Hva du bør tenke på når du bygger et dekk

Dekk er en slags California-greie. En av de første jobbene mine etter å ha ankommet Golden State i 1985 var å hjelpe en venn, en profesjonell byggmester, med å bygge et dekk bak det nyoppussede hjemmet sitt bortgjemt i redwoodskogen.

Trelast var billigere den gang, og dekket inneholdt toppkvalitets redwood-plater og trykkbehandlet gran. Det var en vakker struktur, stedet for mange minneverdige sosiale sammenkomster. Den støttet til og med et stort boblebad i mer enn 20 år.

I dag koster en nødvendig overhaling av det dekket mer enn originalen. Ingenting varer evig, tilsynelatende, ikke engang trykkbehandlet trelast.

Takeaway fra denne historien: Hvis du adresserer vedlikeholdsproblemer når de dukker opp i stedet for å vente på at små problemer skal bli store, vil du glede deg over dekket og den ekstra eiendommen den gir i mange år fremover.

Hva er et omslagsdekk?

I motsetning til et konvensjonelt for- eller bakdekk, strekker et omslagsdekk seg fra mer enn én side av huset. Det støttes vanligvis på hovedboktavler festet til huset, og blir en integrert del av strukturen.

Den er ofte tilgjengelig gjennom mer enn én inngangsdør. Avhengig av terrenget og høyden på dekket, kan det ha trapper og rekkverk, eller smelte sammen med landskapet.

Omslag verandaer var vanlige trekk ved staselige førkrigshjem, og et dekk rundt dekk er en lignende struktur, minus et tak. Et tak gir skygge og beskyttelse i dårlig vær, men det tilfører kompleksitet og kostnad til bygget.

Et omsluttende dekk gir mest mening på en eiendom med mye plass i et klima som inviterer til utendørsaktivitet. En godt konstruert kan huse en utekjøkken komplett med en ildsted. Det kan være et lekeområde for barn, eller det kan være et sted for å sitte stille og nyte utsikten.

Fordeler og ulemper med omslagsdekk

I tillegg til den ekstra plassen, tilbyr et omsluttende dekk disse fordelene:

• Rom å flytte: Du kan alltid finne et solfylt eller skyggefullt sted for å slappe av eller underholde.
• Fleksibilitet: Et omslagsdekk er stort nok til at familiemedlemmer kan bruke det på forskjellige måter. Barn kan leke på den ene siden mens du nyter utsikten fra den andre.
• Estetikk: Et omsluttende dekk legger til dempe appell.
• En god investering: Ved å øke brukbar gulvplass øker et omslagsdekk typisk boligens videresalgsverdi, ofte med mer enn kostnadene ved å installere det.

En av ulempene med et omsluttende dekk - eller et hvilket som helst dekk, for den saks skyld - er vedlikehold. Her er noen andre:

• Kan påvirke innvendig belysning: Avhengig av hvor du bygger det, kan et omslagsdekke påvirke fordelingen av lys gjennom vinduene i hjemmet ditt, spesielt hvis det har tak.
• Reduserer hage- og landskapsareal: Ingenting vil vokse under et dekk, selv om du kan bruke plassen til oppbevaring.
• Trenger en stor eiendom: Du har kanskje ikke nok privatliv hvis nabohusene er for nært et dekk rundt

Overveielser når du planlegger og bygger et dekk rundt omslag

Fordi et omsluttende dekk er festet til huset og påvirker utgang gjennom en eller flere dører, må du lage en plan og søke om tillatelse å bygge en, selv om den er mindre enn 30 tommer høy. Her er noen av hovedpunktene du bør vurdere:

Plassering

De fleste omslagsdekk strekker seg fra to eller tre sider av hjemmet. Noen sider får mer sol enn andre, og noen er det vindere. Å bygge på sidene med de beste forholdene garanterer at du får mer bruk ut av det.

Terreng og drenering

Det er lettere å bygge et dekk på jevn grunn enn i en skråning. Bakke som skråner bratt bort fra bygningen kan nødvendiggjøre modifikasjoner av sidekledningen, og dyre fotfester for å støtte dekket.

Vær oppmerksom på hvordan dekket vil påvirke drenering rundt fundamentet og avrenning fra taket. Du vil ikke at dekket skal bidra til et erosjonsproblem eller la regnvann samle seg rundt fundamentet. Og du vil definitivt ikke at deler av dekket skal gjøres ubrukelig av vann som drypper fra taket.

Landskap

En stor struktur som et dekk rundt kan bli et landskapselement i seg selv, så vurder hvordan det vil passe med trærne, hagen og buskene dine. Valg av materialer, konturer og størrelse er alle faktorer.

Hvis du har ønskelige landskapsfunksjoner, som en favoritt skygge tre eller en premierosebusk, kan det være lurt å bygge kortstokken rundt eller opp mot dem.

Design

Omslagsdekk kan ha rette eller buede kanter. De kan være lagdelte eller ha trapper. Designet skal passe til husets estetikk samtidig som det tjener formålet du har tenkt, enten for uteservering eller avslapning. Hvis dekket er høyere enn 30 tommer fra bakken, trenger det en rekkverk.

Materialer

Det er ikke stor forskjell i pris på tre, kompositter og PVC, de vanligste terrassematerialene. PVC og kompositter har en tendens til å overleve tre, men de ser ikke ut som tre og kan bli ubehagelig varme i full sol. For rammeverk og underlag er de eneste realistiske valgene trykkbehandlet gran eller furu.

Chris Deziel har vært aktiv i byggebransjen i mer enn 30 år. Han var med på å bygge en liten by i Oregon-ørkenen fra grunnen av og var med på å etablere to landskapsarbeidsselskaper. Han har jobbet som snekker, rørlegger og møbellakkerer. Deziel har skrevet DIY-artikler siden 2010 og har jobbet som nettkonsulent, sist med Home Depots Pro Referral-tjeneste. Arbeidene hans har blitt publisert på Landlordology, Apartments.com og Hunker. Deziel har også publisert vitenskapelig innhold og er en ivrig musiker.