Kosten bouwmateriaal stijgen naar recordhoogte
De kosten van bouwmaterialen zijn over de hele linie gestegen, wat een unieke druk legt op huizenbouwers in het hele land.
De torenhoge kosten van hout sinds het begin van de coronaviruspandemie is al meer dan een jaar een van de grootste verhalen in de woningbouwindustrie. Hoewel de houtprijzen de krantenkoppen domineren, zijn de kosten van andere bouwmaterialen ook gestegen, zij het niet zo dramatisch. De industrie rekent die kosten vervolgens door aan de consument, waardoor er problemen ontstaan.
“Stijgende materiaalprijzen drijven de prijzen voor eengezinswoningen en appartementen aanzienlijk op”, zei Robert Dietz, hoofdeconoom van de National Association of Home Builders. "In combinatie met de verwachtingen van stijgende rentetarieven, zetten deze hogere prijzen extra druk op de betaalbaarheid van woningen, die in het eerste kwartaal verder daalde."
Hier is een blik op hoe de prijzen van belangrijke bouwmaterialen het afgelopen jaar zijn veranderd, op basis van gegevens van de De meest recente producentenprijsindex van Bureau of Labor Statistics.
Familie klusjesman
Op deze pagina
Prijs van hout
De houtprijzen hebben hun meest volatiele jaar in de geschiedenis, dankzij beperkingen aan de aanbodzijde die de productie beperkten en onverwacht hoge niveaus van woningbouwactiviteit.
De prijzen van zachthout zijn sinds april 2020 met meer dan 300 procent gestegen. Volgens de PPI zijn de prijzen van zachthouthout tussen maart 2021 en april 2021 met 6,5 procent gestegen. Dat was de derde maand op rij waarin de maand-op-maand stijging van de houtprijzen een recordhoogte was.
Prijs van staal
De prijs van staalfabrieken is het afgelopen jaar met 55,6 procent gestegen. De maand-op-maand stijging bereikte in april voor de derde achtereenvolgende maand een recordhoogte, een stijging van 18,4 procent ten opzichte van maart.
"De prijsvolatiliteit van staalfabrieken is groter dan ooit sinds de Grote Recessie," zei David Logan, senior econoom voor de NAHB. "Misschien zorgwekkender dan stijgende prijzen is dat het tempo van prijsveranderingen de afgelopen negen maanden elk van de afgelopen negen maanden is versneld."
tanyss/Getty Images
Prijs van gips
Bouwmaterialen die gips bevatten (zoals gipsplaten, gips, plafondtegels en bouwstenen) hebben de afgelopen maanden minder dramatische maar nog steeds aanzienlijke prijsstijgingen gezien. Na een stijging van 4,4 procent van maart tot april, is de PPI voor bouwmaterialen van gips met 13,3 procent gestegen tot nu toe.
Prijs van kant-en-klaar beton
Voor stortklaar beton is de prijs niet zo sterk gestegen als voor andere materialen, met een stijging van 1,2 procent van maart tot april. De prijzen van stortklaar beton zijn historisch gezien echter ongelooflijk stabiel, dus zelfs een kleine procentuele verandering is opmerkelijk.
“De RMC-prijzen vertonen sinds begin 2018 ongebruikelijke volatiliteit. gedurende de periode vijf keer met 1,0 procent of meer zijn toegenomen of afgenomen”, aldus Logan. "Sinds januari 2000 zijn de RMC-prijzen 26 keer met 1,0 procent of meer gestegen en vijf in de afgelopen drie jaar."
