Slik inspiserer du hjemmet ditt som en hjeminspektør - Familien Handyman

urbaner/Shutterstock

Når det gjelder å kjøpe (eller selge) et hjem, er det viktigste trinnet en grundig inspeksjon av huset. Hjemmeinspektører vil hjelpe deg med å finne tingene du kanskje ikke har lagt merke til under din raske gjennomgang av rommet. Hjemmekontroller kan imidlertid bli ganske dyre. Du kan spare massevis av penger ved å gå raskt gjennom en hjemmekontroll selv før du får en inspektør til å sjekke ut huset.

Nei, vi sier ikke at du ikke bør ansette en hjemmeinspektør. Hjemmeinspektører kan ærlig talt være en av de beste strategiene før boligkjøp en boligkjøper kan bruke. De kan lindre enhver risiko ved å sørge for at alt i huset er i kjøpstilstand. En hjemmeinspektør kan gi deg et ærlig bilde av hele bygningen, og hjelpe deg med å forstå hvor pengene dine virkelig går.

Ja, det er bra å ansette en hjemmeinspektør, men det betyr ikke at du ikke kan foreta noen inspeksjoner før du gir pengene dine til noen andre. Her er noen ting du kan sjekke på egen hånd først:

VVS

Å teste avløpene og se på eventuelle rør vil være en sikker måte å finne noen rørleggerproblemer i hjemmet ditt. Kontroller rørene for lekkasjer, og kjør kranene for å se om avløpene er tette. Dette vil også hjelpe deg med å vurdere vanntrykket.

Vegger, tak og gulv

Den største tingen se etter er vannskader og mugg. Hvis du ser noen vannskader eller til og med misfargede flekker i vegger, tak eller gulv, bør du ta det som et tegn på forsiktighet. Enhver synlig vannskade kan bety alvorlige problemer innenfor veggene, og til og med isolasjonen din. Hvis du ser noen skader, ville det bety en heftig inspeksjon og ganske mye reparasjon til den plassen er beboelig.

Taktekking

Vannskader og lekkasjer kan enten komme fra noe inne i huset, men mest sannsynlig kommer det fra et lekkende tak. Hvis du kan, vil det være verdt å sjekke taket for å sikre at ingenting lekker eller at omfattende reparasjoner ikke trenger å finne sted. Her er hvordan finne og fikse taklekkasjer.

Fundament

Ikke som at fundamentet er det enkleste å sjekke, men det er noen tegn du kan se etter når du går gjennom huset. Grunnproblemer kan forårsake problemer med gulvene, så vel som de overordnede rammene for huset. Ujevne og gips sprekker kan skje på grunn av grunnproblemer. Hvis du også opplever problemer med dører eller vinduer som fester seg eller ikke låses ordentlig, kan dette også være tegn på grunnleggende problemer. Til slutt, se etter eventuelle buler i grunnmurer. Hvis du planlegger å kjøpe et eldre hus, kan dette være et vanlig problem du støter på. Her er seks hemmelige problemer et gammelt hus kan skjule.

Kjeller

Sammen med utette tak og andre kilder for vannproblemer, kan kjelleren faktisk oppleve noen få egne vannproblemer. Vannskader i kjelleren kan komme fra to kilder: Innendørs fuktighet som kondenserer på kalde overflater, og vann som kommer inn fra utsiden. Hvis det er fra utsiden, betyr det at dreneringssystemet ikke er godt installert for huset. Hvis du ser vannskader i kjelleren, vil du sørge for å sjekke hvor den kommer fra. Du kan diagnostiser vannproblemet ved å gjøre dette.

Elektrisk system

Vanligvis vil folk sjekke det elektriske systemet ved å slå lysene på og av siden det ser ut til å være den rimeligste måten å se etter problemer. Men en ting du spesielt kan holde øye med, er stikkontakter og brytere. Hvis de ser helt nye ut, kan det noen ganger bety at rommet nylig var koblet til. Hvis det er tilfelle, kan det være lurt å sjekke stikkontaktene med en tester for å kontrollere at alt var koblet til riktig. Hvis det ikke var det (som å se problemer som omvendt polaritet), kan det bety at huseieren prøvde å fikse ledningene, og det har ikke blitt inspisert ennå.

Ovnen

Det største du kan gjøre er å sjekke ovnens alder. En ovns levetid er rundt 20-25 år, og en godt vedlikeholdt ovn kan vare opptil 30 eller 40. Sørg for å sjekke datoen for ovnen for å se hvor lenge den har gått ved å lete etter klistremerker som dokumenterer rutinemessig service.

Når du gjør denne selvhjemskontrollen, disse DIY hjemmekontrollverktøy vil hjelpe til med å sikre at huset er trygt og klart til å kjøpe eller selge. Og hvis du ansetter en hjemmeinspektør etter inspeksjonen, må du gå gjennom inspeksjonen med dem. Du kan lære masse om huset ved å bare være der mens de oppdager ting.