Juni ziet hoogste niveaus van nieuwe huizenverkopen sinds grote recessie
Nieuwe woningen worden op het hoogste niveau in jaren gekocht. Kunnen huizenbouwers de vraag bijbenen?
mcsilvey/Getty Images
Volgens gegevens van het US Census BureauDe verkoop van nieuwe woningen stegen in juni met 13,8 procent in vergelijking met de maand ervoor. De verkoop van nieuw gebouwde eengezinswoningen steeg tot een seizoengecorrigeerd jaarcijfer van 776.000 eenheden, een stijging van bijna zeven procent ten opzichte van juni 2019.
“Het is nogal verrassend en opmerkelijk dat, te midden van een wereldwijde pandemie, contractactiviteit voor thuis aankopen is hoger in vergelijking met een jaar geleden,” Lawrence Yun, hoofdeconoom van de National Association of Makelaars, vertelde CNBC.
Lage hypotheekrentes en opgehoopte vraag als gevolg van stopzettingen van bouwactiviteiten eerder dit jaar hebben gegeven de woningbouw een economische boost, waardoor de industrie vooruit gaat ondanks het coronavirus bedenkingen. Deze opwaartse trend heeft bouwers steeds optimistischer gemaakt, zoals blijkt uit de laatste Woningmarktindex van de National Association of Home Builders.
"Samen met het stijgende bouwsentiment zien we een toenemende vraag van consumenten in de buitenwijken, buitenwijken en landelijke gebieden", zegt NAHB-hoofdeconoom Robert Dietz. “Tegelijkertijd hebben bouwers te maken met zorgen aan de aanbodzijde, zoals: stijgende materiaalkosten, met name hout, die deze week zijn prijspiek van 2018 overtrof. Desalniettemin wijzen lage voorraadniveaus op toekomstige bouwwinsten.”
Economische gegevens van de Federal Reserve Bank of St. Louis blijkt dat de woningvoorraad inderdaad laag is. De voorraad daalde in juni tot een voorraad van 4,7 maanden, zeven procent lager dan vorig jaar en het laagste niveau sinds 2016. Van de 307.000 nieuwe eengezinswoningen die te koop staan, waren er slechts 69.000 gereed en instapklaar.
De mediane verkoopprijs van a nieuwe eengezinswoning bedroeg $ 329.200.
"Hoewel de vooruitzichten veelbelovend zijn, zijn de sterk stijgende houtprijzen zorgwekkend", zei Yun tegen CNBC. "Een verlaging van de tarieven - zelfs als deze tijdelijk is - zou de woningbouw helpen vergroten en daardoor een snellere economische groei stimuleren."
