Tømmerprisene fortsetter å sveve på grunn av COVID-19 Building Boom
Tømmerprisene fortsetter å skyte i været, noe som holder igjen en ny boligindustri.
kali9/Getty Images
I følge nye data fra National Association of Home Builders, har tømmerprisene steget til gjennomsnittlig mer enn $ 600 per tusen brettfot. Det er en økning på nesten 80 prosent siden april 2020.
Høye trelastpriser påvirker boligbyggere og boligkjøpere negativt. Dyrt innrammingstømmer øker kostnadene ved å bygge boliger, en kostnad som deretter overføres til kjøperen. NAHB anslår at de siste stigningene i tømmer prisene alene vil legge tusenvis av dollar til kostnaden for et standard nytt hjem.
"Innramming av tømmer utgjør omtrent en femtedel av materialkostnadene for å bygge et hjem," sa David Logan, direktør for skatt og handelsanalyse ved NAHB, til MarketWatch. "Når vi ser en prisøkning så stor over en så kort periode, kommer det til å ha negative effekter på rimelige priser for potensielle boligkjøpere."
Koronaviruset påvirket tømmerproduksjon på to forskjellige måter. For det første forårsaket det byggeaktivitet og så fabrikker over hele USA stenge, noe som reduserte tømmerbehovet betydelig. Da byggingen ble gjenopptatt noen måneder senere, kom den mye raskere enn forventet, noe som skapte en økning i etterspørselen som de få trelastfabrikkene i drift ikke kunne følge med.
"Det var underbygging før pandemien rammet, og koronavirusutbruddet har forverret situasjonen ved å forstyrre eksisterende forsyningskjeder," sa NAHB -styreleder Chuck Fowke.
Tømmerprisene kan snart normalisere seg ettersom forsyningskjeder sakte tilpasser seg nye etterspørselsnivåer. For nå øker de imidlertid kostnadene for nye boliger og begrenser veksten i boligbransjen. Til tross for utfordringene med høye materialkostnader, forventes det fortsatt at boliger forblir et positivt tegn i en samlet krympet og treg økonomi.
"Ser fremover, i dette rekordlave rentemiljøet bør boliger være et lyspunkt for økonomien den økende etterspørselen fortsetter i forstedene, utkantene og andre markeder med lavere tetthet, sier Rob Dietz, sjeføkonom for NAHB.
