5 ting jeg skulle ønske jeg ville ha kjent som en nybegynner hjemmeinspektør

Sean Locke Photography/Shutterstock

Reuben Saltzman er en andregenerasjons hjemmeinspektør og har lenge vært venn av CPT. Som eier av Struktur Tech Home Inspection og med over 20 års erfaring med hjemmekontroll under beltet, vet han en ting eller to om virksomheten. Vi satte oss ned med Reuben for å lære hva nybegynnerinspektører bør forvente når de starter sin nye karriere.

1. En hjemmeinspektørs hovedferdighet

I de fleste stater i USA krever det at du blir hjemmeinspektør at du tilbringer minst tid i klasserommet og deretter består eksamen. Men ifølge Reuben er ikke den viktigste ferdigheten en hjemmeinspektør kan ha noe du virkelig kan lære i en bok.

"For å være en god hjemmeinspektør, MÅ du kunne kommunisere," sa han. "Og jeg kan egentlig ikke lære folk å kommunisere."

En hjemmeinspektørs jobb er å foreta en inspeksjon av et helt hus og deretter rapportere om funnene dine. Du kan oppdage hver feil, defekt og potensielle problem i et hjem, og alt dette arbeidet ville være for ingenting hvis du ikke kan kommunisere funnene dine tilstrekkelig.

"Da jeg begynte, ante jeg ikke hvor mye jeg trengte å vite som hjemmeinspektør. I virkeligheten hjelper det ikke å vite mye om en enkelt handel. ”

2. Invester i en fuktighetsmåler av høy kvalitet

Sammenlignet med andre bransjer rundt byggebransjen, er det egentlig ikke nødvendig med hjemmekontrollører å bære rundt på mange verktøy. Til tross for det anbefaler Reuben at nye hjeminspektører investerer penger i spesielt et verktøy- en fuktighetsmåler. Hans favoritt er Protimeter Surveymaster, som koster $ 624 på Amazon. Selv om det høye prispunktet i utgangspunktet er avskrekkende, tror Reuben at kvaliteten, påliteligheten og nøyaktigheten til dette verktøyet til slutt vil betale seg selv.

"Jeg har brukt den samme i ti år nå," sa han.

3. Forstå hvor kundene dine kommer fra

For en hjemmeinspektør er inspeksjon av et hus en del av ditt daglige liv. Men for menneskene du jobber for, er denne prosessen alt annet enn rutine.

"95% av våre klienter er snart huseiere," sa Reuben. "Dette er det mest stressende punktet i livet deres, og hvis du ikke er forsiktig, kan du skremme dem."

Å kjøpe bolig er en av de største økonomiske investeringene mange mennesker vil gjøre i livet. Som hjemmeinspektør fungerer du som deres de facto guide gjennom en utrolig stressende periode i livet. Å forstå det vil gå langt i retning av å skape et sunt, profesjonelt og vellykket arbeidsforhold med kundene dine.

4. Ikke bare ta en tilfeldig lommelykt

Et annet av verktøyene som hjemmeinspektører bruker regelmessig er en lommelykt. Reuben har egentlig ikke en bestemt modell som han anbefaler, men han advarte mot å bare ta en gammel lommelykt fra en bunndør og stole på den for arbeid.

"Jeg vil si at enhver lommelykt i 1000-lumen-serien som følger med et litium-ion 18650-batteri, sannsynligvis ville være et godt valg for en hjemmeinspektør," sa Reuben.

5. Forstå at du ikke (og umulig kan) vite alt

Gjennom hele karrieren vil en vellykket snekker kontinuerlig utdanne seg om alt som finnes å vite om sin spesifikke handel, uten å måtte bekymre deg for å lære alle detaljene til andre handler. Hjemmeinspektører har egentlig ikke den luksusen.

"Da jeg begynte, ante jeg ikke hvor mye jeg trengte å vite som hjemmeinspektør," sa Reuben. "I virkeligheten hjelper det ikke å vite mye om en enkelt handel."

Den samme hjemmeinspektøren vil være ansvarlig for inspeksjon av husets konstruksjoner, rørleggerarbeid og elektriske arbeider. Det betyr at de ikke kan få ved å bare vite alt det er å vite om rørleggerarbeid, eller alt det er å vite om elektrisk arbeid. En hjemmeinspektør må vite hvordan alt i et hjem fungerer for å kunne vurdere det.

Men det betyr ikke at du trenger å vite alt med en gang.

"Så lenge du kommer inn med en grunnleggende mengde kunnskap og er klar til å lære, vil du bli mer enn fin," sa Reuben.

Om eksperten:

Reuben Saltzman er en andregenerasjons hjemmeinspektør med en lidenskap for arbeidet sitt. Han vokste opp med å bygge om hus og har lært om snekring siden han var gammel nok til å holde en hammer. Reuben er eieren av Struktur Tech Home Inspeksjoner, hvor han har jobbet siden 1997.