Hva du trenger å vite om Egress Windows

En av de beste måter å forbedre verdien på hjemmet ditt er å legge til et ekstra soverom. Hvis hjemmet ditt har en kjeller, ubrukt plass det er en hovedkandidat for å konvertere til ekstra boareal. Men før du gjør det, må du tilfredsstille et sikkerhetskrav - å tilby et rømningsmiddel (eller "utgang") i tilfelle brann eller annen nødssituasjon. Det er der en utgangsvindu kommer inn.

Hva er et utgangsvindu?

Et utgangsvindu ser ut som et vanlig stort vindu, men åpnes helt for å la en bygnings innbyggere rømme i nødstilfeller, for eksempel husbrann. Utgangsvinduer kreves i det hele tatt ferdige kjellere før de lovlig kan omdannes til et boareal. Og dimensjonene på utgangsvinduer må overholde kravene i International Residential Code (IRC) og lokale byggekoder.

Heldigvis tilbyr utgangsvinduer fordeler utover den primære fluktfunksjonen, som å øke naturlig belysning og ventilasjon i kjelleren din. De kan også inneholde attraktiv innredning som legger til utseendet på boarealet.

Området rett utenfor utgangsvinduets åpning må også oppfylle visse krav. Og et utgangsvindu installert under bakkenivå (også kjent som "under klasse") krever et "vindu godt.”

Hva er en vindusbrønn?

En vindusbrønn er et rektangulært eller halvsirkelskjold som sitter inne i en utgravd del av jorden som omgir et kjellervindu under bakken. De er vanligvis laget av galvanisert stål eller polyetylen, og har flenser på hver side som festes til hjemmets fundament.

Både vanlige kjellervinduer i lavere klasse og utgangsvinduer bruker vindusbrønner for beskyttelse mot de skadelige effektene av stein, smuss og fuktighet. En utgangsvindubrønn må være større enn vanlige brønner for å gi god plass til at innbyggerne enkelt kan rømme. Og det kan også kreve en stige hvis brønnen er for dyp for at noen enkelt skal klatre ut.

Utgangsvindu og brønn Sikkerhet og hensyn

Selv om utgangsvinduet byggekoder kan variere noe etter område, må et utgangsvindu minst oppfylle følgende IRC standarder:

• Den må gi en klar og uhindret åpning på minst 5,7 kvadratmeter.
• Den må ha en klar og uhindret åpning som er minst 24 tommer høy og 20 tommer bred.
• Bunnen av den klare åpningen kan ikke være høyere enn 44 tommer fra gulvet.
• Den må kunne åpnes uten verktøy.
• En vindusbrønn må installeres hvis vinduet er under klasse.

An utgangsvindu godt må oppfylle følgende spesifikasjoner:

• Må gi minst ni kvadratmeter plass.
• Må være minst 36 tommer lang og bred.
• Må være utstyrt med en stige hvis brønnen er dypere enn 44 tommer under klasse.
• Stigen må være minst 12 tommer bred. Den kan ikke trenge mer enn seks tommer inn i brønnen, men må være minst tre centimeter unna bakveggen. Og avstanden mellom trinntrinnene kan ikke overstige 18 tommer.

Kostnader for utgangsvindu

Kostnaden for å kjøpe og installere et utgangsvindu vil avhenge av flere faktorer, men det generelle området er mellom $ 500 og $ 5000. Et utgangsvindu alene koster vanligvis mellom $ 100 og $ 700, avhengig av størrelse og kvalitet. En vindusbrønn kan løpe fra $ 200 til flere tusen dollar, avhengig av kvaliteten og om den er prefabrikkerte eller skreddersydde. Men den virkelige utgiften kommer vanligvis fra installasjon.

Installasjonskostnader

Selv om det er mulig for en dyktig huseier installer et utgangsvindu og vel, noen få oppgaver kan kreve en profesjonell entreprenør.

For det første innebærer det å installere et utgangsvindu under klasse utgraving for å fjerne nok skitt til å romme det store vinduet godt. På toppen av det må du kutte en åpning for vinduet gjennom hjemmets grunnlag inn i kjelleren, og et feil snitt kan være vanskelig og dyrt å reparere. Å ansette en profesjonell til å utføre disse oppgavene, sammen med vinduet og brønninstallasjon, koster vanligvis mellom $ 1500 og $ 3000.

Theo Stephens, grunnlegger av Bright Ideas Utgang, sier en praktisk huseier kan installere et av selskapets komplette sett for 1.495 dollar. Hvis huseieren utfører utgravningen selv, men outsourcer fundamentskåret og installasjonen av vinduet og brønnen, er kostnaden rundt 2750 dollar. Til slutt, for noen som outsourcer hele prosjektet (utgraving, fundamentskæring og installasjon), stiger kostnaden til rundt 3800 dollar.

Etter Stephens erfaring er den største lønnskostnaden vanligvis utgraving, så de opprettet en patentert vindu godt som minimerer det nødvendige utgravningsområdet. Den har en innvendig flens for å feste brønnen til et hjemmefundament fra innsiden av brønnen, i stedet for å bruke den mer vanlige utvendige flensen som festes til fundamentet fra utsiden av vi vil. Den indre flensen reduserer behovet for å grave for mye på hver side av brønnen, noe som reduserer innsatsen og kostnadene betraktelig.

James Fitzgerald er en altmuligmann og frilans skribent for hjemmeforbedring med en lidenskap for DIY, hagearbeid og alt som involverer å jobbe med hendene. Han har over et tiår med yrkeserfaring innen en rekke bransjer, inkludert konstruksjon, trearbeid, landskapsarbeid og generelt vedlikehold. Når han ikke er på jakt etter det neste fristende DIY -prosjektet, kan han lage mat, løfte vekter, sykle på motorsykkel, vandre ute ved kysten eller nese dypt i en flott bok.