9 verborgen gevaren van het bezitten van een klein huis

1/9

Ze zijn niet zo nieuw als een concept

De tiny house beweging is niet bepaald nieuw. Sinds het begin der tijden hebben mensen die op zoek zijn naar rust lang gezocht naar maken kleine ruimtes voor zichzelf. Nu zien we de heropleving van eenvoud met een verschuiving naar minimalisering en inkrimping.

Een klein huis is over het algemeen een huis van minder dan 400 vierkante voet, zegt Chris Dorsey, oprichter van Dorsey Pictures, de producent van Tiny House, Big Living. Ze zijn over het algemeen gebouwd op aanhangwagens voor mobiliteit, maar ze kunnen ook op funderingen worden gebouwd.

“Wat de meeste mensen in kleine huizen aantrekt, is dat ze de Amerikaanse droom herdefiniëren door een thuis met weinig tot geen schulden terwijl u door het land reist en zelfs onderweg bent”, legt uit Dorsey. “Met een tiny house kunnen mensen hun eigen ruimte inrichten die past bij hun persoonlijke interesses en smaak, tegen veel lagere kosten dan een… standaard huis op maat... en omdat alles kleiner is in een klein huis, kunt u kiezen uit eersteklas afwerkingen tegen een meer betaalbare prijzen.”

Maar let op. Dorsey waarschuwt dat bouwkosten subtiele of zelfs verborgen kosten kunnen omvatten die snel oplopen. Dit is wat u moet weten. Hier is een blik op 12 dingen om te overwegen voordat u een klein huis bouwt.

2/9

Ze kunnen van $ 10.000 tot $ 180.000 kosten

"Het leuke aan tiny houses is dat ze kunnen worden gebouwd om bij ieders levensstijl en budget te passen", zegt Dorsey. De bouwkosten kunnen variëren van $ 10.000 tot $ 180.000, maar het gemiddelde valt tussen $ 30.000 en $ 40.000. "Sommige mensen zijn geschokt over hoeveel kleine huizen kosten, terwijl anderen niet kunnen geloven hoe goedkoop ze zijn", legt Dorsey uit.

Hoeveel het zal kosten om uw lilliputterverblijf te bouwen, hangt af van verschillende factoren. Onder hen: welke locale je hebt gekozen, of je bouwen op een fundament of op een aanhanger (cijfer $ 25.000 voor de eerste en $ 35.000 voor de laatste), de complexiteit van de bouwplannen, hoeveel u van plan bent zelf te doen en de gebruikte materialen.

"Je moet minimaal $ 65.000 budgetteren", zegt Ryan Fitzgerald, eigenaar van Raleigh Realty. "Misschien geeft u alleen al $ 25.000 uit aan bouwmaterialen." Pas op voor deze verrassende kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis voor de eerste keer.

3/9

Zelf maken is niet altijd een goed idee

"Ik heb verschillende mensen een maand of twee zien stoppen met werken om hun eigen kleine huisjes te bouwen en denken dat ze daarmee geld besparen", zegt Rachel Preston Prinz, die een architectenbureau runt. vast: "En dan, maanden later, hebben ze nog steeds geen werk en bouwen ze." Dus iedereen die wil gaan klussen, moet zich bewust zijn van het geld dat ze niet zullen verdienen terwijl ze geld besparen aannemers.

Dit is hoe kleine huizen er over de hele wereld uitzien.

4/9

Verwacht niet te profiteren van "schaalvoordelen"

"Hoe kleiner het huis, hoe hoger de aannemers hun prijzen bepalen", zegt Gabe Lumby, die samen met zijn vrouw een "klein" huis bouwt op het land van zijn ouders. Aannemers zijn niet enthousiast om minder geld te verdienen omdat het huis dat u aan het bouwen bent kleiner is. "Dus we hebben ontdekt dat de markup hoger is, of dat ze gewoon niet bereid zijn om de baan aan te nemen", zegt hij.

Ontdek de tips voor het opruimen van je huis om te weten of je binnenkort naar een klein huis gaat.

5/9

Bestemmingswetten kunnen $$. toevoegen

Elke gemeente heeft verschillende wetten op het gebied van bestemmingsplannen, gebouwen, grondgebruik en inspecties, om nog maar te zwijgen van de bijbehorende vergoedingen, zegt Prinz. "Wat je ook doet, houd je aan de regels van het rechtsgebied", dringt ze aan. “Landelijke gebieden hebben doorgaans soepelere wetten, dus als je voor landelijke gebieden kiest, kun je geld besparen. Maar wat je hier bespaart, kan opraken bij het aansluiten op het elektriciteitsnet.”

Probeer deze uit slimme opslaghacks als je in een klein huis woont.

6/9

Vergeet de huiseigenarenverzekering niet

Er zijn uitdagingen verbonden aan: verzekering voor huiseigenaren afsluiten voor deze kleine paleizen, zegt Mike Schmidt, directeur bedrijfsontwikkeling van de Tiny Home Industry Association. "Tiny homes zijn absoluut verzekerbaar", zegt hij. "Het hangt er gewoon van af wie het heeft gebouwd, zoals een professionele bouwer of jezelf als een doe-het-zelf-project, en hoe het is gebouwd - of het nu op een aanhanger staat of op een vaste fundering staat."

Uw huis laten certificeren door de Nationale Organisatie voor Alternatieve Huisvesting (NOAH) kan het halen bij sommige verzekeraars is het makkelijker om dekking af te sluiten, adviseert hij, maar alleen als het huis is gebouwd op een fundering. Voor mobiele tiny-homes: "Zorg ervoor dat het een RV-certificering heeft en probeer een bouwer te gebruiken die RV gecertificeerd”, zegt Laura Fuduli, medewerker voor Answer Financial, een nationale auto- en woningverzekering bureau.

Peter Foley, Senior Vice President of Operations voor Answer Financial, voegt dit advies toe: “Het is belangrijk om uw verzekeringsagent weet alle details over uw kleine huis, zoals hoe het is gebouwd, hoeveel het weegt en hoe u van plan bent om gebruik het."

7/9

Doe niet eens de moeite om een ​​hypotheek te krijgen

"Tiny homes komen vaak niet in aanmerking voor hypotheken vanwege hun mobiliteit en kleine footprint", zegt Todd Nelson, business development officer bij LightStream, de nationale divisie voor online kredietverlening aan consumenten van SunTrust Bank.

Terwijl sommige huiseigenaren hun schattige verblijfplaatsen voltooien met al het geld, verkrijgen anderen - vooral die met goede kredietscores - ongedekte persoonlijke leningen via bedrijven zoals LikeStream, dat leningen biedt van $ 5.000 tot $ 100.000 en kan worden voltooid in slechts minuten online. Uitchecken deze kleine huizen te koop die je nu kunt kopen.

8/9

Vergeet niet om de wederverkoopwaarde te overwegen

"Verwacht niet dat je kleine huis zal waarderen als een traditionele woning", adviseert Fuduli. Veel mensen zullen "hun kleine huizen aanpassen aan hun levensstijl", wat het perfect voor hen maakt, maar het maakt het niet noodzakelijkerwijs gemakkelijker om door te verkopen.

Maar zoals bij alle huizenverkopen, de waarde kan uiteindelijk neerkomen op "locatie, locatie, locatie", volgens Fitzgerald. "Als je een klein huis hebt gekocht in een zeer gewilde en dichtbevolkte omgeving, dan zou je kleine huis op dezelfde manier moeten waarderen als de markt. Uw land zal een veel groter netto van de totale waardering hebben, omdat de structuur klein is. Het moet echter wel in lijn zijn met de lokale markt.”

Fuduli is het ermee eens dat elk huis dat permanent op een fundering is bevestigd, een betere verkoopwaarde zal hebben. "Als je kleine huis op wielen staat, probeer het dan te zien als een camper, die kan afschrijven als een auto", zegt ze. Plus, check out de coolste huizen in elke staat.

9/9

Grootte doet er toe

Van de Amerikanen die betrokken zijn bij het kiezen van hun huidige huis, is de grootste spijt voor een derde van hen "geen groter huis kopen", aldus een woordvoerder van de makelaarswebsite Trulia.com. Dus wees voorzichtig met wat je wenst en wat je besluit te bouwen. Het is misschien een goed idee om te proberen voordat je koopt. Hier zijn enkele verhuurmogelijkheden om u op weg te helpen:

• Mount Hood Tiny House Village in Welches, Oregon. (ongeveer 45 minuten buiten Portland);
• Leavenworth Tiny House Village in Leavenworth, Wa. (ongeveer twee uur buiten Seattle);
• Tuxbury Tiny House Village in South Hampton, N.H. (ongeveer een uur ten noorden van Boston).

Het feit dat sommige kopers van kleine ruimtes spijt van de koper ervaren, kan ook betekenen dat de trend van het kleine huis aan het afnemen is, wat een negatieve invloed kan hebben op de wederverkoopwaarde. Trulia's verhuuroverzicht met vermeldingen uit Texas, Florida, Louisiana en Californië kan enig inzicht geven in hoe de wederverkoopmarkt zich tegenwoordig houdt.

Volgende, zie het kleine huis dat je bij Amazon kunt bestellen. Ja, Amazon zal het ook bezorgen.

Lauren Cahn is een in New York woonachtige schrijver wiens werk regelmatig is verschenen in The Huffington Post en in een aantal andere publicaties sinds 2008 over onderwerpen als leven en stijl, populaire cultuur, recht, religie, gezondheid, fitness, yoga, entertainment en amusement. Ze is ook een schrijver van misdaadromans; haar eerste volledige manuscript, The Trust Game, stond op de shortlist voor de CLUE Award 2017 voor opkomend talent in het genre van spannende fictie.