Hoge houtprijzen beïnvloeden huizenbouwers

Sinds het begin van de coronaviruspandemie begin 2020 zijn de houtprijzen in de Verenigde Staten meer dan 200 procent gestegen. De National Association of Home Builders heeft onlangs een enquête woningbouwers vragen welke stappen ze ondernemen om de effecten van deze aanhoudende escalatie van de houtprijzen te verzachten.

"Het is een moeilijke tijd geweest voor ons en huiseigenaren", vertelde Jeremy Burke, een verbouwer in Pennsylvania, aan de NAHB.

Volgens de NAHB is iets minder dan de helft van de ondervraagde huizenbouwers begonnen met het opnemen van prijsescalatie clausules in hun contracten om een ​​deel van het risico van de aanhoudende opmars van hout te helpen beperken prijzen.

"We hebben contracten moeten opstellen met clausules voor materiaalwijzigingsorders wanneer de materiaalkosten stijgen - wat Ik vrees dat we hierdoor contacten en/of projecten zullen verliezen voor degenen die de extra kosten niet kunnen betalen”, aldus Burke.

Negenentwintig procent van de bouwers meldde dat ze hout vooraf bestelden om de prijzen vast te leggen voordat ze nog verder stijgen, terwijl 22 procent zegt te hebben samengewerkt met houtleveranciers om de prijzen voor een bepaalde periode te garanderen van tijd. Zelfs met deze maatregelen meldde 19 procent nog steeds dat ze de bouw en verkoop van huizen gewoon moesten uitstellen toen de houtprijzen piekten.

"We zijn er altijd trots op geweest dat we betaalbare woningen aan onze lokale markt konden bieden, terwijl we ook financieel verstandig om de beste praktijken in de bouwsector te volgen,” vertelde de in Colorado gevestigde bouwer Michael Welty aan de NAHB. “Als je deze prijsstijgingen koppelt aan het beperkte aanbod dat momenteel in onze woningen aanwezig is, markt, creëren de huidige omstandigheden een escalerende markt die naar onze mening uiteindelijk zal zijn onhoudbaar.”

Helaas verwachten marktdeskundigen niet dat de houtprijzen op korte termijn weer normaal zullen worden. Dustin Jalbert, senior econoom bij Fastmarkets RISI, onlangs vertelde Fortune dat hij gelooft dat de markt in de problemen zit en "de komende maanden uit de hand kan lopen".