Er Radon -test nødvendig for å selge et hjem?

Er radontesting nødvendig for å selge et hus? I noen tilfeller, ja. Men selv om det ikke er det, er det fortsatt grunner til å gjøre det før du viser.

Francesco Scatena/Shutterstock

Radongass er en farlig fargeløs, luktfri radioaktiv gass som produseres ved å råtne uran i jorda. Det kan sive inn i hjemmet ditt gjennom et kryprom, kjellergulvet og veggene eller til og med en betongplate på bakkenivå. Høye radongassnivåer er den viktigste årsaken til lungekreft for ikke-røykere og den nest ledende årsaken til lungekreft for alle andre. Hvis du tenker på å selge, må du avgjøre om radontesting er nødvendig for å selge boligen din før du viser den.

Er radontesting nødvendig for å selge et hus?

Det er ingen føderale eller statlige lover som krever radontesting for å selge hjemmet ditt. Imidlertid kan det være lokale forskrifter som krever radontesting før salg (vanligvis i områder med kjente høye radonkonsentrasjoner). Ta kontakt med de lokale bygningsmyndighetene og oppføringsagenten din for å finne ut om det er krav til radontesting før du viser huset ditt. Selv om radontesting ikke er nødvendig for å selge hjemmet ditt, krever de fleste statlige og lokale forskrifter og forskrifter at du skal offentliggjøre resultatene av tidligere radontester til kjøperen. Med andre ord kan du ikke skjule radontestresultater for kjøperen. Hvis du har gjort din egen radontesting ved hjelp av et DIY -sett, er sjansen stor for at kjøperen vil ha nye profesjonelle tester utført av hjemmeinspektøren eller et radontestfirma. Hvis disse resultatene viser høye nivåer av radon, kan du være sikker på at kjøperen vil be om en betydelig rabatt. For å unngå dette problemet helt, ansett en profesjonell radoninspektør og få testet hjemmet ditt kort tid før du viser det.

Hvor mye koster profesjonell radongass -testing?

En profesjonell radongassprøve koster rundt $ 150 til $ 250, avhengig av størrelsen på hjemmet ditt (større boliger kan kreve flere testenheter). Før testen starter, søker inspektører vanligvis etter vanlige inngangspunkter for radongass og anbefaler å forsegle disse områdene før de utfører testen. Disse reparasjonene vil øke kostnaden, selv om du forsegler selv, men de vil sannsynligvis resultere i lavere radongassnivåer. Hvis radongass -testresultatene fortsatt viser høye konsentrasjoner, selv etter reparasjonene, er det best å være proaktiv og installere et radongassreduserende system før du viser huset ditt. Det vil eliminere radongassproblemet helt.

Hva er akseptable radonnivåer?

Radongass -testresultater er gitt i picocuries, og EPA (Environmental Protection Agency) anbefaler på det sterkeste installere et radonreduserende system hvis resultatene viser en radongasskonsentrasjon på 4 pikokurer per liter (pCi/L) eller høyere. Imidlertid er ingen nivåer av radon virkelig trygge. Hvis testresultatene er nær 4pCi/L -nivået, kan kjøperen be om rabatt eller kreve at du installerer et radonreduserende system før du stenger. Gjennomsnittskostnaden for et radonreduserende system er $ 958.

Spar $ 1000 på en helg ved å installere et radonreduksjonssystem selv.

Sjekk deretter ut: 50 ting som kan drepe et boligsalg.

Gjør disse 35 tingene før du viser hjemmet ditt.