Experts project aanhoudende groei voor woningrenovatie
Professionals op het gebied van woningrenovatie en economische experts hebben een goed gevoel over de stand van zaken in de sector.
welkom/Getty Images
In het afgelopen jaar heeft de verbouwingsindustrie in de V.S. is geleidelijk hersteld van de economische vertragingen en obstakels veroorzaakt door COVID-19. Experts uit de sector voorspellen nu dat de verbouwing van woningen de komende twee jaar nog verder kan uitbreiden, aangezien renovatieprojecten in het hele land steeds populairder zullen worden.
Tijdens een panel voor verbouwers op het virtuele IBSx-evenement van de National Association of Home Builders van vorige week, hebben NAHB-functionarissen voorspelde De uitgaven voor verbouwingen aan koopgezinswoningen stijgen dit jaar met vier procent en in 2022 met nog eens twee procent.
“NAHB schat dat de reële uitgaven voor verbeteringen aan het huis in 2021 en 2022 gedurende de hele periode zullen blijven stijgen COVID-19-pandemie”, zegt Paul Emrath, Ph. D, de NAHB-assistent-vice-president voor enquêtes en huisvestingsbeleid Onderzoek. “De grootste factoren die een sterkere groei in de weg staan, zijn vooral de
volatiele materiaalprijzen en arbeidstekorten.”Verschillende professionele verbouwers die spraken op een IBSx online persconferentie waren het met dit sentiment eens. Door ervaringen uit de eerste hand geloven ze dat de huidige hoge vraag naar hun diensten aantoont dat hun branche op een goede plek staat.
"We zien meer aanvragen voor voorstellen vanwege de pandemie", zegt Tim Lansford, een verbouwer uit Texas. "Omdat mensen nu hun tijd thuis gebruiken om te verbouwen, blijft de vraag en de achterstand voor verbouwen groot."
“Na de dip aan het begin van de pandemie, herstelde het vertrouwen van de verbouwers zich en het blijft op peil hoog niveau, aangezien de uitgaven voor verbouwingen in 2021 naar verwachting $ 285 miljard zullen bedragen”, voegde Vince Butler, een remodelleerder van Virginia. “Er is een constante vraag van de consument, aangezien Amerikanen tijdens de pandemie veel meer thuis zijn. Dit geeft huiseigenaren meer tijd en een verlangen om in hun woning te investeren.”
Dit optimisme is niet alleen gebaseerd op mond-tot-mondreclame of bouwerssentiment. Een recente studie door het Remodeling Futures Program aan de Joint Center for Housing Studies (JCHS) van Harvard University projecten voor woningverbetering zullen in 2021 toenemen in 42 van de 46 grootstedelijke gebieden in het hele land.
"Brede kracht in de stijging van de huizenprijzen, de verkoop van bestaande huizen en de woningbouw suggereren dat: veel metro's zullen dit jaar meer renovatieactiviteiten ondergaan, "zei Abbe Will, een JCHS-associateproject regisseur.
De JCHS' Leidende indicator van verbouwingsactiviteit (LIRA) projecten dat de jaar-op-jaar groei van de uitgaven voor woningrenovatie en reparatie zal toenemen dit jaar stapsgewijs, stijgend van 3,5 procent eind 2020 naar 3,8 procent aan het einde van het jaar 2021.
Chris Herbert, de directeur van JCHS, voorspelt dat de verbouwingsindustrie zal profiteren van het aanhoudende herstel van de Amerikaanse economie in het algemeen. Dat zou, althans in theorie, de budgetten moeten vrijmaken van huiseigenaren die tijdens het hoogtepunt van de pandemie misschien terughoudend waren om aan renovatie te besteden.
"Naast routinematige vervangings- en reparatieprojecten, zullen huiseigenaren dit jaar waarschijnlijk meer en grotere discretionaire huisverbeteringen nastreven naarmate de bredere economie herstelt," zei Herbert.
