Funderingsscheuren: wat u moet weten

Elk redactioneel product wordt onafhankelijk geselecteerd, hoewel we mogelijk een vergoeding krijgen of een aangesloten commissie ontvangen als u iets koopt via onze links. Beoordelingen en prijzen zijn nauwkeurig en artikelen zijn op voorraad vanaf het moment van publicatie.

Wanneer je merkt scheuren langs je fundament, het is verontrustend. Maar voordat u in paniek raakt, moet u weten wat die scheuren betekenen en waardoor ze worden veroorzaakt. Ze kunnen normaal zijn en niets om je zorgen over te maken, of ze kunnen wijzen op mogelijk ernstige problemen.

Hoe vaak komen funderingsscheuren voor?

De meeste funderingsscheuren komen veel voor in nieuwe en oude huizen. In feite zou je scheuren kunnen zien in een nieuw gebouwde huizen stichting binnen een jaar. Het goede nieuws is dat de kleine scheurtjes met succes kunnen worden gepatcht. U moet echter weten wat de verschillende soorten scheuren zijn, waardoor ze worden veroorzaakt en wanneer ze moeten worden aangepakt.

Wat zijn de verschillende soorten scheuren en waardoor worden ze veroorzaakt?

Verticale scheuren

Dit zijn de meest voorkomende funderingsscheuren en vormen geen echt structureel probleem. Verticale scheuren lopen op en neer en worden meestal veroorzaakt door normale huis nederzetting en druk en spanning op het beton. Nieuwe woningen kunnen al na een paar jaar verticale scheuren gaan vertonen.

Horizontale scheuren

Horizontale scheuren komen vaker voor in cementblokken en bakstenen funderingen en kan wijzen op een ernstig probleem. Horizontale scheuren gaan van muur tot muur en worden veroorzaakt wanneer waterdruk en ongebalanceerde grond de funderingsmuren belasten. Deze scheuren komen vaak voor tijdens een seizoen van hevige regen, vooral als je slecht bent afvoer rondom uw huis. Door deze druk zullen de funderingsmuren naar binnen buigen.

Pro-tip: Zorg ervoor dat alles regenpijpen ver genoeg van de fundering van het huis leeglopen. Een bodemexpert kan u vertellen wat de beste afstand is, afhankelijk van uw woning en bodem. Regenpijpen moeten op zijn minst op een afstand van ten minste vier voet van uw huis worden geleegd.

Diagonale scheuren

Scheuren die diagonaal lopen, moeten worden gecontroleerd omdat ze wijzen op ongelijkmatige zetting. Diagonale scheuren treden meestal op wanneer delen van uw huis sneller bezinken dan andere, of als gevolg van veranderingen in de bodemgesteldheid als gevolg van zware regenval of droogte. Deze scheuren komen vaak voor in huizen die op een heuvel zijn gebouwd.

Traptreden scheuren

Soms kan bodemdruk of differentiële zetting (wanneer de fundering van een huis ongelijkmatig afzakt) een fundering veroorzaken scheuren langs mortelvoegen tussen de afzonderlijke blokken. Dit is vergelijkbaar met diagonale scheuren. Deze kunnen door de muur lopen en een trappatroon vormen.

Moet ik de scheuren in mijn fundering repareren?

Wanneer je dat doet?

• Regenwater sijpelt door de funderingsmuur door de scheuren en in uw kelder of kruipruimte.
• Bakstenen of blokken worden verplaatst, of ze lijken in of uit de muur te worden geduwd, of de scheur strekt zich uit door het eigenlijke blok of de steen.
• Eventuele scheuren meten meer dan 1/4-inch breed. Sommige experts zeggen echter dat scheuren meer dan 1/8 inch zijn. breed moet worden aangepakt.
• Er lijken scheuren te ontstaan. Dit kan wijzen op een aanhoudend en onopgelost probleem dat zich zou kunnen ontwikkelen tot iets ernstigers.
• De funderingsmuur buigt naar binnen. Dit kan leiden tot structureel falen van de fundering en zelfs de ineenstorting van het huis.

Pro-tip: Als je de rand van een dubbeltje in de spleet kunt passen, overweeg dan om ernaar te laten kijken of het in de gaten te houden.

Wanneer je dat niet doet

Haarscheurtjes, en zelfs meer substantiële die lijken te zijn gestabiliseerd, vereisen meestal geen onmiddellijke aandacht.

Hoewel u op dit moment niet per se iets hoeft te doen om ze op te lossen, moet u ze wel blijven volgen. Omdat scheuren in de loop van de tijd subtiel kunnen veranderen, is de beste manier om veranderingen te meten om foto's te maken en scheuren om de zes maanden tot een jaar te meten.

Scheurtjes in de fundering herstellen

Verticale en andere kleinere haarscheurtjes zijn het gemakkelijkst en het minst duur om te repareren. U kunt injecteren urethaan kit of gebruik een epoxybeton reparatieset om de scheuren op te vullen. Zorg ervoor dat de scheur volledig droog is voordat u de plamuur aanbrengt.

Horizontale scheuren op een funderingsmuur dat naar binnen buigen vereist de expertise van een professional, die de beste methode kan voorstellen om de muur te versterken. Hoe eerder u dit probleem kunt identificeren, hoe beter. Het repareren van funderingsscheuren van deze omvang kan tienduizenden dollars kosten. Zonder reparatie kunnen ze ernstige schade aan de structuur van uw huis veroorzaken en de waarde ervan verlagen.