10 dingen die gepensioneerden moeten weten over het verkopen van hun huis

1/10

Robert Kneschke/Shutterstock

Begrijp de impact op socialezekerheidsuitkeringen

Het kopen en verkopen van een huis heeft geen invloed op de socialezekerheidsuitkeringen, maar het verkopen van een huis kan een impact hebben op de aanvullende socialezekerheidsuitkeringen (SSI). De opbrengst van de verkoop van een huis kan ertoe leiden dat iemand niet in aanmerking komt voor aanvullende socialezekerheidsuitkeringen omdat degenen die SSI ontvangen, beperkt zijn tot het hebben van activa van niet meer dan $ 2.000, exclusief de waarde van het huis dat ze live.

2/10

pogonici/Shutterstock

Hoe ziet uw spaargeld eruit?

Als uw pensioensparen een boost nodig heeft, kan het eigen vermogen dat u in uw huis heeft een potentiële bron zijn om een ​​eventueel tekort op te vangen. Volgens een Merrill Lynch-rapport uit 2015 hebben mensen van 65 jaar of ouder gemiddeld meer dan $ 200.000 aan eigen vermogen. Maar gemiddeld hebben ze ongeveer de helft daarvan aan pensioensparen, volgens a Rapport 2017 van het Verantwoordingsbureau van de Rijksoverheid.

Ontdek wat een kredietlijn voor home equity kan doen voor huisreparaties.

3/10

jaturonofer/Shutterstock

Wees je bewust van kapitaalwinsten

Sommige gepensioneerden maken zich zorgen over vermogenswinstbelasting als ze hun huis verkopen, maar vaak komt dit niet in het spel. Als u getrouwd bent, kunt u tot $ 500.000 winst halen uit de verkoop van uw huis zonder belasting te betalen. Als u alleenstaand bent, kunt u maximaal $ 250.000 opnemen. Als u wilt dat uw huis snel wordt verkocht, wilt u dit weten deze 15 thuisverkopende geheimen.

5/10

ANDROMACHI/Shutterstock

Hoeveel kost het om te huren?

Je bent waarschijnlijk gewend aan behoorlijk vaste lasten als je al tientallen jaren in je huis woont dus u zult wat onderzoek moeten doen naar de huurprijzen, zodat u weet wat u kunt verwachten als u besluit uw woning te verkopen huis. Als u overweegt om te verkleinen naar een stadshuis, moet u rekening houden met de kosten van de vereniging van eigenaren. Om nog maar te zwijgen van deze horrorverhalen van VvE's.

6/10

Yuri Snegur/Shutterstock

Toegankelijkheidsproblemen

Net zoals het onderhouden van een huis kan slijten bij een oudere huiseigenaar, zo kan een slechte toegankelijkheid rondom het huis dat ook doen. Heeft u een split-level woning? Dingen de trap op en af ​​dragen is niet alleen belastend naarmate je ouder wordt, het kan ook valgevaar opleveren. Je hebt waarschijnlijk nog niet eerder aan deze 10 huisgevaren gedacht.

7/10

Andy Dean Fotografie/Shutterstock

Vind de juiste maat Home

Je huis voelde waarschijnlijk krap aan toen je kinderen opvoedde, maar nu je lege nesters bent, kan je huis spelonkachtig aanvoelen. Al die slaapkamers en badkamers heb je niet meer nodig en misschien wil je wel dichter bij de kinderen gaan wonen. Voordat u de overstap maakt, moet u een proefrit maken op een kleinere plaats. Inkrimping kan voor sommige mensen moeilijk zijn om zich aan te passen, dus veel makelaars raden aan eerst te verkopen en iets te huren om er zeker van te zijn dat het de juiste vierkante meters voor je zijn. Dit zijn 11 belangrijke dingen om te doen als je van plan bent een huis te verkopen.

8/10

Afrika Studio/Shutterstock

Kosten van verkopen, kopen en verhuizen

Er zijn een aantal kosten waarmee u rekening moet houden voordat u gaat verhuizen, die u zich niet allemaal realiseert. Er zijn de gebruikelijke sluitingskosten, maar heb je rekening gehouden met staging- en listingkosten? Dan zijn er huisinspecties en eventuele reparaties die u moet uitvoeren. Als je dan toch verkoopt, wil je waarschijnlijk verhuizers inhuren om je spullen naar je nieuwe plek te brengen. Het is een goed idee om een ​​bewegende tijdlijn bij te houden om taken op orde te houden.