ferie må du teste sump -pumpen din ved å fylle sumpgropen med vann og sørge for at pumpen faktisk pumper ut vannet.
Hvis den ikke gjør det, må du sørge for at sumpumpen er plugget inn (et overraskende vanlig tilsyn) og sjekke bryteren også. Sørg også for at utløpsrøret ikke er frosset eller tilstoppet og at det leder vann bort fra hjemmet ditt. Rengjør hullet i utløpsrøret og kontroller at motoren går jevnt. Vurder også å legge til et reservebatteri i sumppumpen slik at den fungerer under strømbrudd, som ser ut til å gå hånd i hånd med kraftige regnbyger.
En tekniker hjalp en installatør av vannmykner som byttet ut en ganske ny mykner fordi den første hadde sprukket og fylt rørene med små zeolittperler.
Installatøren virket ikke så bekymret for hvorfor den første mislyktes, men assistenten undersøkte litt. En vanntrykkstest ga en avlesning på mer enn 110 kg. psi. Den skyldige var den 20 år gamle trykkreduserende ventilen. Etter at en ny ventil ble installert, gikk trykket ned til omtrent 75 kg. Trykkreduserende ventiler finnes vanligvis i nærheten av hovedavstengningsventilen for vann, men ikke alle boliger har dem. Det avhenger av din kommune.
Høyt vanntrykk kan skade rør, tilkoblinger og apparater. Det skaper også vannhammer og sløser med enorme mengder vann. Å sjekke om det er høyt vanntrykk er en ofte oversett vedlikeholdspost, og en som er lett nok å utføre. En ny trykkreduksjonsventil og en enkel trykkmåler som denne som kan kobles til en tappekran eller vaskekran, er begge tilgjengelige i hjemmesentre.
Plus: Apparatpleie og vedlikeholdstips for å få hvitevarer til å vare
Et vindus klimaanlegg kan inneholde noen stygge overraskelser etter vinteroppbevaring. Bortsett fra ufarlige ting som støv og døde insekter, kan det inneholde helsetrusler som mugg eller museskitt. Så før du sleper den til et vindu, støvsug alle overflatene, spesielt finnene på utsiden av enheten (det er også bra for effektivitet og ytelse). Trekk også av dekselpanelet, og støvsug og rengjør skumfilteret. Til slutt, plugg den inn og fyr den opp. Bedre å blåse støv rundt garasjen enn soverommet ditt.
Dekkstolper og rekkverk som er skrudd til en enkelt felgbjelke føles vinglete fordi felgbjelken bøyer seg når du lener deg mot rekkverket. Å legge til blokkering vil stive felgbjelken og få rekkverket til å føles mye mer solid for en enkel reparasjon av dekk. Trekk først til løse bolter og skruer. Hvis stolpen ikke har bolter, legg til dem - vognbolter fungerer best. Skjær trykkbehandlet 2-blokkering (samme bredde som gulvbjelkene) for å passe tett mellom felgbjelken og den neste bjelken. Plasser blokkeringen rett bak stolpen og skru den inn i både felgbjelken og nabobjelken. Fest ekstra blokkering hver 4. fot. langs felgbjelken.
En fortvilet huseier ringte til en rørlegger fordi varmtvannsberederen hennes ikke varmet opp, og dessuten lekker det. Rørleggeren spurte med en gang om huseieren hadde tappet noe av vannet fra det hvert år. Den forundrede huseieren sa: 'Nei. Hvorfor?' Det viser seg at sediment vil samle seg på bunnen av tanken. Dette skaper hot spots på gassdrevne varmeovner som kan skade tanken og forårsake for tidlig feil. På en elektrisk varmtvannsbereder kan sedimentoppbygging føre til at det nedre varmeelementet mislykkes. Så, av og til tømming av en varmtvannsbereder vil senke energiregningene og forlenge levetiden. Vi anbefaler å tappe vannvarmere minst en gang i året.
Plus: 12 DIY -måter å gjøre tingene dine lengre
Hvis du aldri har hatt problemer med vann i en vindusbrønn, tenker du kanskje aldri på å rense det. Her er hva som skjedde med en huseier som forsømte vindusbrønnene sine. Etter en gjennomsnittlig nedbør, ikke engang et kraftig regnskyll, dumpet en tett takrenne mye vann ved siden av huset hans og inn i vinduet hans. Bladene i brønnen fungerte som en bassengforing og forhindret drenering, og vannivået steg høyere og høyere til trykket brakk kjellervinduene. Galloner og liter vann strømmet inn i kjelleren og ødela alt som var i sikte. Dessverre hadde han ingen forsikringsdekning for den typen flom. Ikke la dette skje med deg. Hold vindusbrønnene rene med et lokk, tilgjengelig på hjemmesenter.
Mange skyvevinduer og vinylutskiftingsvinduer har gråthull på utsiden av rammen. Disse hullene er designet for å tappe bort regnvann som kan samle seg i rammens bunnkanal. Gråt hull kan bli plugget med insekter og rusk, og hvis det skjer, kan vann fylle opp kanalen og søle over i huset ditt.
For å se om gråtanlegget ditt fungerer, hell bare et glass vann i banen eller spray utsiden av vinduet med en hageslange. Hvis du ikke ser en jevn strøm av rent vann som kommer ut av gråthullet, kan du stikke en wirehenger inn i hullet eller spraye den ut med trykkluft og våte den ned igjen. Hvis den lille klaffen (designet for å holde unna vind) sitter fast, kan den fjernes med en sparkel og byttes ut.
Her er en måte å koble fra en nedløpsrør uten å klatre på en stige: Vent en dag eller to etter regn for å la alt vannet sive forbi tette og ut av nedløpet. Deretter sprer du ut tette med bladblåseren din. Vær forberedt på en skummel dusj av takrennslam. Hvis du har en elektrisk løvblåser, ikke bruk dette trikset med mindre du er sikker på at alt vannet har tappet ut av nedløpet, og bruk alltid et GFCI-beskyttet utløp.
Dekk de overliggende torsjonsfjærene montert over rulleskinner med et garasjeportsmøremiddel. Alle fjærer vil til slutt gå i stykker på grunn av metalltretthet og/eller korrosjon, men å smøre dem minst en gang i året vil gjøre at de varer lenger. Sprøyting kan være rotete; det er smart å beskytte veggen bak fjæren med et stykke papp. Garasjeportsmøremiddel er tilgjengelig på hjemmesentre. Smør valsene, hengslene og sporet mens du er i gang. Finn ut mer tips om vedlikehold av garasjeporter.
Når temperaturen begynner å synke, leter mus etter et varmt, tørt sted med mat og gode hekkeforhold. Med andre ord, de vil bo inne i huset ditt. De kommer inn gjennom de minste tenkelige hullene og sprekkene. Unge kan orme seg gjennom en 1/4-in. åpning. Se nøye på utsiden av huset ditt, og tett, plugg eller gjør det som trengs for å lukke hvert inngangspunkt du kan finne. Slitt værstriping under dører kan være et perfekt, enkelt inngangspunkt for mus som leter etter et varmt sted å vintere. Å bytte den er vanligvis like enkelt som å ta døren av hengslene og skyve en ny værlist i sporene. Ta den gamle værstrippingen til hjemmesenteret for å finne en match.
Du kan betale vanningsselskapet for å blåse ut sprinklersystemet hver høst, eller du kan bruke luftkompressoren og gjøre det selv. Du må bare være forsiktig så du ikke etterlater vann i ledningen, ellers kan det fryse om vinteren og sprekke et rør. Vær også oppmerksom på at selv den største hjemmekompressoren ikke er kraftig nok til å blåse ut hele systemet på en gang, så du må sannsynligvis blåse det ut sone for sone. Hvis du er i nummerknusing og du har det originale vanningsoppsettet som viser gallon per minutt (gpm) for hvert sprinklerhode, bare del den totale gpm for hver sone med 7,5. Det vil gi deg kubikkfoten per minutt (cfm) som kompressoren trenger for å blåse ut sone. Ellers kan du bare leie en 10-cfm kompressor og slange fra ditt lokale verktøyutleiesenter. Sett kompressorens lufttrykkregulator til maksimalt 80 psi for stive PVC -rørsystemer, eller 50 psi for fleksibelt svart polyetylenrør. Slå deretter av vannforsyningen og sett systemtimeren til å åpne bare en sone. Deretter åpner du den manuelle dreneringsventilen på slutten av sonen (hvis den er utstyrt). Steng begge ventilene på tilbakeslagsventilen. Fjern deretter pluggen på utblåsningsporten og skru inn en hurtigkoblet slangeadapter. Fest luftslangen og koble den andre enden til kompressoren (se bildet). Blås deretter ut streken. Hodene skal dukke opp og spytte ut vann. Koble fra slangen så snart den er tørr. Ikke overdriv utblåsningen-uten vannkjøling av plastgirene kan de smelte på mindre enn et minutt. Så gå videre til neste sone og la hodene avkjøle. Gå deretter tilbake og blåse ut hver sone en gang til.
Hvis noen finner på varmtvannsradiatoren forblir kalde mens andre blir varme, ikke fortvil. Radiatoren din har litt fanget luft, og det er enkelt å bli kvitt den. På toppen av radiatoren, se etter en liten ventil som den som er vist. Bruk en radiatornøkkel, 1/4-in. 12-punkts sokkel, eller en flat skrutrekker (avhengig av ventiltype) og drei ventilen sakte mot klokken til vannet begynner å dryppe ut. Dette vil frigjøre fanget luft og slippe varmt vann inn i de kalde finnene. Mens du er i gang, bør du gjenta prosessen med de andre radiatorene.
Blødning av radiatorene vil senke trykket i systemet, så du må sakte tilsette vann for å øke trykket. Gjør dette ved å åpne og deretter lukke ventilen på vannrøret over kjelen. Faktisk må du kanskje tilsette vann mens du bløder radiatoren for å rense luften fra systemet. Det er her en hjelper vil spare på turer opp og ned trappene. Ring en proff hvis du ikke er kjent med systemet ditt.
Hvor mye trykk du trenger avhenger av hvor høyt vannet må stige. Den grunnleggende regelen er 1 lb. trykk for hver 2 fot. av stigning. Måleren din kan lese i kilo, fot eller begge deler. Et grunnleggende to-etasjers hus, med kjelen og ekspansjonstanken i kjelleren, trenger 12 til 15 lbs., Eller 25 til 30 fot, med trykk.
Ikke forveksle et varmtvannssystem med et dampsystem. Dampradiatorer har en luftventil, som den som vises, omtrent halvveis nedover siden. Dessverre blir mange av disse lufteåpningene malt over og lukker lufthullet. Rengjør luftehullet på toppen av ventilasjonsåpningen med en liten tråd eller synål. Hvis du fortsatt er bekymret for at ventilasjonsåpningene fungerer, bør du kontakte en spesialist i varmtvanns-/dampvarmeanlegg. Å bytte disse ventilasjonsåpningene koster $ 16 til $ 20 per radiator.
Hvor ofte trenger du å få skorsteinen rengjort? Det avhenger av fuktighetsinnholdet i treverket du brenner. Hvis du for det meste brenner grønne (våte) tømmerstokker, må du rengjøre eller inspisere skorsteinen hver 50. Hvis du ser fuktighet som bobler ut i enden av tømmerstokkene når de brenner, er veden våt. Dette grønne treet brenner ikke rent og sender mange uforbrente partikler (røyk) opp i skorsteinen, hvor de bygger seg opp som kreosot og sot. Tørr løvtre, som eik og bjørk, brenner varmere og renere. La skorsteinen rengjøre eller inspisere hver 70 brannskader. En skorsteinrensing koster $ 225 til $ 400.
Kreosot og sotoppbygging i skorsteinsrøret er farlig fordi det kan antennes og forårsake en ukontrollerbar skorsteinbrann. En rask måte å fortelle om skorsteinen din trenger rengjøring er å kjøre spissen med peisen din langs innsiden av skorsteinsfôret (se bilde). Hvis du finner en 1/8-in. eller flere lag med oppbygging (tykkelsen på en nikkel), ring en skorsteinsfeier. Skorstensfeieren vi snakket med sa at han ser 40 til 50 pipebranner i året, og mer enn halvparten av skorsteinene han tilbyr krever ekstra rengjøring fordi huseierne venter for lenge før de ringer. I ekstreme tilfeller krever det herdede oppbyggingslaget rengjøring med spesialverktøy eller kjemikalier.
Hvis det er noen år siden sist rengjøring av skorstein, nå er en god tid å planlegge en. Rengjøringen inkluderer inspeksjon for sotoppbygging, hindringer, sprekker i skorsteinsforingen og tegn på vannskader. Eldre skorsteiner har ofte hull mellom leirforingsseksjoner der mørtelen har falt ut.
Hvis du ikke er en vintergriller, er det på tide å pakke bort grillen før den er dekket av en snøfot. I tillegg til å gi grillen en grundig rengjøring for å fjerne fett og matrester, må du følge disse trinnene for å hjelpe unngå ubehagelige overraskelser når du fyrer opp grillen igjen neste vår.
Slå av gassen på LP -tanken, løsne brenneren, skyv gassrørene av gassledningene og løft ut enheten. Smør brennerne og andre metalldeler med matolje for å avvise fuktighet som kan bygge seg opp om vinteren og forhindre rust. Pakk deretter brennerenheten inn i en plastpose for å unngå at edderkopper og insekter hekker i gassrørene om vinteren. Dette er et vanlig problem som kan forårsake balky starter, ujevne flammer eller til og med en alarm med en alarm neste gang du tenner grillen.
Hvis du lagrer grillen ute om vinteren, må du bare holde propantanken tilkoblet (men slå av) og sette et beskyttelsesdeksel over hele grillen når du er ferdig med å rengjøre den. Hvis du lagrer grillen innendørs, må du ikke ta med tanken inn, selv ikke i garasjen eller en bod. En liten gasslekkasje kan forårsake en enorm eksplosjon hvis tanken er lagret i et lukket rom. Koble i stedet tanken fra og oppbevar den utenfor i oppreist posisjon vekk fra tørketrommel og ovnsventiler og lekeområder for barn. Tape en plastpose over grillens åpning for å forhindre at insekter hekker.
Slik lagrer du plenen og foldestolene dine slik at de er ute av veien. Ta to stykker 1x4 tømmer (alle skrapvirker vil gjøre) og lag noen enkle, billige og nyttige braketter på veggen. Skjær hvert brett 7-3/4 tommer. lang med en 30-graders vinkel i begge ender. Fest parene av disse brakettene med tre 2-in. skruer til siden av de synlige veggfestene, rett overfor hverandre, og du har et perfekt sted å henge stolene dine på. Få flere ideer for garasjelagring.
