Volg deze 8 stappen om uw eerste huis succesvol te kopen
Je hebt in een appartement gezeten of een huis gehuurd met vrienden of hebt misschien zelfs in de kelder van je ouders gewoond om te sparen voor een aanbetaling op je eerste huis. Je hebt besloten de stap te wagen om een huis te kopen. In de huidige markt wilden we weten wat de belangrijkste stappen zijn om uw eerste huis succesvol te kopen. We gingen zitten met een van de beste makelaars van de Twin Cities -- Donna Vanneste, President Elite voor Coldwell Bankier -- om erachter te komen waar nieuwe huizenkopers echt op moeten letten bij een eerste huis.
Wees geduldig. 'Koperen die voor het eerst een huis kopen, kunnen gemakkelijk enthousiast raken over een huis en verliefd worden, alleen maar omdat het is ingericht met mooie meubels en een paar leuke updates heeft', zegt Vanneste. 'Maar als de razernij voorbij is, ziet de volgende koper dan de waarde in een normale markt?' Zelfs als je denkt dat je verliefd bent, kijk uit voor doe-het-zelfprojecten die niet correct zijn uitgevoerd. Let altijd op de leeftijd van dak, ramen, gevelbeplating en mechanica - zoals oven en airconditioner. Deze projecten voor huisonderhoud tellen op in de totale huiskosten als u deze reparaties binnenkort moet uitvoeren na de aankoop van uw nieuwe woning en zijn een must om rekening mee te houden bij het vergelijken van andere woningen op de markt.
Mensen die voor het eerst een huis kopen, worstelen misschien met het dilemma van het kopen van een huis met meer vierkante meters versus het kopen van een huis op de hotspot van een gebied. De waarde van het huis en de mogelijkheid om het huis later te verkopen, zijn belangrijk voor de eerste koper en als je met deze vraag worstelt, helpt locatie echt om de waarde van je huis in alle soorten markten te handhaven. Buurtvoorzieningen zijn ook belangrijk bij het beoordelen van de locatie bij het kopen van het eerste huis - hoe dichtbij is de supermarkt? Hoe zit het met recreatiegebieden zoals fiets- en wandelpaden? Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer? Ten slotte zullen huizen in een drukke straat altijd meer tijd nodig hebben om te verkopen en dat vertaalt zich meestal in verkopen tegen een lagere prijs.
De schatting van een huis is zeer waarschijnlijk niet nauwkeurig op Zillow. De manier waarop Zillow een geschatte thuismarktwaarde berekent, is met behulp van een eigen formule en mag niet worden aangezien voor een banktaxatie. Zillow is slechts een startpunt bij het bepalen van de waarde van een woning en wordt berekend op basis van openbare en door de gebruiker ingediende gegevens, rekening houdend met speciale kenmerken, locatie en marktomstandigheden. Nieuwe kopers moeten op hun hoede zijn voor de Zillow-schatting bij het beslissen of een huis onder of te duur is en om te bepalen of een huis een goede marktdeal is.
De markt voor starters op de woningmarkt is krap. Veel huizen hebben mogelijk meer dan één aanbieding - waardoor het biedingsproces een volledige biedingsoorlog wordt. Naast de financiële winnende strategieën in een biedoorlog - zoals een grotere aanbetaling doen of uw oprechte geld verhogen, is er één strategie die veel huizenkopers misschien niet alleen bedenken. Maak persoonlijk contact met de verkoper. Persoonlijk of het schrijven van een brief aan de verkoper over uw familie en waarom de buurt en het huis aan uw behoeften voldoen, zijn beide uitstekende manieren om op te vallen in een biedingsoorlog. Zorg ervoor dat u een familiefoto opneemt en natuurlijk een paar complimenten aan de verkopers voor het onderhoud en de aantrekkingskracht van hun huis.
