12 tips for å få mest mulig ut av en hjemmekontroll
Sørg for at du er tilstede for hjemmekontrollen, og vær forberedt på å stille spørsmål og påpeke spesifikke problemer du vil sjekke ut nærmere. Dette vil være første gang hjemmeinspektøren din har vært på eiendommen, så din kunnskap om potensielle problemer er uvurderlig.
Enhver hjemmeinspektør som er verdt å bruke, vil ta med et kamera på inspeksjonen. Inspektøren vil også dra til steder du ikke vil dra hvis du ikke trenger det (taket, krypeplassen, under dekk, loftet, etc.). Be inspektøren om å fotografere eventuelle problemer som oppstår, slik at du kan se problemet selv og sørge for at du forstår problemet fullt ut.
Infrarøde og termiske kameraer kan gi deg og din inspektør et blikk bak vegger og gulv som du ellers ikke ville fått uten å rive ut gips eller gulv. Fordi denne teknologien er så tilgjengelig, bør hjemmeinspektøren bruke disse utstyrene gjennom inspeksjonen (selv om noen hjemmeinspektører kan kreve et tilleggsgebyr for dette service).
Et hus tak spiller en stor rolle i å holde interiøret i god form. Det er også en av de dyreste og arbeidskrevende delene av et hus å bytte ut. Prøv å finne ut når taket sist ble byttet, alder av helvetesild og vær eller ingen garanti eksisterer. Sørg for at hjemmeinspektøren din faktisk går opp på taket under inspeksjonen (med mindre det er fysisk utrygt å gjøre det)? det er bare så mye du kan se mens du står på bakken. Hold øynene åpne for krølling eller manglende helvetesild, og vær spesielt oppmerksom på hvor som helst der det er skorstein, ventilasjon eller takvindu for å se etter tegn på vanninntrengning. Du kan også se tegn på vannproblemer på loftet hvis det er tilgjengelig.
Nymalte vegger og nye gulv er ofte tegn på at en huseier bryr seg om hjemmet de selger. Men noen ganger kan disse tingene også være kosmetiske tildekkinger av underliggende problemer. Vær oppmerksom på eventuelle mistenkelige reparasjoner - bare en del av et gulv lappet eller reparert eller bare en del av en vegg er nymalt? og be inspektøren om å se nærmere på.
Å miste vanntrykk eller håndtere sakte drenering kan være indikatorer på større rørleggerproblemer. Sørg for at badekar og dusjkar er lekkasjetestede. Og få hjemmeinspektøren til å inspisere vannledningen og avstengingspunktene (veldig nyttig kunnskap hvis/når du tar eierskap til eiendommen).
En uferdig kjeller vil gi mange ledetråder til husets og fundamentets tilstand. Se etter sprekker, tegn på reparasjoner og vannproblemer. En sprekk i platen eller veggen er ikke alltid en dealbreaker, men å forstå hvorfor en sprekk dukket opp er viktig. Hjemmeinspektøren din kan fortelle deg om noe trenger ytterligere inspeksjon fra en konstruksjonsingeniør.
