Ting jeg skulle ønske jeg visste før jeg kjøpte mitt første hjem

Å kjøpe bolig er et av de største kjøpene og avgjørelsene du vil gjøre i livet ditt. Når du endelig sparer opp nok og bestemmer deg for at du er ferdig med å leie eller bor hjemme hos foreldrene dine, boligkjøpsprosessen kan være like spennende som den er stressende. Som mange første ting i livet - kjærlighet, kjæledyr, bil, beste venn - husker du alltid din første boligkjøp.

For å gi deg en fordel, her er noen ting jeg skulle ønske jeg visste før jeg kjøpte mitt første hjem.

Bli forhåndsgodkjent for et boliglån før du begynner å lete

Da vi startet hjemmesøket, trodde vi at vi visste hva vi hadde råd til. Så søkte vi om boliglån og oppdaget hvor feil vi tok. Derfor må du få

forhåndsgodkjent for boliglån før du begynner å se. Ellers kan du kaste bort tiden din og bli forelsket i boliger som ligger utenfor din prisklasse.

I et konkurransedyktig marked kan du også miste en eiendom hvis du ikke er godkjent for boliglån. Sørg for at du vet det hva du har råd til og er også fullt klar over alle dine lånemuligheter. Som dette NerdWallet -undersøkelse viste, er nesten halvparten av Amerika ikke klar over alternativene sine.

Det er en emosjonell berg -og -dal -bane

Du kan oppleve mange følelser i løpet av en uke når du skal kjøpe bolig. Å ha en tilbud godtatt er spennende! Vanskelige selgere kan få deg til å føle deg sint. Eller kanskje du begynner å frykte realiteten til et boliglån.

En undersøkelse utført av Homes.com viser at omtrent 40 prosent av amerikanerne sier at boligkjøp er den mest belastende hendelsen i det moderne livet, mens 44 prosent sa at de følte seg nervøse gjennom hele boligkjøpsprosessen. Men til slutt er det ingen større følelser enn prestasjon når du stenger ditt første hjem!

En god hjemmeinspektør er en avgjørende del av prosessen

Hjemmeinspeksjoner kan avgjøre om du fortsetter med salget eller ikke. De kan også være en av de mest belastende delene av prosessen som deg forhandle hvem som fikser hva. Du vil ha en inspektør som er grundig, men ikke noen som unødvendig skremmer deg fra å kjøpe boligen.

Selv om vi hadde en god hjemmeinspektør, fikk vi ekspertinnspill om visse spørsmål - som arboristen som fortalte oss det store eiketreet var IKKE i ferd med å falle på huset - er noe du kan gjøre som et ansvarlig hjem kjøper.

Alt kan skje, til siste minutt, med forsinkelse

Tenk deg at en snøstorm treffer og tørker ut strømmen i ditt fremtidige nabolag dagen før din siste gjennomgang. Heldigvis mistet ikke huset vi kjøpte strøm. Men hvis det hadde gjort det, ville vi ha måttet flytte sluttdatoen, noe som også ville ha påvirket rente på boliglånet vårt.

Selv ting som utlåner trenger en siste kontoutskrift, eller din eiendomsadvokat venter på papirer, er vanlige årsaker til forsinkelse. Dessverre er det ikke mye du kan gjøre i disse situasjonene, bortsett fra å være positiv og håpe på det beste til nøklene er i hånden din!

Tips: Det er viktig å merke seg at noen stater krever bruk av advokat under en eiendomstransaksjon. Selv om staten ikke gjør det, er en advokat ofte verdt prislappen ($ 2.500 til $ 3.000) for å sikre riktig forhandling hvis det skulle oppstå et problem, sørge for at alle papirene er arkivert riktig, og for å utføre tittelsøk.

Bli utdannet om gebyrer og sluttkostnader

Det var ikke før vi var under kontrakt at vi innså at det koster mye penger å stenge et hus. Bortsett fra din nedbetaling, som varierer etter lån, betaler du også for hjemmekontrollen (som kan løpe mer enn $ 1000 avhengig av størrelsen på hjemmet) og eventuelle ekstra inspeksjoner som septikk, skorstein eller HVAC.

Gjennomsnittlige sluttkostnader for kjøperen ligger på mellom to og fem prosent av lånebeløpet. De inkluderer gebyrer for varer som takst, lånesøknad, eiendomsadvokat, forskuddsbetalte renter og mer. La utlåner gå over disse kostnadene med deg i begynnelsen og stille mange spørsmål!