Juli Boliger stiger for tredje måned på rad
Boligbransjen kommer tilbake i jobb etter harde tider tidligere på året. Men vil det vare?
Westend61/ Getty Images
Ifølge de siste dataene fra U.S.Census Bureau, begynner boligene å stige fremover igjen i juli, og det er en økning i nesten alle kategorier for tredje måned på rad. Eneboliger starter i juli med en sesongjustert årlig rente på 940 000, en økning på 8,2 prosent fra juni. Totalt sett var privateide boligstarter opp 22 prosent måned-til-måned.
"OSS. boligstart blåste taket av forventningene i juli... dette er den typen gevinster man ser etter stormer/orkaner, sier Jennifer Lee, seniorøkonom ved BMO Capital Markets, fortalte Associated Press.
Juli's økning i antall boliger starter er den største siden oktober 2016. Den årlige frekvensen på 940 000 enfamiliestarter er den høyeste siden koronaviruspandemien forårsaket en økonomisk avmatning og nedleggelser av prosjekt over hele landet i februar.
“Markedet blir oppdrift av historisk lave renter, et fokus på viktigheten av boliger og et skifte til forstedene ettersom flere kjøpere søker hjem i forstadssamfunn, utkant og rimeligere markeder med lav tetthet, ”
sa Robert Dietz, sjeføkonom for National Association of Home Builders (NAHB).Søknadene om boligtillatelse økte også med 18 prosent i juli. Boligbyggerapporten i juli indikerer sterkt at boligbransjen fortsatt er et lyspunkt i denne perioden med økonomisk oppgang, og det ser ut til å fortsette så lenge etterspørselen holder seg konsistent.
"Sterk etterspørsel og et rekordnivå av hjemmebyggers tillit vil støtte boligstart i andre halvdel av 2020, men fortsatt utbredt koronavirus og en økonomi som sliter med å komme seg uten finanspolitisk støtte kan begrense oppsiden, "Oxford Economics økonomer skrev i et notat til Reuters.
En annen faktor som kan begrense boligveksten er den siste økningen i byggematerialepriser. Tømmerprisene har økt med 80 prosent siden midten av april, eksponentielt øker materialkostnaden for hvert nytt hjem.
"Sterk byggherretillit og stor kjøpertrafikk peker på ytterligere produksjonsgevinster på kort sikt, men mer enn 110 prosent hopper i trelastpriser siden midten av april legger til omtrent 14 000 dollar i kostnaden for hver ny enfamilie hjem," sa Chuck Fowke, formann i NAHB.
