Rekordhøye tømmerpriser hindrer fortsatt husbygging

ablokhin/Getty Images

Etter å ha normalisert seg litt i slutten av 2020, steg tømmerprisene jevnt og trutt opp igjen de første ukene av 2021 og nådde rekordhøyder i begynnelsen av februar. Dette pågående økning i kostnadene for tømmer og andre byggematerialer har blitt et stort problem for entreprenører og boligkjøpere, noe som kompliserer boligbygging i hele USA og skader boligprisene i en tid med historisk etterspørsel.

"Ifølge Random Lengths nådde tømmerprisen rekordhøye denne uken og har steget mer enn 170 prosent de siste 10 månedene," sa Chuck Fowke, styreleder i National Association of Home Builders og en tilpasset husbygger fra Florida.

Husbyggere på landsbasis blir nå tvunget til å regne med konsekvensene av denne trelastprisen i sanntid. Hjemmestart presses nedover linjen til byggekostnadene setter seg, mens byggherrer med pågående prosjekter finner seg i stadig mer volatile priser.

"Økningen i tømmerpriser tvinger vårt selskap til å forsinke byggestart, noe som bare vil forverre mangelen på tilbud i markedet vårt," sa Jerry Konter, første nestleder i NAHB og en husbygger og utvikler fra Georgia.

Stigende trelastpriser er et sammensatt problem for hele boligbransjen. Byggherrer kan ikke fullføre prosjekter under budsjett fordi disse budsjettene ble satt da materialprisene var mye lavere og mer stabile. Dette driver naturligvis opp kostnaden for boligen - en prisstigning gikk videre til boligkjøperen.

"På en så skjør markedsplass har forbrukere ikke råd til å legge ytterligere $ 10.000 til $ 30.000 for rammepakken," sa New York-baserte byggherren Tabitha Casamento fortalte NAHB. "Jeg har gjentatte ganger spurt når dette vil normalisere seg fra en nasjonal leverandør, men det er ingen ende i sikte."

I løpet av det siste året har NAHB flere ganger bedt den føderale regjeringen om å ta skritt for å rette opp situasjonen. I august i fjor til og med foreningen publiserte et åpent brev til daværende president Donald Trump, be ham om å ta opp de stigende kostnadene for tømmer, slik at boligindustrien kunne fortsette å tjene som en økonomisk stimulator.

Nå med stigende materialkostnader som fortsetter ut i 2021, henvendte NAHB seg til nye president Joe Biden og hans administrasjon for å få hjelp til å normalisere tømmerpriser.

"NAHB oppfordrer president Biden og kongressen til å bidra til å dempe denne økende trusselen mot boliger og økonomi ved å oppfordre innenlandske tømmerprodusenter til å øke produksjonen for å lette økende mangel og å gjøre det til en prioritet å avslutte tariffer på kanadiske trelastforsendelser til USA som forverrer enestående prissvingninger i trelastmarkedet, ”sa han. Fowke.