Bizarre dingen die in een huisonthulling moeten staan ​​en die niet

Julia K. PortierBijgewerkt: maart 20, 2019

Een woningonthulling is een document van meerdere pagina's dat bedoeld is om potentiële kopers te wijzen op de gebreken van het huis. Maar wat moet er op staan ​​en wat niet? De antwoorden kunnen behoorlijk verrassend zijn!

1/10

Jeff Thrower/Shutterstock

Sterfgevallen hoeven niet te worden bekendgemaakt

Hoewel in sommige staten zelfmoorden en moorden moeten worden bekendgemaakt door makelaars in onroerend goed of huiseigenaren, doen de meeste sterfgevallen dat niet. Als u vindt dat u moet weten of er iemand in het huis is overleden, hier zijn enkele tips om die info te vinden.

2/10

Emilia Ungur/Shutterstock

Weergevaren moeten vaak in een openbaarmaking worden vermeld

Controleer uw staat: als uw huis het potentieel heeft om te worden getroffen door overstromingen, bosbranden, tornado's, aardbevingen, enz., moet u de kopers mogelijk hiervan op de hoogte stellen.

Bekijk onze verzameling overlevingstips voor zwaar weer die elke huiseigenaar zou moeten kennen.

3/10

Jacob Lund/Shutterstock

Sommige eigendomsoverdrachten kunnen geheim blijven

Wanneer eigendom overgaat tussen echtgenoten of kinderen in een trust, hoeft u dit niet bekend te maken. Neem bij twijfel contact op met uw makelaar, maar aangezien het huis in veel staten in de familie blijft, hoeft het niet openbaar te worden gemaakt.

4/10

Nikolay Kuleshin/Shutterstock

Loodverf is niet onderhandelbaar, maar je weet misschien niet dat het er is

Verf op loodbasis werd pas in 1978 verboden, dus als iemand sinds die tijd in het huis heeft gewoond, hebben ze misschien niet overwogen dat het huis loodverf heeft, maar het moet wel worden bekendgemaakt. Als u niet zeker weet of uw eigendom loodverf heeft, hier leest u hoe u het kunt testen.

Hier zijn 14 manieren om blootstelling aan loodverf in oudere huizen te minimaliseren.

5/10

Foto: met dank aan Structure Tech

Het is illegaal om gebreken te verbergen voor potentiële kopers

Als je een groot huisdefect hebt en dit niet meldt, kun je in ernstige problemen komen. Als je bang bent dat je een probleem zou kunnen hebben, moet je een huisinspecteur inhuren om een ​​grondig onderzoek te doen.

"Het is altijd beter om het zekere voor het onzekere te nemen en een huisinspectie te laten uitvoeren voordat u uw eigendom op de lijst zet om te voorkomen dat uw sluiting wordt opgehouden", zegt Debra Wurtzel, een makelaar bij Remax Meren.

Bekijk deze horrorverhalen van huisinspecteurs.

Foto: met dank aan Structuurtechnologie

6/10

KaliAntye/Shutterstock

Septische problemen zijn niet altijd opgenomen in een openbaarmaking

Omdat het geen "technisch" probleem is met het huis, vereisen sommige staten geen septische systeemproblemen om in een openbaarmaking te worden opgenomen. Voordat u ernstige toiletproblemen krijgt, moet u eerst met uw makelaar en de verkoper praten als u overweegt een huis met een septisch systeem te kopen. Verward over hoe een septisch systeem werkt? Lees hier meer!

7/10

Fotoluminate LLC/Shutterstock

Als je voor termieten hebt behandeld, moet je het vertellen

Aangezien u het probleem hebt opgelost, denkt u misschien dat u deze informatie kunt verbergen, maar dat kan niet. Kopers hebben het recht om te weten over termietenplagen en de details over de behandeling. Bezorgd over het beheersen van termieten? Lees deze tips.

8/10

Monkey Business-afbeeldingen/Shutterstock

Niet elke reparatie hoeft te worden bekendgemaakt, maar ...

Alleen significante schade en reparaties hoeven te worden gedeeld. Als je een kraanhendel hebt vervangen, kun je dat van de lijst laten, maar als je een leidingbreuk hebt gehad, moet dat worden aangegeven.

Bent u in de war over wat als een significant defect wordt beschouwd? Deze uitleg zal helpen om dingen op te helderen.

En ter informatie, hier zijn 12 dingen die je loodgieter wil dat je weet.

9/10

Roderick Patterson/Shutterstock

Kapotte apparaten MOETEN worden besproken

Hoewel de ingebouwde magnetron die op de fritz staat, voor u misschien geen groot probleem lijkt, is dat voor een potentiële koper zeker wel. Als een van de apparaten in uw huis een probleem heeft, moet u ervoor zorgen dat u die informatie in de openbaarmaking opneemt. Hier is een geweldige manier om een ​​magnetron schoon te maken en 10 andere handige tips voor het schoonmaken van de keuken.

10/10

FOTOCREO Michal Bednarek/Shutterstock

Geesten hebben? U moet potentiële kopers op de hoogte stellen!

Hoewel dit misschien gek lijkt, als je publiekelijk hebt verklaard dat je huis spookt, moet je dat aan potentiële kopers bekendmaken. Denk je dat je geesten hebt gezien, maar weet je het niet zo zeker? Deel niet tenzij je dat bent! Als je van spookhuisverhalen houdt, bekijk dan de 11 spookhuismysteries die niemand kan verklaren.

Dr. Julia Porter werkt sinds 2008 in het hoger onderwijs, na een carrière als lerares op een middelbare school in Brooklyn, NY. Ze heeft een PhD in Global Leadership van Indiana Tech, een MA in Engelse Literatuur van Brooklyn College en een BS in Engels Onderwijs van Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Ze woont in Indiana met haar man, dochter en onstuimige Australian Shepherd.