Hva du skal gjøre hvis ditt språk sprer seg på markedet

Laura Gangi Pond/Shutterstock

Du har listet huset ditt på markedet, og nå venter du på at en kjøper kommer. Men hvor lenge skal du vente, og hva bør du gjøre hvis ingen virker interessert?

Vær tålmodig

I følge Debra Wurtzel, Remax, bør du vente minst 30 dager, avhengig av sesong eller beliggenhet, før du blir for sint. "Du kan ikke forvente å få et tilbud på en hytte ved innsjøen i et feriested midt på vinteren," bemerker hun. Gjør noen undersøkelser før notering og lære mer om hvordan du kan prissette boligen din.

Revurder prisen din

Du tror kanskje at hjemmet ditt er verdt mer enn det er, eller har et ideelt dollarbeløp i tankene for å tjene penger. Men vær realistisk om prisen når du snakker med en eiendomsmegler. "Det er folk som venter på at drømmehuset deres skal komme på markedet, og hvis eiendommen din er riktig priset, bør den selge raskt i dette markedet," sier Wurtzel. Bekymret for å selge boligen din? Her er noen ting du IKKE bør gjøre hvis du vil selge huset ditt!

Når bør du redusere prisen?

Husk at alle synes eiendommen deres er verdt mer enn den er. "Vi har en tendens til å være for knyttet til hjemmene våre, forståelig nok," sier Wurtzel. "Du må lytte til eiendomsmegleren din og få dem til å vise deg sammenligningene de brukte når du prissatte boligen din - både børsnotert og solgt - innenfor siste seks måneder i ditt område. ” Wurtzel anbefaler å revurdere prisen din om 30 dager for å se om den blir vist eller bare sitter på markedet foreldet.

Hvor lavt bør du gå?

Igjen kan du gå gjennom prisene på sammenlignbare boliger i ditt område med din eiendomsmegler for å lage en estimat, men Wurtzel bemerker at prisreduksjoner er basert på listeprisen og selgernes motivasjon. Hun foreslår å redusere 5 til 10%, basert på antall visninger, pris, tid på året og markedet.

Ta en titt på disse tipsene hvis du vurderer å selge boligen din.

Gjør noen endringer

Hvis folk ser på huset ditt, men ikke gir et tilbud, bør du vurdere å rydde opp, friske opp veggene, rengjøre vinduene og plante blomster. Ifølge Wurtzel er det en rekke rimelige ting du kan gjøre som bare krever albuefett, men som kan bidra til å selge huset ditt. Trenger du hjelp til å rydde opp? Disse tipsene er for deg!

Samlet sett jobber du med eiendomsmegleren din, lytter til innspill fra potensielle kjøpere som har sett huset ditt, og vær realistisk.

Dr. Julia Porter har jobbet i høyere utdanning siden 2008, etter en karriere som lærer på videregående skole i Brooklyn, NY. Hun har en doktorgrad i globalt lederskap fra Indiana Tech, en MA i engelsk litteratur fra Brooklyn College, og en BS i engelsk utdanning fra Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Hun bor i Indiana sammen med ektemannen, datteren og den vanvittige australske hyrden.