Woningbouw toont groei in juni
Dit voorjaar heeft het coronavirus de bouwactiviteiten in het hele land tot stilstand gebracht. Is het economisch herstel begonnen?
Ondanks de aanhoudende economische turbulentie als gevolg van de pandemie van het coronavirus, blijven huisvesting en bouw in de Verenigde Staten herstellen van lage begincijfers. De laatste gegevens van het US Census Bureau laat zien dat eengezinswoningen zijn gestart en de vergunningen aanzienlijk zijn gestegen van mei tot juni, een bemoedigend teken dat bouwers en bouwprofessionals langzaam maar zeker weer aan het werk gaan. Eengezinswoningen stegen met 17,2 procent en vergunningen 11,8 procent.
"Gedeeltelijk gevoed door record lage hypotheekrentes, zien bouwers een solide vraag naar woningen ondanks de uitdagingen van het virus en de hoge werkloosheid", zei Chuck Fowke, voorzitter van de National Association of Home Builders. "De vraag groeit in markten met een lagere dichtheid, waaronder buitenwijken en kleine metro's."
Dankzij dit snelle herstel was het aantal verleende vergunningen voor eengezinswoningen in het eerste halfjaar van 2020 zelfs 3,4 procent hoger dan in het eerste halfjaar van 2019. Year-to-date is het aantal startende eengezinswoningen slechts 1,3 procent lager dan in dezelfde periode in 2019.
In juni waren er 497.000 eengezinswoningen in aanbouw, het laagste aantal in alle maanden sinds 2017.
"De bouw van eengezinswoningen breidt zich uit vanaf de dieptepunten van april als gevolg van magere inventarissen van nieuwe en bestaande huizen", zei NAHB-hoofdeconoom Robert Dietz. “Bouwers worden echter geconfronteerd met uitdagingen in stijgende kosten, met name stijgende prijzen voor hout.”
Zelfs gezien deze uitdagingen is de woningmarktindex van de NAHB, een weerspiegeling van het vertrouwen van bouwers in de eengezinswoningenmarkt, ook aanzienlijk hersteld. (De HMI kan variëren van 0 tot 100.) In april zal de HMI gedaald van 72 naar 30 omdat het coronavirus banen deed sluiten en algemene onzekerheid in de sector veroorzaakte. Maar begin juli had de HMI schoot terug tot een score van 72.
"Bouwers in het noordoosten en het middenwesten profiteren van de vraag die tijdens de lockdowns in het voorjaar buitenspel werd gezet", zegt Fowke. "De lage rente stimuleert ook de vraag, en we verwachten dat huisvesting zal leiden tot een algemeen economisch herstel."
