Gemakkelijke weekendprojecten om de waarde van uw huis te verhogen

2/25

Familie klusjesman

Pak een penseel

De meeste thuisexperts zijn het eens over de voordelen van een goed schilderwerk. Het is super goedkoop en een gemakkelijke manier om je huis te upgraden terwijl je het meeste waar voor je geld krijgt. "Niets is te vergelijken met een pas geschilderd huis, zowel van binnen als van buiten", zegt Karen Baldwin, makelaar voor de Baldwin Scott Thomas Team bij KW Luxury Homes International.

Baldwin raadt aan om een ​​neutraal kleurenpalet te gebruiken, zoals wit en beige, of je nu binnen of buiten schildert. Zorg ervoor dat je alle gebieden schildert, zoals de kroonlijsten en versieringen, voor een extra strakke look.

3/25

in4mal/Getty Images

Sloot de rommel

Minder is echt meer wanneer je huis laten zien. "Je wilt dat kopers de botten van het huis zien, wat moeilijk is als je persoonlijke spullen overal verspreid hebt", zegt Baldwin. “Het belangrijkste doel is om de potentiële koper zichzelf in de woning te laten zien.”

Voordat je je huis op de markt brengt, kun je overwegen om foto's, schilderijen en kleine snuisterijen te verwijderen, zoals de juwelendoos die je kind voor moederdag voor je heeft gemaakt. Je wilt echt een hotel- en modelhuisgevoel geven.

4/25

Evgeny-Pyatkov/Shutterstock

Verander uw hardware

Heb je ooit een huis gezien dat er van buiten super modern uitziet, maar eenmaal binnen voelde alsof je terug in de jaren ’70 was? Een mogelijke reden is de gedateerde hardware, zoals deurklinken, kranen en kastknoppen.

Oude hardware is zeker een van de belangrijkste dingen die je huis er gedateerd uit laten zien. Het uitschakelen van hardware is eenvoudig, goedkoop en duurt minder dan 15 minuten. Baldwin raadt aan om hardware te kiezen die neutraal en mainstream is, maar ook het algemene ontwerpschema of de architectuur van het huis volgt.

5/25

Afrika-Studio/Shutterstock

Voeg een vleugje kleur toe

Terwijl u wilt dat het grootste deel van uw huis een neutraal kleurenschema, het toevoegen van een vleugje kleur verfrist de algehele look. Woonaccessoires zoals kussens, lampen en kaarsen zijn relatief goedkoop en fleuren gemakkelijk een kamer op.

Het is echter gemakkelijk om kleur gelukkig te maken, dus plan om dezelfde een of twee kleuren als accenten door het hele huis te gebruiken. Hoewel een regenbooghuis misschien een goed idee klinkt, wordt het nooit helemaal zoals je je had voorgesteld.

6/25

bubutu/Shutterstock

Krachtige was de buitenkant

Het is gemakkelijk om te vergeten de buitenkant van je huis schoon te maken, aangezien je het grootste deel van de tijd binnen doorbrengt, maar een goede kracht was kan wonderen doen. Spinnenwebben, vogelpoep, stof en algemene verwering stapelen zich in de loop van de tijd op en kunnen ervoor zorgen dat uw plaats er dof en vies uitziet.

Drukmondstukken zijn verkrijgbaar bij de meeste bouwmarkten en tuinbouwwinkels en kunnen eenvoudig aan het uiteinde van uw slang worden bevestigd. Hogedrukreinigers zijn sterk en het is bekend dat ze verwondingen veroorzaken, dus zorg ervoor dat u het mondstuk stevig met beide handen vasthoudt.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

Reinig de tapijten met stoom

Grondige reiniging uw huis zal de totale waarde van uw huis verhogen. Besteed speciale aandacht aan tapijten schoonmaken. Baldwin zegt dat vuile tapijten ertoe kunnen leiden dat de koper zich afvraagt ​​welk ander achterstallig onderhoud er in huis is, dus regelmatig schoonmaken is belangrijk. Verwijder eventuele extra vuile vlekken voordat u over het hele tapijt gaat met een stoomreiniger.

8/25

Landschap van de tuin

Die slordige struiken en het vlekkerige, onkruidachtige gras kunnen een van de redenen zijn waarom je huis verkoopt niet, of waarom het er gewoon droevig uitziet. Volgens Baldwin begint meer dan 90 procent van de huizenkopers hun zoektocht naar een huis online, wat betekent dat foto's en uiterlijk alles zijn. Een onverzorgde en vervallen tuin kan voor veel potentiële kopers een grote afknapper zijn.

Als je gras hebt, zorg er dan voor dat je het regelmatig water geeft en maait. Baldwin raadt ook aan om planten en bloemen toe te voegen. "Laat de seizoenen dicteren wat je wel en niet kunt planten", adviseert ze. Als je niet de tijd of middelen hebt voor een volledige heraanleg van het landschap, plaats dan wat lichte potplanten of ander weelderig groen bij de voordeur.

9/25

Volodymyr-Plysiuk/Shutterstock

Kleine reparaties uitvoeren

Een gloeilamp vervangen en het repareren van een kapotte kraan lijkt misschien kleine handelingen die niemand opmerkt, maar ze kunnen de waarde van uw huis. Niets is erger dan een potentiële koper je huis te laten zien en proberen het licht aan te doen om te ontdekken dat de lamp is doorgebrand.

Ga door je huis en let op alle lichten die niet werken, kranen die niet lopen en deurknoppen die niet draaien. Ga dan terug en repareer ze. Uiteindelijk gaat het alleen om onderhoud. Niemand wil een huis kopen dat lijkt alsof er niet voor gezorgd is.

10/25

fstop123/Getty Images

Krijg een professionele inspectie

EEN huis inspectie maakt deel uit van de proces voor het kopen van een huis dat is verplicht tijdens de onderhandelingen. "Je zult het toch moeten doen, dus waarom zou je niet van tevoren weten waar je mee te maken hebt", zegt Baldwin. "Als je het doet voordat je je huis op de markt zet, versnelt het proces."

Door een kleine vergoeding te betalen voor een professionele inspectie voordat u uw huis op de markt brengt, kunt u eventuele problemen van tevoren oplossen. Dat zou op zijn beurt kunnen leiden tot een hogere verkoopprijs.

11/25

Artazum/Shutterstock

Kleur de kasten

Een eenvoudige bekladden, verf of white wash kan het verschil maken op houtwerk in uw huis, vooral in gemeenschappelijke ruimtes zoals de keuken en badkamer. Als je door het hele huis rond de ramen en deuren houten lambrisering hebt, overweeg dan om die ook te beitsen of te schilderen. Het zal een meer samenhangend gevoel en thema creëren.

Als u van plan bent om te kleuren, bleken of witwassen van hout, is het een goed idee om in het hele huis dezelfde kleur te gebruiken.

12/25

Familie klusjesman

Verzegel de oprit

Een geasfalteerde oprit kan bijna 30 jaar mee. Maar dat gebeurt alleen als de oprit goed is aangelegd en u regelmatig onderhoud uitvoert, zoals het jaarlijks opvullen van scheuren en het asfalt afdichten wanneer dat nodig is. Het is geen glamoureus project, maar het is een must als je extra tijd hebt.

20/25

Familie klusjesman

Breng de garagevloer weer aan de oppervlakte

De vloer schoonmaken en opknappen duurt meestal een dag. (Aan de andere kant kan het opruimen van uw garage, zodat u kunt werken, weken duren).

Als beginner zou je een perfect gladde, vlakke afwerking kunnen bereiken. Of je zou kunnen eindigen met een paar ruwe plekken en kleine richels. Zelfs als je werk verre van vlekkeloos is, laat je een slechte vloer er nog steeds beter uitzien. En onthoud dit: als je een aantal grote fouten maakt, kun je een tweede laag aanbrengen - dit keer met het voordeel van ervaring.

21/25

Eric Hernandez/Getty Images

Tegel een Backsplash

Een achterwand betegelen boven het aanrecht is een van de gemakkelijkste manieren om een ​​oude, vermoeide keuken te upgraden met een krap budget. U kunt kiezen uit het enorme aanbod aan mooie keramische tegels die beschikbaar zijn, waaronder eenvoudig te installeren vierkante of moeilijkere mozaïektegels.

22/25

Refinish hardhouten vloeren

Hardhouten vloeren schuren lijkt misschien een pro-only project. Het is een grote klus die grote verstoringen in uw huishouden veroorzaakt. En dan is er nog die grote, enge schuurmachine. Maar het is echt niet zo moeilijk.

23/25

Familie klusjesman

Een zinkende oprit repareren

Het is normaal voor asfalt opritten om te zinken enigszins na verloop van tijd. Maar als het vier of vijf centimeter lager is dan je garagevloer, is het tijd om het te repareren. Als je dat niet doet, zal er water in de depressie komen, in de grond eronder sijpelen en uiteindelijk de oprit vernietigen.

24/25

Foto: met dank aan DistressedMeNot via Etsy

Nieuwe huisnummers installeren

Bijgewerkt huisnummers voeg glans en glans toe. Vervang armoedige of gedateerd ogende nummers door nummers van messing, aluminium of roestvrij staal. Ze zien er het beste uit als de afwerking overeenkomt met de lamp en het deurbeslag.

Koop individuele nummers of aangepaste plaques. U kunt doe-het-zelf adresbordsets kopen bij thuiscentra, bouwmarkten en online retailers.

25/25

Familie klusjesman

Badkamer mini make-over

Als u al lang de elegantie van natuursteen in uw huis wilt hebben, overweeg dan een nieuw graniet Badkamer ijdelheid bovenkant. Het is een geweldige, betaalbare manier om het te krijgen. Voltooi deze bad-make-over met een nieuwe kraan en spiegel en je houdt de prijs nog steeds onder de $ 500.