Hoe boomers en millennials de vastgoedmarkt veranderen

maroke/Getty Images

Babyboomers vormen de generatie na de Tweede Wereldoorlog geboren tussen 1946 en 1964, terwijl millennials werden geboren tussen 1981 en 1996, volgens Pew onderzoekscentrum.

Hier is een blik op hoe deze twee generaties de vastgoedmarkt veranderen.

Babyboomers

Huren

Hoewel velen huren zien als iets dat wordt gedaan door starters, kiest een groeiend aantal babyboomers ervoor om af te zien van een hypotheek. Deze trend in de richting van huren is niet alleen te zien in de grote steden, maar ook in de buitenwijken, volgens Stephanie L. Williams, voorzitter van Bozzuto Beheermaatschappij. Williams vertelde de Washington Post dat mobiliteit een grote factor is waarom boomers besluiten te huren. Hun kinderen zijn volwassen en hebben dus geen groot huis meer nodig.

"In plaats daarvan kiezen ze ervoor om te huren in stedelijke omgevingen die meer flexibiliteit bieden voor reizen en de mogelijkheid om het eigen vermogen in hun huizen te benutten", zei Williams.

Veroudering op zijn plaats

Niet alle babyboomers kiezen er echter voor om hun grote huis te verkopen. In plaats daarvan, velen kiezen ervoor om op hun plaats ouder te worden. EEN Chase-enquête 2019 laat zien dat 76 procent van de babyboomers een eigen huis heeft en 88 procent wil renoveren.

“Bovendien bevestigde het onderzoek dat badkamer renovaties zijn hun topproject”, meldde Chase. "Een veilige en gemakkelijk te navigeren badkamer is van vitaal belang voor een ouder wordende huiseigenaar, en veel van deze functies - grote inloopdouches en natuurlijke verlichting - zijn de populaire designtrends van vandaag."

Millennials

Langer wachten om te kopen

Vandaag, millennials die hun eerste huis willen kopen zal 39 procent meer betalen dan babyboomers in de jaren tachtig, volgens een onderzoek van Held van de studielening. Dat zorgt ervoor dat veel millennials langer wachten met het kopen van een huis, zodat ze kunnen sparen voor een aanbetaling en schulden kunnen afbetalen.

Echter, wanneer millennials hun eerste huis kopen, ze gaan niet per se met een traditionele "starterswoning.” In feite, Bloomberg meldt dat Tolbroeders, de grootste bouwer van luxe huizen in de Verenigde Staten, zei dat bijna een kwart van de verkopen in 2017 voor 35 jaar of jonger was.

Willen werken

Veel millennials kijken graag naar shows voor woningverbetering. Dus als het tijd is om hun eerste huis te kopen, zijn ze bereid om wat zweet te investeren.

"Millennial-kopers zijn zich nog steeds veel meer bewust van het werk, de kosten en de implicaties van een renovatie dan hun ouders zouden zijn geweest", Dana Bull, een agent bij Sagan Harborside Sotheby's International Realty, vertelde: makelaar tijdschrift. Bull voegde eraan toe dat millennials niet bang zijn voor doe-het-zelfprojecten en voorbij dingen kunnen kijken zoals: verouderd behang of een muur die gemakkelijk kan worden verwijderd.

Beide generaties

Verkleinen

Downsizing is een woord dat opkomt bij het beschrijven van de woningmarkt voor babyboomers en de millenniumwoningmarkt. Terwijl veel boomers hun grote huizen willen verkopen en kiezen voor iets meer beheersbaars, zeggen veel millennials: "Nee, bedankt", tegen deze grotere, uitgestrekte huizen.

Volgens de Wall Street Journal, “Smaken – en toegang tot krediet – zijn drastisch veranderd sinds het begin van de jaren 2000. Tegenwoordig kopers van alle leeftijden mijd de grote, sierlijke huizen gebouwd in die jaren ten gunste van kleinere, moderner ogende alternatieven, en geven de voorkeur aan beloopbare gebieden boven het wonen op kilometers afstand van winkels.”

Dit zijn de 12 tekenen dat het tijd is om te krimpen.

Hoort u vreemde geluiden in uw huis? Bekijk deze video om erachter te komen wat de oorzaak kan zijn.