Kostnad vs. Verdi: Hvilke oppussingsprosjekter er best

I en perfekt verden, oppussingsprosjekter ville tilføre hjemmet ditt like mye verdi som beløpet du brukte på arbeidet. Men det er sjelden tilfelle. Faktisk kan noen prosjekter bare gi deg halvparten så mye verdi som du betalte.

I henhold til nasjonale gjennomsnitt i 2020 oppnådd av Remodeling Magazine, produsert steinfiner tilbød den beste smerten for pengene til en pris på 95,6 prosent. Omvendt, en oppskalering Master Suite tillegg, som gjennomsnittlig $ 282 062, hadde den laveste avkastningen på bare 51,6 prosent gjenvunnet kostnad.

Beste prosjekter for gjenvunnet verdi

(Prosjekt; Jobbkostnad; Gjensalgsverdi; Kostnad hentet tilbake) 

• Produsert steinfiner: $9,357; $8,943; 95,6 prosent.
• Bytting av garasjeporter: $3,695; $3,491; 94,5 prosent.
• Mindre kjøkkenoppussing | Mellomklasse: $23,452; $18,206; 77,6 prosent.

De nest høyeste var utskifting av fiber-sementbekledning

og utskifting av vinylfasader på henholdsvis 77,6 prosent og 74,7 prosent gjenvunnet verdi.

Andy Dean Photography/Shutterstock

Verste prosjekter for gjenvunnet verdi

(Prosjekt; Jobbkostnad; Gjensalgsverdi; Kostnad hentet tilbake) 

• Stor kjøkkenoppussing | Oppskalere: $135,547; $72,993; 53,9 prosent.
• Stor inngang | Glassfiber: $9,254; $4,930; 53,3 prosent.
• Master suite tillegg | Oppskalere: $282,062; $145,486; 51,6 prosent.

Produsert steinfiner, bytte av metalltak og et eksklusivt tillegg til master suite var de eneste prosjektene som fikk verdi i forhold til 2019, ifølge Remodeling. De fleste prosjektene forble enten de samme eller falt fra året før.

Oppussingsprosjekter ble raskt populære i 2020 på grunn av karantene og hjemmebestillinger under koronaviruspandemien. Som et resultat av økt etterspørsel, steg prisene på tømmer og andre materialer.

Stigende kostnader, og spesielt uoverkommelig høye kostnader for tømmer, var viktige faktorer som holdt byggebransjen tilbake i 2020. Nye rapporter antyder materialmangel vil fortsette i 2021.

Oppskalere prosjekter som kjøkkenoppussing og master suite -tillegg ga minst verdi for kostnaden, ifølge Remodel. EN Houzz -undersøkelse indikerte at hele 94 prosent av kjøkkenrenovererne hadde arbeidet på skapene sine i 2020 for å øke lagringsplassen, mens 63 prosent erstattet skapene sine helt.

Hvert annet år gjennomfører Home Improvement Research Institute (HIRI) produktkjøpssporet Studie, som analyserer huseiernes kjøpsatferd, egenskaper og holdninger knyttet til hjemmet forbedring. Denne listen viser topp fem mest populære oppussingsprosjekter.

Remodellerings database tillater også sortering basert på region. For eksempel erstatning av steinfiner i deler av Midtvesten er langt lavere enn landsgjennomsnittet, og sitter rundt 60 prosent gjenvunnet verdi. Databasen deres lar deg søke etter kostnader og verdi på prosjekter basert på rapporterte gjennomsnitt i 2020. Du kan sortere etter pris, videresalgsverdi og kostnad.