Heetste (en koudste) woningmarkten in 2021, volgens Zillow
Komt uit een recordjaar voor woningverkopen. Zillow voorspelt dat deze steden in 2021 de heetste (of koudste) markten zullen zijn.
dszc/Getty Images
Ondanks een bannerjaar voor woningverkopen in 2020, zullen naar verwachting niet alle woningmarkten die stijgende lijn in 2021 doorzetten. Zillow voorspelde zijn vijf heetste en koudste Amerikaanse huizenmarkten voor het nieuwe jaar, met Austin, Texas, als de heetste huizenmarkt en New York City als de koudste. De top vier markten bevinden zich allemaal in warme klimaten, terwijl drie van de onderste vijf in koude klimaatregio's in de VS liggen.
"Deze Sun Belt-bestemmingen zijn migratiemagneten dankzij relatief betaalbare gezinswoningen, bloeiende economieën en zonnig weer", schreef Jeff Tucker van Zillow. “Record-lage hypotheekrente en de toegenomen vraag naar woonruimte, in combinatie met een stijging van Millennials die hun eerste huis kopen, zullen de huizenprijzen daar voorlopig onder druk houden toekomst."
Zillow stelde zijn ranglijst samen op basis van de Q4 2020 Zillow Home Price Expectations Survey, waarin een "groot panel van economen, investeringsstrategen en vastgoedexperts voor hun voorspellingen over de Amerikaanse huizenmarkt.” Zillow gesponsord het onderzoek.
Heetste huizenmarkten
- Austin, Texas;
- Phoenix, AZ;
- Nashville, TN;
- Tampa, Florida;
- Deventer, CO.
Volgens Tucker was voorspeld dat Austin ook in 2020 de populairste huizenmarkt zou zijn, wat waar was. De gemiddelde huizenprijzen in Austin stegen met 23,6 procent op jaarbasis.
Koudste huizenmarkten
- New York, NY;
- San Francisco, Californië;
- Los Angeles, CA;
- Philadelphia, PA;
- Minneapolis, MN.
Dat New York en Los Angeles naar verwachting beide slecht zullen presteren, keert een trend van 2020 om.
"Hoewel er dit jaar aanhoudende wind in de rug wordt voorspeld in het grootste deel van het veranderende Amerikaanse huizenlandschap, is het zeker" dichtbevolkte markten met duur onroerend goed hebben te maken met tegenwind”, vertelde de oprichter van Pulsenomics, Terry Loebs. Zillow. "Dienovereenkomstig zullen de waardestijgingen van huizen in kuststeden zoals New York, San Francisco en Los Angeles naar verwachting een daling laten zien ten opzichte van de opmerkelijke niveaus van vorig jaar."
