Te vermijden valkuilen voor de eerste huiseigenaar - The Family Handyman
Nadat u een nieuw huis heeft gekocht en de sleutels in uw handen zijn, wordt u misschien geconfronteerd met een van deze veelvoorkomende valkuilen voor nieuwe huiseigenaren. Van onderhoudsfouten tot het onderschatten van de financiële behoeften van uw nieuwe huis, hier is een lijst met hindernissen, samen met tips om ze te overwinnen.
1/11
Wavebreakmedia/Shutterstock
Het Goudlokje-dilemma
Volgens een recente analyse van CNBC, is de grootste spijt van nieuwe huiseigenaren het kopen van een huis dat te groot of te klein is. Of je nu de kamer die je nodig hebt voor je gezin niet kunt vinden, of je je realiseert dat je betaalt voor vierkante meters die je niet gebruikt, een huis hebben dat niet aan je behoeften voldoet, is een recept voor frustratie.
Vermijd dit probleem van de huiseigenaar door te kopen voor wat je nodig hebt, niet wat je nodig hebt denken je zou nodig moeten hebben. Je kunt natuurlijk altijd een toevoeging overwegen, of gebruik deze 15 ideeën om een kleine kamer groter te laten lijken om het gevoel van je huis uit te breiden.
2/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Geen noodbudget
De overstap maken van huren naar bezitten kan een opwindende manier zijn om langetermijnvermogen op te bouwen, maar het brengt ook bepaalde financiële lasten met zich mee. Naast een hypotheek, belastingen en verzekeringen moeten huiseigenaren ook geld opzij zetten voor reparaties en onderhoud. Deze lopende kosten worden vaak 'draagkosten' genoemd en maken gewoon deel uit van het eigenwoningbezit. U kunt deze fondsen geleidelijk opbouwen, maar als de aankoopprijs van uw huis u niets op de bank laat, komt u in de problemen als er zich een noodsituatie voordoet tijdens uw eerste maanden van eigenwoningbezit.
Vermijd dit probleem door een noodfonds aan te houden (veel experts suggereren tussen $ 2.000 en $ 3.000). Een andere benadering is om te investeren in een woninggarantie. En natuurlijk kunnen doe-het-zelvers een noodhulpmiddel voor thuis bij de hand houden.
3/11
Foto: met dank aan Structure Tech
Weekend Warrior Residu
Daarom jij een slimme doe-het-zelver bent die je onderzoek doet (op sites zoals Family Handyman), betekent dat niet dat elke huiseigenaar even verantwoordelijk is. Sommige slecht geplande huisreparaties zijn gewoon pleisters, en hoewel ze moeten worden aangepakt, zijn ze niet iets om je meteen zorgen over te maken. Anderen zijn echter tijdbommen die wachten om af te gaan op de onoplettende nieuwe huiseigenaar!
Vermijd dit probleem door uw huisinspecteur ertoe aan te zetten elk huis dat u overweegt te kopen nauwkeurig te bekijken en door geen tekenen van ondermaats vakmanschap te negeren. Dit Family Handyman-artikel demonstreert enkele van de schokkend slechte onderhoudsnachtmerries je zou kunnen tegenkomen.
4/11
WAYHOME studio/Shutterstock
Bergen vanaf Mole Hills
Een huis is een grote aankoop en elk woongebouw is gevuld met honderden plekken waar iets misschien niet perfect is afgewerkt. Vroeg of laat zul je een probleem tegenkomen dat je, je makelaar en je huisinspecteur is ontglipt. Als je eerste reactie paniek is, maak je dan geen zorgen: dat is een volkomen natuurlijke reactie. Maar haal diep adem, doe een stap achteruit en onderzoek het probleem echt. Is het probleem net zo ernstig als de eerder besproken nachtmerries van doe-het-zelvers? Of is het zo klein als een vastzittende nachtschoot? Het is begrijpelijk (en misschien onvermijdelijk) om je zorgen te maken over je nieuwe huis, en de meeste huiseigenaren zullen een "oh, nee!" moment of twee na het intrekken. De truc is om een reactie te hebben die in verhouding staat tot het probleem. (En ondertussen hier leest u hoe u die vastzittende nachtschoot kunt repareren!)
5/11
SpeedKingz/Shutterstock
Niet betrokken zijn bij de huisinspectie
Je hebt misschien gemerkt dat de laatste paar tips hebben verwezen naar een huisinspectie. Dat komt omdat je absoluut elke potentiële aankoop moet laten inspecteren, zelfs als je doe-het-zelf-ervaring of bouwervaring hebt. Een tweede paar ogen is zelfs voor de meest ervaren huizenkoper van onschatbare waarde. Als je hier even over nadenkt, geldt dat voor elk vakgebied: een romanschrijver is afhankelijk van een redacteur, een beroemde balspeler is afhankelijk van een coach en een slimme doe-het-zelver is afhankelijk van een huisinspecteur bij het kopen van een huis. Gebruik deze checklist om er zeker van te zijn dat u het meeste uit uw woninginspectie haalt.
6/11
ungvar/Shutterstock
Uw vermogen om in een bouwgebied te leven verkeerd inschatten
Dit is een probleem dat vooral veel voorkomt voor leden van de doe-het-zelfgemeenschap. Het maakt niet uit hoeveel ervaring je hebt met het werken aan kleine projecten of het werken aan andermans huizen, de eerste als je in je eigen huis aan een groot project begint, krijg je te maken met slapen en eten in een constructie zone. Je denkt misschien dat dit geen probleem is, maar iedereen heeft zijn eigen regel waar de rommel "te veel" is. En als je een partner hebt, is het vrijwel een garantie dat jouw lijn anders is dan die van hen! Vermijd deze valkuil door vooruit te plannen en te beslissen hoe u uw huis gaat beschermen tijdens de verbouwing.
7/11
SpeedKingz/Shutterstock
Net genoeg weten om gevaarlijk te zijn
De doe-het-zelf-ervaring is geweldig en het stelt mensen over de hele wereld in staat om de geneugten (en soms frustraties) te ervaren van het maken en onderhouden van hun eigen projecten. Maar er zijn nog enkele taken die met de nodige voorzichtigheid moeten worden behandeld. Je kunt ze misschien nog steeds zelf aanpakken, maar als nieuwe huiseigenaar ben je het aan jezelf verplicht om al het onderzoek te doen dat nodig is om ervoor te zorgen dat je slimme keuzes maakt. Hoe deze valkuil te vermijden? Duik in onderzoek en training, hetzij met het uitgebreide archief van Family Handyman-artikelen of met een vertrouwde pro.
8/11
Robert Crum/Shutterstock
Het duurste huis in de buurt kopen
Trendsettend is in veel situaties goed, maar niet vaak in vastgoed. Als je het grootste of meest ontwikkelde huis in de buurt hebt, leg je de lat voor de verkoopprijs. Als het tijd is om te verkopen, kan het moeilijk zijn om vergelijkbare verkopen te vinden, omdat de andere huizen in uw buurt voor minder zullen worden verkocht dan uw huis waard is. De meeste experts adviseren om deze situatie volledig te vermijden. Als het te laat is, of als je gewoon genoeg verliefd bent geworden op het huis dat het je niets kan schelen, overweeg om meer moeite te doen om het landschap te verbeteren, in plaats van door te gaan met het verbeteren van het interieur van het huis.
9/11
Andrey_Popov/Shutterstock
Geen onderzoek doen naar VvE's
Huiseigenarenverenigingen (HOA's) beheren bijna 20% van de Amerikaanse woningen. Hoewel de meeste verenigingen van eigenaren prima in orde zijn, is er een minderheid die de organisaties een slechte naam bezorgt. Zoek naar negatieve berichtgeving in de lokale pers en vraag indien mogelijk een aantal buren om hun indruk van de organisatie te weten te komen. Mocht er iets zijn dat rode vlaggen oproept, denk er dan eens goed over na waar je je misschien aan bindt. En als u niet zeker weet hoe belangrijk het is om uw potentiële VvE te onderzoeken, bekijk dan deze horrorverhalen van de Vereniging van Eigenaren.
10/11
Familie klusjesman
Het gebied niet onderzoeken
Het geluidsniveau en de reistijd kunnen enorm variëren, afhankelijk van het tijdstip van de dag. Als je op een bepaald tijdstip thuiskomt of vertrekt, kijk dan naar het verkeer rond die tijd. En kijk hoe de buurt eruitziet als het donker is. In de schilderachtige kleine gelagkamer verderop in de straat wordt de hele nacht karaoke gehouden. De aanwezigheid van verkeer of een beetje lawaai is misschien niet genoeg om te voorkomen dat u koopt, maar u bent veel beter geplaatst om ermee om te gaan als u van tevoren weet waar u aan begint. Je bent in ieder geval al bezig met het plannen van de geluidsisolatie van je nieuwe huis!
11/11
Kip Stock Afbeeldingen/Shutterstock
Berouw van kopers is onvermijdelijk
Er is bijna geen manier voor een nieuwe huiseigenaar om het wroeging van de koper volledig te vermijden. De kleine valkuilen bij het kopen van een huis kunnen stressvol zijn en je gek maken. Het goede nieuws is dat het het allemaal waard is! Voor al zijn uitdagingen kan eigenwoningbezit mentaal en financieel lonend zijn. Hoe stressvol het ook wordt, vergeet niet dat je niet de enige bent! De Family Handyman-community van doe-het-zelvers is hier om u te helpen op uw reis. Als je klaar bent om verder te lezen, is dit een geweldige plek om te beginnen: 13 geweldige tips voor nieuwe huiseigenaren en nieuwe huizenkopers.
Met meer dan tien jaar ervaring op het gebied van woningbouw en commerciële bouw, heeft Dan Stout de praktische ervaring om bouwers, aannemers en huiseigenaren met de stem van autoriteit te spreken. Veel van zijn werk is gericht op het ontrafelen van de bouwsector door bouwjargon voor huiseigenaren te vereenvoudigen en beste bedrijfspraktijken voor aannemers op te stellen. Dan's non-fictie is verschenen op tal van blogs en websites van leveranciers, terwijl zijn prijswinnende fictie is opgenomen in publicaties zoals Nature en The Saturday Evening Post. Zijn debuutroman Titanshade staat gepland voor een release in 2019 van DAW Books.
