Een goede aannemer vinden (DIY)

• 
• 
• 
• 
• 
• 

Vragen die u moet stellen voordat u cheques gaat schrijven

Voordat u het contract ondertekent...

Zelfs als je een fervent doe-het-zelver bent, zul je uiteindelijk een klus moeten klaren die gewoon te groot of te complex is om zelf aan te pakken. Dan huur je een aannemer in. Maar hoe weet u of u de beste deal krijgt? Zorg er eerst voor dat u al het aloude advies opvolgt, zoals vrienden en familie vragen om een ​​aannemer aan te bevelen, ervoor zorgen dat u inhuurt iemand met wie u zich op uw gemak voelt en die controleert of de aannemer al een tijdje actief is en aansprakelijkheid en werknemerscompensatie heeft verzekering. Wanneer u vervolgens uw aannemers ontmoet om de klus te bespreken, moet u deze vragen stellen om er zeker van te zijn dat u het meeste krijgt voor uw verbouwingsdollar.

Buiten verf

Hogedrukreiniging

Verwijder vuil en losse verf door middel van hogedrukreiniging of schrobben.

schrapen

Volg de eerste wasbeurt met schrapen, schuren en een eindschoonmaak.

Priming

Prime blank hout en oude verf voor het aanbrengen van de afwerklaag.

Het schilderen van de buitenkant van een huis is een grote en vaak dure klus. Het laatste dat u wilt, is dat u het project over een paar jaar opnieuw onder ogen moet zien wanneer slecht aangebrachte verf begint te schilferen en afbladdert. U kunt de kans op een baan van 8 tot 10 jaar aanzienlijk vergroten door deze vragen te stellen voordat u een schilder inhuurt.

Een goede aannemer vinden: vragen om te stellen

Hoe ben je van plan het oppervlak voor te bereiden op het schilderen?
Ik weet zeker dat je het al een miljoen keer hebt gehoord, maar een goede voorbereiding is de sleutel tot een langdurige verfbeurt. Je kunt de beste verf ter wereld aanbrengen, maar die gaat niet lang mee als het oppervlak vuil of los zit. Zorg ervoor dat uw aannemer van plan is het oppervlak te wassen om stof, vuil en andere verontreinigingen te verwijderen, hetzij door te schrobben of met een hogedrukreiniger. De volgende stap zou het schrapen van alle losse verf moeten zijn, gevolgd door schuren en, ten slotte, nog een keer wassen of afvegen om schuurstof te verwijderen.

Zal je primen voordat je gaat breeuwen en schilderen?
Primers zijn absoluut noodzakelijk over kaal hout en ook een goed idee over oude verf. Als er oude verflagen met zichtbare randen zijn, vraag dan uw schildersbedrijf om op deze gebieden een bindende primer te gebruiken. Bindende primers vormen een flexibele afdichting om te voorkomen dat oude verflagen loslaten.

Welke gebieden ben je van plan te breeuwen?
De meeste verffouten beginnen bij randen waar water onder de verf kan sijpelen en los kan maken. Een grondige afdichting lost dit probleem op en verlengt de levensduur van de verfbeurt. Uw schilder moet scheuren dichten waar de gevelbeplating ramen en deuren ontmoet, en alle andere scheuren waar water kan binnendringen. De schilders met wie we spraken adviseerden echter om de scheuren onder de overlappende gevelbeplating niet af te dichten.

Wat voor verf ben je van plan te gebruiken?
Goede schilders zullen goede verf gebruiken, maar ze zijn misschien niet van plan de beste verf te gebruiken. Vraag de schildersaannemer om 100 procent acrylverf voor buiten op te nemen in de schatting. Zelfs als u een beetje extra betaalt, bespaart u op de lange termijn geld.

dakbedekking

Afscheuren

Afscheuren wordt nu aanbevolen voor de meeste renovatiewerkzaamheden. Bespreek het probleem grondig met uw aannemer.

Stap knippert

Lekkages ontstaan ​​vaak door verroeste flitsen en moeten meestal worden vervangen.

Wanneer het tijd is om het dak te renoveren, loont het om ervoor te zorgen dat de materialen en het vakmanschap eersteklas zijn. Een slecht geïnstalleerd dak kan u een fortuin kosten als het lekt of eraf waait tijdens een storm. Wanneer u biedingen van aannemers ontvangt, zorg er dan voor dat ze een licentie hebben, gebonden en verzekerd zijn en referenties van eerdere klanten kunnen verstrekken. Stel dan deze vragen:

Ben je van plan om de oude dakspanen af ​​te scheuren en aan de spijkers te trekken?
Vraag bij het vergelijken van offertes of de dakdekker aanbeveelt om de oude dakspanen af ​​te scheuren. Door de oude dakbedekking te verwijderen, kan de dakdekker de dakbedekking inspecteren en rot of andere schade, legt problemen met gootstukken bloot en zorgt voor een glad oppervlak dat gemakkelijker waterdicht te maken is en dakbedekking over.

Hoeveel brengt u extra werk in rekening, zoals het vervangen van verrot hout?
Hoe zorgvuldig de aannemer ook is om al het benodigde werk in de offerte op te nemen, er zullen altijd verrassingen zijn. Het is bijvoorbeeld moeilijk om de staat van de dakbedekking te kennen totdat de dakspanen zijn verwijderd, en op dat moment in het werk heb je niet veel onderhandelingsmacht. Daarom is het belangrijk om in het contract een uurtarief op te nemen voor meerwerk, of een vierkante meter prijs voor het vervangen van de bekleding. Plan indien mogelijk thuis te blijven op de dag dat de dakdekkers de dakspanen eraf halen, zodat u samen met de aannemer een aanvaardbare prijs voor reparaties kunt vaststellen.

Vervangt u beschadigde of verroeste gootstukken?
Een van de meest voorkomende dakleklocaties is op de kruising van het dak en een muur, zoals de zijkanten van een dakkapel. Deze gebieden zijn waterdicht gemaakt met een reeks overlappende stukken plaatstaal, ongeveer 8 inch. vierkant, die gebogen zijn om tegen de muur te lappen. Deze stapsnippers worden vervolgens bedekt met dakspanen aan de dakzijde en gevelbeplating of een ander stuk gootstuk, counterflashing genaamd, aan de muurzijde. Het is altijd het beste om de knipperende stap te vervangen. Maar in sommige gevallen is het moeilijk om de trap onder de gevelbeplating te verwijderen. Zorg ervoor dat uw dakdekker van plan is om de opstap te inspecteren en leg uit wat uw opties zijn om deze te vervangen of te repareren.

Gaat u de dakventilatie en dalgoot vervangen?
Het is een slechte economie om te proberen geld te besparen door dakventilatieopeningen, gootsteenontluchting of dalmetaal opnieuw te gebruiken. Het vervangen van al deze door nieuwe materialen voegt slechts een paar honderd dollar toe aan de kosten van een typisch dak, maar zorgt voor een lekvrije baan. Vraag de dakdekker voor het beste uiterlijk ook om metaal te gebruiken dat vooraf is afgewerkt om bij de kleur van de shingles te passen.

Als je eenmaal begint, blijf je dan aan het werk totdat het klaar is?
Minder gerenommeerde aannemers kunnen uw aanbetaling innen, de klus starten en vervolgens een paar dagen verdwijnen om andere klussen te starten. Zorg ervoor dat uw aannemer van plan is te blijven totdat de klus is geklaard. En om een ​​tijdige voltooiing te garanderen, dient u de laatste betaling pas uit te voeren als elk detail is voltooid. Een andere veel voorkomende tactiek is om het werk uit te besteden aan andere bemanningen. Dit is niet per se slecht, maar zorg ervoor dat uw aannemer van plan is het werk dagelijks te inspecteren en de voortgang en kwaliteit van het werk in de gaten te houden.

Asfalt opritten

Voorbereiding

Een goede oprit begint met een goede basis. Koude gebieden van het land hebben een dikkere grindbodem nodig dan warme gebieden waar bevriezen en ontdooien geen probleem is.

Asfalt dikte:

Ken de aanbevolen asfaltdiepte voor uw gebied.

Verdichten

Ervaren aannemers hebben de juiste apparatuur en weten hoe ze deze moeten gebruiken.

Aannemers die 's nachts vliegen zijn gebruikelijk in de asfaltindustrie, maar er zijn manieren om ze te vermijden: ten eerste, koop niet bij deurkloppers - gerenommeerde aannemers nemen zelden hun toevlucht tot deze techniek om banen te krijgen. Stel dan uw aannemer de volgende vragen om een ​​duurzame oprit te krijgen en het meeste uit uw geld te halen.

Hoe ben je van plan om de basis voor het asfalt klaar te maken? Net als bij een betonnen oprit is een goed verdichte, stabiele ondergrond essentieel voor een langdurige asfaltklus. Idealiter zou grond die organisch materiaal bevat worden verwijderd, evenals voldoende klei of andere expansieve grond, om de installatie van een 6- tot 8-inch mogelijk te maken. basis van verdicht grind. Maar dit voorbereidingsniveau is misschien niet gebruikelijk in uw omgeving, vooral als u geen ernstige vries-/dooicycli heeft. Wanneer u offertes vergelijkt, let dan goed op hoe uw aannemer voorstelt om de basis voor te bereiden en kies de aannemer die het meest waarschijnlijk een klus zal klaren die lang meegaat.

Hoe dik zal het asfalt zijn als het eenmaal is verdicht? In de meeste delen van het land is een 2- tot 3-in. laag asfalt is voldoende als deze op een stabiele ondergrond is aangebracht.

Wilt u de oprit hellen om stilstaand water te vermijden? Ophoping van water op of aan de randen van een geasfalteerde oprit kan schade veroorzaken en de levensduur van het asfalt verkorten. Zorg ervoor dat uw aannemer van plan is de oprit en het omliggende gebied af te hellen voor een goede afwatering.

Hoe ben je van plan om de randen van het asfalt af te werken? Een eersteklas asfaltklus omvat het afschuinen van de randen in een hoek van 45 graden en het inpakken van het asfalt met een handtamper voor duurzaamheid.

Welke apparatuur ga je gebruiken om de oprit te verdichten? Asfalt moet snel nadat het is verspreid, met zwaar materieel worden verdicht, terwijl het nog heet is. Kies een aannemer die walsen van 1 tot 3 ton heeft voor het verdichten van het asfalt.

Betonnen opritten

Wapening

De beste betonplaten hebben wapening voor extra sterkte.

Controle gewricht

Controlevoegen zijn een essentieel onderdeel van elke plaat en mogen niet meer dan 10 voet uit elkaar liggen.

Een betonnen oprit is een grote investering die lang meegaat als het goed wordt gedaan. Maar kies uw aannemer zorgvuldig. Slecht geïnstalleerd beton kan barsten, knikken en deinen, waardoor je zou willen dat je een beetje extra had uitgegeven voor een eersteklas klus.

Hoe bent u van plan om de basis voor het beton voor te bereiden?
De grondsoort onder uw oprit bepaalt hoeveel voorbereiding er nodig is voordat het beton wordt gestort. Het is belangrijk om een ​​aannemer te vinden die bekend is met de plaatselijke bodemgesteldheid en die een actie kan aanbevelen. Meestal is de beste basis voor een betonnen oprit een 4- tot 6-inch. laag verdicht grind.

Hoe dik zal de afgewerkte betonplaat zijn?
Hoewel 4-in.-dikke platen de norm zijn, is het toevoegen van een centimeter beton een geweldige investering. De extra inch voegt slechts 25 procent toe aan de benodigde hoeveelheid beton, maar verhoogt de sterkte met ongeveer 50 procent.

Wat zijn de specificaties van het beton dat u wilt gebruiken?
In de meest basale vorm is beton een mengsel van cement, toeslagstoffen (zand en grind) en water. Het aandeel van deze ingrediënten bepaalt mede de sterkte van het beton. Ingenieurs die we spraken, bevelen een 4.000 pond aan. mix (sterkte) voor opritten. Het toevoegen van vezelgaas aan de betonmix verhoogt de weerstand tegen haarscheurtjes en is een goede investering. Bestel in koude klimaten met lucht meegevoerd beton om het beton te helpen de vries-/dooicycli te overleven.

Bent u van plan om wapening toe te voegen om het beton te versterken?
Voor ultieme sterkte vereist beton een ingebed gaas van wapeningsstaal. Dit stalen skelet zie je terug in elk weg- en brugproject. Het heeft dus alleen maar zin om hem aan uw oprit toe te voegen. Draadgaas voegt niet veel sterkte toe. Zoek een aannemer die doorgaans een rooster van 3/8 of 1/2 inch installeert. wapeningsstaal en u bent verzekerd van de sterkste plaat die u kunt kopen. Typisch kruisen de overlappende stalen staven elkaar om 3 of 4 ft te vormen. vierkanten.

Hoeveel controlevoegen gaat u in het beton zagen?
Betonnen opritten gaan scheuren. Controlegewrichten zorgen voor een verzwakte lijn die de scheuren aanmoedigt om zich te vormen waar u ze niet ziet. Voor een plaat van 5 inch dik moeten controlevoegen worden toegevoegd in een patroon van vierkanten die niet groter zijn dan ongeveer 10 ft. De verbindingen moeten minimaal 1-1/4 inch zijn. diep om effectief te zijn. Sommige aannemers gebruiken een gereedschap om de voegen te snijden terwijl het beton nat is. Anderen keren terug om de voegen met een zaag te zagen nadat het beton is uitgehard.

Kunt u een schets maken met de afmetingen van de oprit?
Om er zeker van te zijn dat u weet wat u krijgt en om misverstanden te voorkomen, vraagt ​​u om een ​​schets van het voorgestelde oprit met alle afmetingen en hoe deze kruist met bestaande structuren zoals de garage, het huis of straat.

Brengt u curing compound aan nadat u de oprit hebt voltooid?
Beton moet ongeveer een week uitharden om op volle sterkte te komen. Gedurende deze tijd moet de verdamping van het water in het beton worden vertraagd om een ​​goede uitharding mogelijk te maken. De plaat vernevelen of bedekken met natte jute of plastic zeilen zijn twee methoden om de verdamping te vertragen. Maar het aanbrengen van een vloeibare, membraanvormende curing compound op pas afgewerkt beton is beter omdat er geen constante waakzaamheid voor nodig is om te slagen.

dakgoten

De goot laten knipperen

Een dakgootschort is een cruciaal onderdeel van de dakgootinstallatie en als het wordt weggelaten of verkeerd wordt gedaan, kan er water terugstromen in de dakrand.

Naadloze goten

De meeste dakgootaannemers installeren naadloze goten, die op de bouwplaats op lengte worden gevormd. Vraag de aannemer om de dikkere maat (0,032 in.) aluminium te gebruiken.

"Naadloze aluminium" goten zijn de meest voorkomende door de aannemer geïnstalleerde goten. De kwaliteit van deze installaties kan sterk variëren, dus huur een aannemer in die al meerdere jaren actief is en u voorbeelden van eerder werk kan laten zien. Stel vervolgens deze vragen om er zeker van te zijn dat u de beste baan krijgt.

Hoe ga je de dakgoten aflopen zodat ze leeglopen?
Het ziet er misschien mooier uit om vlakke goten te hebben, maar het is beter als ze iets naar beneden hellen in de richting van de regenpijpen. Slechts een kleine helling, ongeveer 1/16 inch. per voet, is alles wat nodig is. Lange gootlopen kunnen aan elk uiteinde regenpijpen vereisen en een goot die vanuit het midden in beide richtingen afloopt.

Welke maat regenpijpen ga je installeren?
Vraag om oversized, 3 x 4-in. regenpijpen. Ze kosten niet veel meer, maar hebben het voordeel dat ze meer water meenemen en minder verstoppen.

Hoe dik is het metaal op de dakgoten die u wilt installeren?
Er zijn twee veel voorkomende diktes van aluminium die worden gebruikt voor dakgoten, 0,027 en 0,032 inch. Als u biedingen krijgt op aluminium dakgoten, zorg er dan voor dat de aannemer van plan is om de dikkere dakgoten van 0,032 mm te installeren.

Ga je een nieuw dakgootschort plaatsen?
Water dat achter de goten loopt, kan vlekken op het dashboard en de binnenwelving veroorzaken of anderszins beschadigen. Om dit probleem te voorkomen, moet de installateur van de goot een metalen goot installeren, ook wel gootschort genoemd. Gootschort glijdt onder de dakspanen en over de rand van de goot om het water in de goot te leiden.

Hoe dicht bij elkaar worden de goothangers uit elkaar geplaatst?
De aannemer bevestigt de dakgoten aan uw huis met schroeven door de achterkant van de goot en voegt vervolgens goothangers toe om de voorkant te ondersteunen. Aangezien aluminium dakgoten zullen buigen als ze niet goed worden ondersteund, is het belangrijk om voldoende hangers te hebben om de buitenrand te versterken. Zorg ervoor dat uw aannemer van plan is om ten minste elke 3 ft een hanger te installeren. In klimaten waar sneeuw en ijs in de winter op het dak blijven liggen, vraagt ​​u om 2 ft. spatiëring.

Bevat uw bod regenpijpextensies?
Een van de belangrijkste doelen van goten is om te voorkomen dat water zich ophoopt in de buurt van de fundering. Door horizontale verlengingen aan de onderkant van de regenpijpen toe te voegen, wordt het water verder van het huis verwijderd. Meestal zijn de verlengingen gewoon een ander stuk regenpijpmateriaal dat aan een elleboog in huis is bevestigd. Maar opklapbare of uitrolbare versies zijn beschikbaar voor gebieden waar regenpijpverlengingen het maaien of andere activiteiten kunnen belemmeren.

Keramische tegelvloer

Tegeldetails

Goed tegelwerk betekent dat de details goed zijn: een solide basis creëren, de hoeken afdichten, bad- of doucheflenzen afdekken en de juiste mortel, voegmiddel en sealer gebruiken.

Barst isolatie membraan

Scheuren in een betonnen ondervloer zullen uiteindelijk in de afgewerkte tegels verschijnen, tenzij ze bedekt zijn met een scheurisolatiemembraan.

Egaliseer ongelijke vloeren

Oneffen ondervloeren moeten worden geëgaliseerd voordat de tegel wordt gelegd - de thinset-mortel die wordt gebruikt om tegels te hechten, is niet bedoeld om de vloer te egaliseren.

Goed geplaatste tegelvloeren moeten tientallen jaren meegaan. Maar slecht geïnstalleerde vloeren zullen binnen enkele jaren, zo niet maanden, barsten of uit elkaar vallen. Hier zijn enkele vragen die u aan uw tegelaannemer kunt stellen om een ​​langdurig werk te garanderen.

Ben je van plan om een ​​voegmiddel aan te brengen om de voeg te beschermen?
Groutsealers helpen de specie schoon te houden en water af te sluiten. Het aanbrengen van groutsealer is een eenvoudig klusje dat u zelf kunt doen. Maar als je biedingen vergelijkt, is het goed om te weten of het erbij zit.

Hoe gaat u om met overgangen naar andere vloeren?
Een goed geplande en aantrekkelijke overgang is het kenmerk van een tegelwerk van topkwaliteit. Het toevoegen van een adequate basis verhoogt vaak het vloerniveau en creëert een hoogteverschil op overgangsgebieden. In veel situaties zorgen marmeren of massieve drempels voor aantrekkelijke overgangen naar andere vloeren. Vraag tegelaannemers hoeveel hoogteverschil er zal zijn tussen overgangsgebieden en hoe ze daarmee omgaan.

Gebruik je latexmastiek of dunne lijm om de tegel te installeren?
Volgens experts van de Tile Council of North America is dunne lijm superieur aan mastiek voor het plaatsen van vloertegels. Thin-set biedt stevige ondersteuning bij het uitharden en kan kleine variaties in de ondervloer overbruggen. Zorg ervoor dat uw aannemer van plan is om thinset te gebruiken om uw vloertegel te hechten.

Welk materiaal ben je van plan te installeren als basis voor de tegel?
Een tegelwerk is zo goed als de ondergrond waarop het ligt. De basis moet stijf en vlak zijn. Tegel kan direct worden verlijmd op gezond, scheurvrij beton. Vraag uw aannemer om een ​​isolatiemembraan te plaatsen als er scheuren in het beton zijn. Hoewel ze worden bedekt door een steunplaat of een mortelbasis, moeten houten vloeren stijf zijn, met ten minste 3/4 inch. van massief hout of multiplex over correct uit elkaar geplaatste vloerbalken. Vraag uw aannemer om de vloer te inspecteren op sponsachtigheid en stevigheid en indien nodig versterkingen aan te bevelen. Als de vloer vlak is, zijn platen met tegeldrager die in strikte overeenstemming met de aanbeveling van de fabrikant zijn geïnstalleerd, prima. Over ongelijke houten vloeren is een traditionele mortel of moderne zelfnivellerende mortelbasis een betere optie.