50 supergevaarlijke tekens die een huis kunnen doden

1/50

Termieten

Termieten zijn een bijzonder lastige plaag, omdat ze ernstige schade aan uw huis kunnen veroorzaken en moeilijk te verwijderen zijn. Als je een van deze houtkauwende wezens opmerkt, of tekenen van hun activiteiten opmerkt, is het belangrijk om ze onmiddellijk aan te pakken. Hier leest u hoe u van termieten afkomt.

2/50

Riool

Een rioolscan wordt gedaan door een bedrijf dat gespecialiseerd is in deze dienstverlening. Een technicus betreedt het hoofdrioolreinigingsgat in de kelder en voedt een glasvezelcamera door de rioolleiding die van het huis naar het stadsriool aan de straat loopt. Deze rioolleiding is eigendom van de eigenaar en eventuele problemen met deze rioolleiding zijn de financiële verantwoordelijkheid van de eigenaar. Als er problemen zijn met de rioolleiding die routinematige rioolreiniging niet oplost, zullen de reparaties duur zijn.

In mijn ervaring, de meeste rioolscans op een oud huis onthullen dat boomwortels hun weg vinden naar de rioolleidingen

en vertragen dingen, maar geen grote problemen. Juist de situaties waarin zich grote problemen voordoen, maken het de moeite waard om een ​​rioolscan te laten doen. Rioolscans kosten doorgaans minder dan $ 200 en worden meestal tegelijkertijd met de huisinspectie gepland. — Ruben Saltzman, Structuurtechnologie

3/50

Elektrisch

Grote elektrische items zoals overbelaste elektrische panelen, aluminium vertakkingsbedrading, onveilige knop en buisbedrading, onbeschermde draden, open gesplitste bedrading en eventuele directe gevaren worden vaak onderhandeld artikelen. Ontdek de enige mythe van het elektrische paneel die je niet kunt geloven.

4/50

fundering

Gaten en scheuren in uw fundering kunnen vocht en water in uw kelder laten sijpelen. Het aansluiten ervan zal waarschijnlijk geen kelderlekken oplossen, maar het zal helpen. Hydraulisch cement werkt uitstekend voor het dichten van gaten in een fundering, omdat het zelfs onder water kan ontstaan, en het zet uit als het hard wordt om het gat af te dichten en de plug op zijn plaats te vergrendelen. Gebruik een koude beitel of een haakse slijper voorzien van een metselschijf of diamantblad om het gat te vergroten of te barsten in een omgekeerde "V", met het smalle deel van de "V" op het oppervlak van de muur. Volg daarna de instructies op de verpakking voor het mengen en gebruiken van het hydraulische cement. Probeer een dampscherm in een kruipruimte te installeren om vochtproblemen te voorkomen.

5/50

Dak

Kleine gaatjes in gordelroos zijn stiekem omdat ze jarenlang rot en andere schade kunnen veroorzaken voordat je de duidelijke tekenen van een lek opmerkt. Mogelijk vindt u gaten die zijn overgebleven van satellietschotel- of antennemontagebeugels of zo ongeveer alles. En blootgestelde, misplaatste dakspijkers moeten worden getrokken en de gaten worden gepatcht. Kleine gaatjes zijn eenvoudig te repareren, maar de oplossing is niet om kit in het gat te injecteren. Je lost deze op met knipperen.

9/50

Waterlijn

Elke vorm van verstopping, lekkende leiding of probleem met de toevoerleiding is meestal een onderhandelde reparatie. Maar als de problemen met het sanitair beginnen op te lopen, kan dit het einde betekenen van een mogelijke verkoop. Heeft u vragen over PEX? Dit is wat u moet weten over PEX.

13/50

Gegalvaniseerde waterdistributieleidingen

Het water levering leidingen is wat water van de straat naar het huis brengt. Om het type materiaal te identificeren, kijkt u naar de waterleiding waar het in de kelder komt voor de eerste afsluiter, die zich vlak voor de watermeter moet bevinden. Als deze waterleiding een schroefdraadfitting heeft, is het waarschijnlijk een gegalvaniseerde toevoerleiding. Dit is altijd slecht nieuws. De andere soorten watertoevoerleidingen zijn koper, kunststof en lood. Koper en plastic zijn goed nieuws, lood niet. — Reuben Saltzman, Structure Tech

Foto: Via Structuurtechnologie

14/50

Backdrafting Boiler

Soms ligt de oorzaak van backdrafting voor de hand: een ontluchtingsleiding kan bijvoorbeeld zijn losgekoppeld van een ontluchtingskap of een ontluchting kan naar beneden hellen. Maar zelfs een goed geïnstalleerde ventilatieopening kan af en toe terugtrekken vanwege harde wind of andere ongebruikelijke omstandigheden. Dus de zekerste manier om uw gezin te beschermen, is door koolmonoxidemelders te installeren. Als je geen koolmonoxidemelders in huis hebt, haal ze dan vandaag nog. Lees meer over de zes tekenen dat je huis faalt.

15/50

Lekkende ketel

Lekkage van uitlaatgassen is een probleem omdat het koolmonoxide kan bevatten, dat dodelijk kan zijn in voldoende hoge concentraties. Zelfs als het uitlaatgas dat uit een ketel lekt een laag koolmonoxidegehalte heeft, is dit nog steeds een potentieel veiligheidsrisico dat moet worden gerepareerd. Er is geen acceptabele hoeveelheid uitlaatgaslekkage.

De reparatie voor lekkend uitlaatgas bij een ketel is vaak het laten vervangen van de ketel, wat een dure reparatie is. In sommige gevallen kan de uitlaatgaslekkage worden gerepareerd door een gekwalificeerde verwarmingsinstallateur die gespecialiseerd is in ketelreparaties, maar dit is meestal een dure reparatie. — Ruben Saltzman, Structuurtechnologie

16/50

Gebarsten warmte-uitwisseling bij oven

Dus waar gaat een gebarsten warmtewisselaar over en wat is het probleem? Ik schreef vele jaren geleden een blogpost waarin ik dat onderwerp besprak, en de kern van mijn blogpost was hetzelfde als wat er op de COMyths-website staat; een gebarsten warmtewisselaar is waarschijnlijk niet zo gevaarlijk als veel mensen doen voorkomen, maar de oven (of warmtewisselaar) moet nog steeds worden vervangen. Hier is het bericht: Hoe ernstig is een gebarsten warmtewisselaar? — Ruben Saltzman, Structuurtechnologie

Hier zijn drie eenvoudige ovenreparaties en twee die u niet moet proberen.

18/50

Radon

Radongas is de nummer één oorzaak van longkanker onder niet-rokers, en de tweede belangrijkste oorzaak van kanker in Amerika. Radon testen wordt aanbevolen door de EPA, de algemeen chirurg, de Amerikaanse longvereniging, en de Ministerie van Volksgezondheid van Minnesota. Het meest risicovolle gebied in een huis is het laagste niveau waarin wordt geleefd.

Wanneer we een radontest uitvoeren en de testresultaten zijn hoog, vraagt ​​de koper de verkoper meestal om een ​​radonbeperkend systeem te betalen of te installeren. Deze systemen zijn buitengewoon effectief in het verlagen van het radongehalte en kosten gemiddeld ongeveer $ 1.500. Als u een huis koopt en besluit om niet op radon te testen als onderdeel van de aankoop van een huis, kunt u nog steeds op radon testen nadat u de eigenaar bent geworden het huis, maar als er een radonbeperkend systeem moet worden geïnstalleerd, hebt u niet de luxe om iemand anders te vragen om voor te betalen het. Nou, ik veronderstel dat je altijd zou kunnen vragen... - Reuben Saltzman, Structuurtechnologie

19/50

Asbest

Als u een oud huis koopt, is het waarschijnlijk veilig om aan te nemen dat u een huis koopt dat enkele producten bevat die asbest bevatten. In de meeste gevallen is het niet erg. Asbest kan geen kwaad zolang het intact blijft en niemand de asbestvezels inademt. Volg het advies van de EPA en de CPSC: als asbesthoudende materialen in goede staat zijn, laat ze dan met rust. De enige uitzondering hierop kan vermiculietisolatie zijn, simpelweg omdat er geld beschikbaar is om huiseigenaren te helpen met de kosten van verwijdering van vermiculietisolatie, en omdat de asbestvezels in vermiculiet in de lucht kunnen komen door er alleen maar naar te kijken mis. — Ruben Saltzman, Structuurtechnologie

Hier zijn enkele andere gevaarlijke huishoudelijke artikelen en hoe u ze veilig kunt verwijderen.

20/50

Waterschade rond ramen

Als er daadwerkelijk water in het huis lekt rond de opening voor het raam aan de gevelbeplating, zal dit meestal verschijnen als vlekken op de hoeken van de vensterbanken. (Hier leest u hoe u mogelijke schimmelproblemen kunt oplossen.) Een huisinspecteur kan een vochtmeter gebruiken om te bepalen of de vlekken momenteel vochtig zijn. — Reuben Saltzman, Structuurtechnologie

25/50

Carterpomp

Het lozen van een sump-pomp in het sanitaire riool van de stad is een groot "nee-nee". Hoewel dit misschien een eenvoudigere en aantrekkelijkere optie lijkt dan een afvoerslang van de dompelpomp naar buiten laten lopen, het is illegaal in de meeste steden hier in Minnesota wanneer het huis is verbonden met de stad riool. (Zorg ervoor dat u deze 10 essentiële onderhoudstaken voor uw huis onder de knie hebt.)

Een reden dat steden dit niet toestaan, is dat tijdens grote stormen hun rioolwaterzuiveringsinstallaties overbelast kunnen raken. Wanneer dit gebeurt, stroomt het rioolwater terug naar de huizen van mensen, of wordt het rioolwater slechts gedeeltelijk behandeld voordat het in lokale beken en rivieren wordt gedumpt (bah). De stad Golden Valley heeft een mooi diagram van hoe dit in zijn werk gaat website. Ze zijn zo serieus bezig met het voorkomen van dit probleem in Golden Valley dat ze een rioolinspectie nodig hebben voordat een woning zelfs maar te koop wordt aangeboden.

De andere reden dat dompelpompen niet op het riool mogen lozen, is dat gemeentelijke waterdiensten huiseigenaren factureren voor hun rioolgebruik op basis van hun water gebruik. Wanneer een sump-pomp uitmondt in het riool, heeft de stad geen mogelijkheid om dit extra gebruik van het riool te volgen en te factureren. Wanneer een huiseigenaar zijn sump-pomp in het sanitaire riool loost, krijgen ze een gratis service waar iedereen voor moet betalen; het is als het aftappen van elektriciteit voor de meter. — Ruben Saltzman, Structuurtechnologie

26/50

Ventilator voor bad naar zolder

Afzuigventilatoren in de badkamer moeten naar buiten ventileren - via het dak of de zijkant van het huis - niet naar de zolder. Steek je hoofd in de zolder om te zien hoe de jouwe wordt geventileerd. Het ventileren van de warme, vochtige lucht naar de zolder kan leiden tot rotting in de dakconstructie en -bekleding, en kan de badkamer mogelijk niet goed ontdoen van vocht, wat leidt tot schimmel en meeldauw. Zorg ervoor dat u op de hoogte bent van andere veelvoorkomende overtredingen van bouwvoorschriften.

27/50

CO

Koolmonoxide is een geurloos, kleurloos bijproduct van verbranding. Het wordt gevonden in de dampen van het verbranden van brandstof in auto's of vrachtwagens, kleine motoren, fornuizen, lantaarns, grills, open haarden, gasfornuizen en ovens. Symptomen van koolmonoxidevergiftiging zijn vergelijkbaar met griep: hoofdpijn, misselijkheid, duizeligheid, braken, algemene verwarring, enz. Volgens de CDC is koolmonoxidevergiftiging een belangrijke doodsoorzaak in huis en is vooral gevaarlijk voor kinderen, ouderen en personen met ademhalings- of ademhalingsproblemen. Hier leest u hoe en waar u een koolmonoxidemelder plaatst.

28/50

Airco zonder afvoerbak op zolder

Ik kwam een ​​paar weken geleden een lekkende unit tegen en vond overal vocht op de eerste verdieping en de kelderplafonds.

Wanneer dit type opstelling optreedt, zijn er vier opties om met condensaat om te gaan. Ze worden echter niet in deze volgorde vermeld in de mechanische code; Ik heb de volgorde aangepast omdat ik denk dat het logischer is om het op deze manier te lezen. Kies een van deze vier:

1. Een opvangbak met een aparte afvoer — Er kan een aparte opvangbak onder de unit zitten en deze opvangbak moet zijn eigen aparte afvoerleiding hebben. Deze pan moet minimaal 1-1 / 2″ diep zijn en moet in elke afmeting minstens 3″ breder zijn dan de condensoreenheid.

2. Een opvangbak met een afsluitinrichting — Een pan met dezelfde afmetingen als hierboven vermeld kan worden geïnstalleerd zonder secundaire afvoer, op voorwaarde dat er een afsluiter is geïnstalleerd die voldoet aan UL 508. Ik bezit die standaard niet en ik weet niet wat er staat, maar ik heb veel van deze afsluitapparaten gezien en ze zijn vrij eenvoudig. Ze zitten in de opvangbak of ze zijn aan de zijkant van de opvangbak gemonteerd. Het is dat rode apparaat op de onderstaande foto. Die specifieke heet de condensaat cop.

Als water de pan vult, schakelt een vlotter de airconditioner uit. Dit type apparaat is vrij eenvoudig en effectief.

3. Een afsluitapparaat — Een afsluitinrichting voor de airconditioner kan helemaal zelf worden geïnstalleerd. Als dit is gebeurd, moet het worden geïnstalleerd "in de primaire afvoerleiding, de overloopafvoerleiding of in de door de apparatuur geleverde afvoerbak".

4. Een aparte overloopafvoer — Er kan een aparte overloopafvoerleiding worden aangesloten op de secundaire afvoeropening die in de apparatuur is ingebouwd, maar als dit wordt gedaan, moet deze naar een opvallende locatie worden afgevoerd. Het kan niet zomaar weglopen naar een afvoerputje of naar buiten. Het doel hiervan is om iemand te waarschuwen dat er water uit een plaats komt waar het niet zou moeten, en dat er een probleem is. In het ideale geval zou iemand het gaan bekijken en de verstopping in de verstopping opruimen die ervoor zorgt dat condensaat naar een ongebruikelijke locatie lekt. — Ruben Saltzman, Structuurtechnologie

43/50

Kunststof gegolfd kanaal bij afzuigkap

Dit rattennest van een afzuigkap in een afzuigkap bestaat voornamelijk uit ducttape en flex-duct, wat verschrikkelijk is voor het omgaan met elke vorm van warmte. Het flexibele kanaal is iets dat huisinspecteurs doet huiveren als ze het zien, net als deze andere horrorverhalen van huisinspecteurs.

Foto: Via Structuurtechnologie

48/50

Gevaarlijke waterverwarmer

Warme lucht stijgt op. En dat geldt ook voor hete uitlaatgassen van een boiler. Maar als een uitlaatopening naar beneden helt, zoals deze, kunnen uitlaatgassen met giftige koolmonoxide het huis in lekken met mogelijk dodelijke gevolgen.

49/50

Onbedekte kabel

De kabel mag nooit uit de elektrische leiding komen zonder bescherming tegen scherpe randen. Uiteindelijk zullen kleine bewegingen de kunststof isolatie wegschrapen, wat resulteert in een korte of zelfs een woningbrand.