En komplett guide til de forskjellige typene leiligheter

Flere og flere mennesker velger leilighet, og det er mange typer å imøtekomme dem. Her er noen av de vanligste.

Studioet er i hovedsak en ettromsleilighet. Den åpne planløsningen inneholder soverom, stue og moderne kjøkken alt rullet til ett, mens badet er adskilt med en dør.

Studioleiligheter kan være 300 til 600 kvadratfot, med de på den mindre siden noen ganger referert til som micro studio leiligheter. Hvis det er en alkove (aka en krok eller nisje), det skiller soveområdet fra resten av rommet, det er kjent som en alkove studio leilighet.

Noen studioleiligheter bygget i de øverste etasjene i næringsbygg er kjent som loftsleiligheter. Mange har stor takhøyde og store vinduer.

Studioene passer for en enkelt person eller et par. Men på grunn av mangelen på privatliv, ville det ikke passe ikke-relaterte leietakere som bor sammen.

En effektivitetsleilighet er et lite studio - vanligvis ikke mye større enn 300 kvadratmeter - med noen viktige kjennetegn.

I stedet for et komplett kjøkken, er det ofte bare en kjøkkenkrok med en liten vask, komfyr og kjøleskap. få oppbevaringsskap og begrenset benkeplass. Det er et separat bad, men avgrensningene mellom kjøkken, stue og soverom er ikke like tydelige som i et fullt studio. Noen ganger skaper kjøkkenskapene skille.

Effektivitetsleiligheter finnes oftest i byområder med høy tetthet. De passer personer med få personlige eiendeler som bor alene og har en tendens til å flytte ofte. Hvis du maler leien din, mister du depositumet ditt? Her er alt du trenger å vite om leilighet maling.

Dette er en ikke-permanent partisjon som øker antall rom for ekstra privatliv. Noen ganger fungerer en bokhylle eller gardin som skillevegg.

En konvertibel studioleilighet kan dermed bli en ett-roms enhet, og en konvertibel ett-roms blir en to-roms leilighet. Avveiningen er at hvert ekstra rom har mindre plass, men partisjonen gir privatliv. En flex-enhet kan være en god løsning for en eldre eller funksjonshemmet person som bor alene, men har omsorgspersoner eller pårørende som av og til overnatter.

Dette er en kjellerleilighet eller leilighet i 2. etasje med tilgang til et privat eller felles hageområde. Den har ofte skyvedør som åpner ut mot hagen.

Hagen gir plass til å slappe av i naturlige omgivelser og eventuelt dyrke dine egne blomster og grønnsaker. Men det kan skape sikkerhetsproblemer hvis det er ugjerdet og lett tilgjengelig. Hageleiligheter er også utsatt for problemer med skadedyr og fuktighet. Så før du leier en, gjør en gjennomgang og få så mye informasjon som mulig fra utleier eller utleieagent.

Leilighetsbygg med flere enheter kan være lavt (ikke mer enn fire etasjer), mellombygg (fem til 11 etasjer) eller høyhus (12 etasjer eller mer). Mellom- og høyblokker har ofte sentralt plasserte heiser.

Mens noen lavblokker har heiser, er det mange som ikke har det, noe som tvinger folk på de øvre etasjene til å bruke trappene. Når noen i New York City sier at de bor i en «fjerde etasjes walk-up», betyr det en lavblokk uten heis.

Mellom- og høyblokker er vanlige i byområder med høy tetthet. Individuelle enheter er vanligvis velutstyrte med ett eller flere soverom. Noen lavblokker er eldre og har problemer knyttet til alder, inkludert høye varmeregninger og støyende vindusmonterte klimaanlegg.

Disse sitter under bakkenivå, vanligvis tilgjengelig via en trapp på gaten eller inne i bygningen. Fordi det er i kjelleren, små vinduer (noen delvis dekket av vindusbrønner) gir begrenset naturlig lys.

Du finner ofte kjellerenheter i leilighetskomplekser, men småhuseiere bygger også om kjellere til leiligheter for å leie ut mot ekstra inntekt. Mange kjellerleiligheter er godt isolerte og komfortable, men noen i gamle bygg har problemer med fukt og støy.

Også kjent som svigerboliger og bestemorleiligheter, ADU-er er fullt innebygde oppholdsrom som kan legges til et eksisterende hus eller bygges som frittstående enheter. En huseier kan bygge en ADU for å få plass til et familiemedlem, og deretter leie den ut når familiemedlemmet ikke lenger trenger plassen. Den kan ha en døråpning som fører til hovedboligen.

ADU-er blir stadig mer vanlig på steder som California, hvor delstatsregjeringen avslapper sonestandardene for å oppmuntre huseiere til å bygge dem for å møte boligmangel. ADUer bygges ofte på romslige eiendommer der leietakere har full eller delvis tilgang.

En andelsboligutvikling, eller andelsbolig, eies i fellesskap av menneskene som bor der. Når du flytter inn blir du deleier og påtar deg et delansvar for boliglån, bruk og vedlikehold for hele komplekset.

Co-op har vanligvis et styrende organ som består av leietakere. Samarbeidsregler og økonomisk ansvar er spesifisert i en avtale etablert av det organet. Co-ops kan tillate innbyggere å fremleie enhetene sine, men mange gjør det ikke, og de som gjør det, etablerer vanligvis strenge retningslinjer.

Å leie en andelsleilighet kan være økonomisk. Men det er vanligvis en involvert prosess som inkluderer en lengre ventetid.

Selv om det høres ut som noe fra det ville vesten, heter en jernbaneleilighet det på grunn av rommenes orientering. Det er ingen sentral gang, og hvert rom åpner seg mot det neste, så du må gå gjennom flere rom for å krysse leiligheten - på samme måte som å gå gjennom en jernbanevogn.

Disse pleier å være i gamle bygninger i store byer som New York og Chicago. Mange tilbyr gammeldags sjarm som kommer med vintage treverk og arkitektur. På grunn av mangelen på privatliv fungerer de imidlertid bedre for familier enn ubeslektede romkamerater.

Vanlige i San Francisco og andre byer, duplekser og triplekser har to eller tre individuelle enheter innebygd i en enkelt struktur. Hver har egen inngang fra gaten og felles vegg med enheten ved siden av. To- og triplekser er forløperne til moderne rekkehus, og bygningene er ofte ganske gamle.

Mange av dem i San Francisco er det vintage viktorianske strukturer dateres til slutten av 1800-tallet og begynnelsen av 1900-tallet. De har ofte mer enn én etasje og like mye boareal som en enebolig. De passer for familier og samlinger av individuelle leietakere som deler boarealet.

Chris Deziel har vært aktiv i byggebransjen i mer enn 30 år. Han var med på å bygge en liten by i Oregon-ørkenen fra grunnen av og var med på å etablere to landskapsarbeidsselskaper. Han har jobbet som snekker, rørlegger og møbellakkerer. Deziel har skrevet DIY-artikler siden 2010 og har jobbet som nettkonsulent, sist med Home Depots Pro Referral-tjeneste. Arbeidene hans har blitt publisert på Landlordology, Apartments.com og Hunker. Deziel har også publisert vitenskapelig innhold og er en ivrig musiker.