Snel een huis verkopen: tips voor een snelle verkoop

1/13

OpslaanLightstock/Shutterstock

Verkoop op het juiste moment

Als je hebt getwijfeld of je je huis wel of niet wilt verkopen, is het de beste tijd om dat te doen. "Onroerend goed kan een zeer seizoensgebonden bedrijf zijn", zegt Max Fitzgerald, een makelaar in Manhattan Beach, Californië. Als je op zoek bent naar hoe je een huis snel kunt verkopen, zegt hij dat het aanbieden van je huis van maart tot mei is meestal de beste tijd, omdat "de gesprekspercentages en verkoopsnelheid meestal op het hoogste niveau zijn voor de" jaar." Bekijk enkele goedkope manieren waarop u uw huis er echt duurder uit kunt laten zien.

2/13

Ewelina Wachala/Shutterstock

Prijs je huis goed

“Het is super belangrijk om je huis vanaf het begin correct te prijzen. Dit zal u niet alleen in staat stellen uw huis sneller te verkopen, het zal u ook helpen meer geld te verdienen”, zegt Alex Glaser, een makelaar in Richmond, Virginia. Glaser raadt verkopers aan zich in de schoenen van een koper te verplaatsen. 'Stel dat het huis aan de overkant al vijf maanden te koop staat. Zou je de volle prijs bieden?” hij vraagt. Kopers raken minder snel in een biedingsoorlog over een huis dat te lang op de markt staat, dus prijs vanaf het begin scherp.

3/13

Noch Gal/Shutterstock

Maak geweldige foto's

De meeste kopers beginnen hun zoektocht naar een nieuwe woning online, waar afbeeldingen koning zijn. Als je wilt weten hoe je een huis snel kunt verkopen, vermijd dan het plaatsen van slechte, te weinig of onaantrekkelijke foto's - dit zal potentiële kopers afschrikken. "Foto's moeten van hoge kwaliteit zijn en zijn gemaakt met een camera van 5 megapixel of beter, niet met een mobiele telefoon", zegt Matt Bigach, de mede-oprichter van Nexus huizenkopers, een vastgoedbeleggingsonderneming. "Laat zoveel mogelijk licht binnen bij het maken van je foto's", vervolgt Bigach. "Dit houdt ook in dat je ervoor zorgt dat je geen doorgebrande lampen hebt en dat je alle lichten voor de foto's aandoet." Hier zijn 11 vragen die u moet stellen voordat u uw huis verkoopt.

4/13

LightField Studio's/Shutterstock

Schrijf een verleidelijke beschrijving van de aanbieding

De juiste woorden zijn net zo belangrijk als het tijd is om uw huis te verkopen. Geef potentiële kopers inside-informatie over hoe geweldig uw huis en omgeving zijn, inclusief feiten over scholen en winkels in de buurt of regelmatige evenementen die in de buurt van uw huis plaatsvinden. “De slaapkamers en badkamers kennen we al; vertel ons iets over het onroerend goed en het gebied dat verder gaat dan foto's en basisinformatie', zegt Mike Hrubos van Long & Foster Real Estate in New Jersey. "De koper moet het gevoel hebben dat het huis een speciaal stuk eigendom is dat moet worden verworven."

5/13

Mubus7/Shutterstock

Verbeter de aantrekkingskracht van de stoep

“Of de potentiële koper de woning nu online ziet of er langs rijdt, het eerste wat hij ziet is de buitenkant van de woning. huis, dus het is van vitaal belang dat het er zo goed mogelijk uitziet”, adviseert Marcia Mack, makelaar en makelaar in de North Shore gebieden. Ze zegt dat het eerste waar je je op moet concentreren, is om de buitenkant een goed onderhouden uiterlijk te geven door onkruid en puin te verwijderen en het gazon en de struiken te trimmen. "Sommige huizen zouden baat hebben bij een paar potplanten of struiken, een sculpturaal item en misschien een bank of stoelen", zegt Mack.

6/13

Andrey_Popov/Shutterstock

Update je huis met verse verf

Nieuwe verf kan het uiterlijk van uw huis opfrissen en u helpen uw huis sneller te verkopen. Voor buitenkleur moedigt Constance Allen, een makelaar in Florida en Ontario, verkopers aan om te vragen: "Ziet het huis er uitnodigend uit en is het vanaf de weg goed onderhouden? Maakt de kleur het duurder?”

Kies voor interieurverf kleuren die aantrekkelijk zijn voor de meeste kopers, d.w.z. een neutrale, eerder een warme beige dan een groene tint. Allen voegt eraan toe: "Als de verf moe, gemarkeerd, afgebroken en versleten is, wekt dit de indruk dat er niet goed voor het huis wordt gezorgd."

7/13

Photographee.eu/Shutterstock

Richt je huis in als een pro

Wanneer u uw huis verkoopt, moet u zich realiseren dat dit niet meer uw huis is, maar dat van een potentiële koper. Zet daarom persoonlijke voorkeuren aan de kant en ensceneer je huis op een manier die de reguliere markt aanspreekt. "Een van de beste dingen die je kunt doen om je huis voor te bereiden, is opruimen, zegt Sep Niakan, de eigenaar en makelaar van HB Roswell Realty. "Help een canvas te creëren waarop de koper zich zijn eigen leven in huis kan voorstellen, niet dat van jou." Sinds jou toch moet inpakken, een voorsprong moet nemen en de meeste items die je niet hoeft te gebruiken weg te doen dagelijks.

8/13

OndroM/Shutterstock

Zorg voor persoonlijke aanrakingen

Het lijdt geen twijfel dat uw familiefoto's en erfstukken mooi zijn, maar ze kunnen een belemmering zijn als het tijd is om uw huis te verkopen. "Als verkoper moet je de afleiding van je persoonlijke spullen verwijderen, zodat de kopers zich voorstellen zichzelf in huis in plaats van naar je spullen te kijken”, zegt Jennifer Murtland, licentie Ohio en Kentucky tussenpersoon. Mis deze niet 12 decoratietips die je helpen je huis snel te verkopen.

9/13

Monkey zakelijke afbeeldingen/Shutterstock

Wees flexibel met het tonen van tijden

Het kan een uitdaging zijn om je huis te combineren met een druk werk- en gezinsschema. Als u uw huis echter gedurende twee weken op elk moment beschikbaar kunt stellen, is de kans groter dat het van de markt verdwijnt. Seth Phillips, de president van SP3 Realty, is het ermee eens: "Hoe gemakkelijker het voor makelaars is om een ​​woning te laten zien, hoe meer deze getoond zal worden. Hoe meer voorstellingen, hoe meer aanbiedingen. Hoe meer aanbiedingen, hoe hoger de aanbiedingen.”

10/13

Anna Hoychuk/Shutterstock

Zeg vaarwel tegen Fido

Terwijl 68 procent van de Amerikaanse huishoudens huisdieren heeft, zijn ze niet altijd een gunstige factor als het gaat om de verkoop van uw huis. "Ik begrijp de grondgedachte achter het hebben van een schattige hond in je achtertuin", zegt Dana Bull, een makelaar in Boston. "De waarheid is dat veel van de duizenden mensen die uw vermelding zien uw hond misschien niet schattig vinden. Bovendien maken ze zich misschien zorgen over de schade die uw huisdier aan het huis heeft aangericht.” Als je wilt weten hoe je een huis verkoopt snel, is het belangrijk om uw huisdier en de spullen van uw huisdier, zoals borden, bedden en kattenbakken uit het zicht te verwijderen voor foto's en voorstellingen.

11/13

KHUTORNAIA SVETLANA/Shutterstock

Laat je huis lekker ruiken

Of potentiële kopers het nu beseffen of niet, ze beoordelen uw huis met al hun zintuigen. Ze onderzoeken niet alleen het uiterlijk van uw ruimte, maar ze beoordelen ook de geur. "Shampoo-tapijten om vlekken en bestellingen van huisdieren te verwijderen", beveelt Sheryl English, makelaar bij Blackjack Realty Group, aan. "Een heerlijke geurkaars van vanille, kaneel, appel of lavendel is uitnodigend zonder voor de hand liggend of overweldigend te zijn." Mis de. niet 22 geheimen die uw makelaar u niet vertelt.

12/13

Mariia Smeshkova/Shutterstock

Verlicht de weg

Het lijkt misschien niet zo, maar verlichting is een groter onderdeel van hoe je een huis snel kunt verkopen dan je zou denken. Als je een huis binnenloopt dat schoon, luchtig en met veel natuurlijk licht doorstroomt, krijg je de indruk van een gelukkig huis. "Licht is een belangrijke troef voor de meeste kopers", beaamt Brian LeBow, een nationale vastgoedcoach en verkoopmanager voor Coldwell Banker Dynasty. Hij stelt voor om je huis in te richten om het positieve te accentueren en om 'waar nodig verlichting toe te voegen en de schone ramen te openen'.

13/13

Aunging/Shutterstock

Ga voor modern met dronebeelden

Investeren in een fotografiepakket met dronebeelden zorgt ervoor dat je woning opvalt boven de anderen. Makelaar Julio Ybanez vertrouwt op professionele dronefotografie om luxe eigendommen in Florida te verkopen. Hij zegt dat deze service overal tussen de $ 300 en $ 500 kan kosten. "Drones voor deze prijsklasse mogen alleen worden gebruikt als ze waarde toevoegen aan de aanbiedingen vanwege een geweldige omgeving zoals meren, kanalen, golfbanen, parken en natuurlijk een schone en mooie buurt.” Heb je geen geweldige omgeving? Blijf bij professionele foto's, stelt Ybanez voor. Zorg er vervolgens voor dat je deze vermijdt dingen die je nooit moet doen als je je huis wilt verkopen.

Ashley Eneriz is een deskundige financiële schrijver die heeft gewerkt met topklanten zoals Discover, SoFi, Credit Sesame, The Hartford en meer. Haar werk is te zien geweest op Time, Business Insider, Forbes, Huffington Post, MSN en meer. Ze heeft een passie om persoonlijke financiële onderwerpen voor iedereen herkenbaar te maken.