9 Reparatieverzoeken die kopers niet aan verkopers mogen vragen

1/9

Cassandra Madsen/Shutterstock

Cosmetische problemen

Zolang er geen onderliggend, ernstiger probleem dat het probleem veroorzaakt, normale slijtage is te verwachten. Of het nu gaat om een ​​terras dat moet worden gekleurd, een gebarsten tegel of verfrommeld, dit zijn problemen die relatief eenvoudig zelf te repareren zijn en niet aan de verkoper moeten worden voorgelegd. Dit geldt vooral in oudere huizen. Bent u op zoek naar een nieuwe woning? Hier zijn 10 dingen waar mensen spijt van krijgen als ze ze kopen

2/9

Glasspecialisten

Een mistig raam

Wanneer glas beslaat en het zicht vermindert, is het moeilijk te missen. Dit mag als koper niet kwalificeren als een reparatieverzoek. Mislukte raamafdichtingen die beslaan in isolatieglas veroorzaken, komen vrij vaak voor. "De meeste woninginspecteurs zullen u vertellen dat een mislukte raamafdichting puur cosmetisch is", legt vastgoedexpert Bill Gassett uit. "Er is heel weinig" energie verloren door een mislukte raamafdichting. Het isolatiewaardeverlies is uiterst minimaal.”

Hier leest u hoe u isolatieglas vervangt.

3/9

16.00 uur productie/Shutterstock

Renovaties die u plant

Een huis en een huis zijn verschillend. Je koopt een huis, en dan maak je er een huis van. Er zullen er duidelijk wat zijn wijzigingen die u wilt aanbrengen voor elk huis dat u koopt. De verkoper is echter niet verantwoordelijk voor uw levensstijl en architecturale keuzes. Zodra uw huis is gekocht, bekijk deze 20 tips voor het plannen van een succesvolle huisverbouwing.

4/9

wavebreakmedia/Shutterstock

Ontbrekende rook- en koolmonoxidedetectoren

"Afhankelijk van waar u woont, kan [van] de verkoper worden geëist om rook- of koolmonoxidemelders te vervangen", notities Ross Anthony, een makelaar bij Willis Allen Real Estate. Als ze dat echter niet doen, is het een gemakkelijke en goedkope oplossing die u zelf kunt doen zonder de verkoop te riskeren. Dit is het moment waarop u een koolmonoxidemelder moet vervangen.

5/9

Frank Fennema/Shutterstock

Termieten

'Termieten zijn een groot probleem' waarschuwt Liane Jamason, een makelaar bij Smith & Associates Real Estate. "Sommige kredietverstrekkers of verzekeringsmaatschappijen zullen niet schrijven op een eigendom dat geen schone termieten inspectie verslag doen van. Dit is zo'n item dat de meeste verkopers moeten repareren voor elke koper die in de meeste gevallen hypotheekfinanciering nodig heeft. Maar vraag advies aan uw makelaar en geldschieter, want als de woning meerdere aanbiedingen had, zou de verkoper zou gemakkelijk nee kunnen zeggen, het onroerend goed weer op de markt kunnen brengen en het aan iemand anders kunnen verkopen die er niet om vraagt reparaties.” Hier leest u hoe u van termieten afkomt.

7/9

Wit78/Shutterstock

Tuinaanleg, veranda- en omheiningsreparaties

Een ziekelijke struik, kleine schermscheur of ontbrekende hekrails zijn geen dingen die u aan een verkoper moet vragen om deze voor u te vervangen of te repareren. Cosmetische problemen, zowel binnen als buiten het huis, zijn het niet waard om over te kibbelen. Zodra je hebt gekocht, bekijk deze goedkope landschapsupdates die een plons maken.

8/9

Familie klusjesman

Kleine sanitaire problemen

Net als kleine elektrische problemen, problemen met sanitair zal hoogstwaarschijnlijk worden opgesteld tijdens een inspectie van het hele huis. Dit is natuurlijk, tenzij het een veiligheidsprobleem is. De verkoper moet ervoor zorgen dat het sanitair in orde is, maar een kleine kraandruppel is iets waar u zich geen zorgen over hoeft te maken. Hier zijn de top 10 sanitaire oplossingen die u zelf kunt doen

9/9

SANLYN/Shutterstock

Haarscheurtjes in de oprit

Tenzij de scheur meer dan 1/4 inch breed is, moet u de verkopers niet om reparatie vragen. Als het breder is dan dat, plan voor een bouwkundige keuring, die uw keuze om te kopen kunnen maken of breken of ertoe kunnen leiden dat de verkoper de reparatie moet uitvoeren. Hier is wat u moet weten over het repareren van asfalt en het repareren van scheuren.