5 dingen die ik wou dat ik had geweten als een beginnende huisinspecteur

Sean Locke Fotografie/Shutterstock

Reuben Saltzman is een huisinspecteur van de tweede generatie en een oude vriend van CPT. Als eigenaar van Structuur Tech Home Inspectie en met meer dan 20 jaar ervaring in huisinspectie op zak, weet hij het een en ander over het bedrijf. We gingen met Reuben zitten om te leren wat beginnende huisinspecteurs kunnen verwachten als ze aan hun nieuwe carrière beginnen.

1. De belangrijkste vaardigheid van een huisinspecteur:

In de meeste staten van de VS moet je om huisinspecteur te worden, minstens enige tijd in de klas doorbrengen en dan slagen voor een examen. Maar volgens Reuben is de meest essentiële vaardigheid die een huisinspecteur kan bezitten niet iets dat je echt in een boek kunt leren.

"Om een ​​goede huisinspecteur te zijn, MOET je kunnen communiceren", zei hij. "En ik kan mensen niet echt leren communiceren."

De taak van een woninginspecteur is om een ​​hele woning te inspecteren en vervolgens een rapport op te stellen over uw bevindingen. Je zou elke fout, elk defect en elk potentieel probleem in een huis kunnen ontdekken, en al dat werk zou voor niets zijn als je je bevindingen niet adequaat kunt communiceren.

“Toen ik begon, had ik geen idee hoeveel ik als woninginspecteur moest weten. In werkelijkheid helpt het niet om veel te weten over een enkele transactie.”

2. Investeer in een hoogwaardige vochtmeter

In vergelijking met andere beroepen in de bouwsector, zijn huisinspecteurs niet echt verplicht om veel gereedschap mee te nemen. Desondanks raadt Reuben nieuwe huisinspecteurs aan om wat geld te investeren in één tool in het bijzonder: een vochtmeter. Zijn favoriet is de Protimeter Surveymaster, die $ 624 kost op Amazon. Hoewel die hoge prijs aanvankelijk onaangenaam is, denkt Reuben dat de kwaliteit, betrouwbaarheid en nauwkeurigheid van deze tool zichzelf uiteindelijk zal terugbetalen.

"Ik gebruik dezelfde al tien jaar," zei hij.

3. Begrijp waar uw klanten vandaan komen

Voor een woninginspecteur is het inspecteren van een huis een onderdeel van uw dagelijks leven. Maar voor de mensen voor wie je werkt, is dit proces allesbehalve routine.

"95% van onze klanten zijn toekomstige huiseigenaren", zegt Reuben. "Dit is het meest stressvolle punt van hun leven, en als je niet oppast, kun je ze bang maken."

Het kopen van een huis is een van de grootste financiële investeringen die veel mensen in hun leven zullen doen. Als huisinspecteur fungeer je als hun feitelijke gids gedurende een ongelooflijk stressvolle periode van hun leven. Als u dat begrijpt, komt u een heel eind op weg naar een gezonde, professionele en succesvolle werkrelatie met uw klanten.

4. Pak niet zomaar een willekeurige zaklamp

Een ander hulpmiddel dat huisinspecteurs regelmatig gebruiken, is een zaklamp. Reuben heeft niet echt een specifiek model dat hij aanbeveelt, maar hij waarschuwde er wel voor om zomaar een oude zaklamp van een onderste deur te pakken en daarop te vertrouwen voor zijn werk.

"Ik zou zeggen dat elke zaklamp in het bereik van 1000 lumen die wordt geleverd met een lithium-ion 18650-batterij waarschijnlijk een goede keuze zou zijn voor een huisinspecteur", zei Reuben.

5. Begrijp dat je niet (en onmogelijk) alles kunt weten

Gedurende hun hele carrière zal een succesvolle timmerman zichzelf voortdurend informeren over alles wat er is om meer te weten te komen over hun specifieke vak, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over het leren van alle bijzonderheden van anderen handelt. Woninginspecteurs hebben die luxe niet echt.

"Toen ik begon, had ik geen idee hoeveel ik als huisinspecteur moest weten", zei Reuben. "In werkelijkheid helpt het niet om veel te weten over een enkele transactie."

Dezelfde huisinspecteur is verantwoordelijk voor het inspecteren van de structurele, loodgieters- en elektrische werkzaamheden van een huis. Dat betekent dat ze niet kunnen komen door alles te weten over sanitair, of alles wat er te weten valt over elektriciteitswerken. Een huisinspecteur moet weten hoe alles in een huis werkt om het te kunnen beoordelen.

Maar dat betekent niet dat je meteen alles moet weten.

"Zolang je binnenkomt met een basishoeveelheid kennis en klaar bent om te leren, komt het meer dan in orde", zei Reuben.

Over de deskundige:

Reuben Saltzman is een woninginspecteur van de tweede generatie met een passie voor zijn werk. Hij groeide op met het verbouwen van huizen en leert over timmeren sinds hij oud genoeg was om een ​​hamer vast te houden. Ruben is de eigenaar van Structuur Tech Home-inspecties, waar hij sinds 1997 werkt.