Hoe modulair bouwen de bouwsector verandert

Modulair bouwen is al enkele jaren een hot topic in de bouwwereld. Ooit als inferieur beschouwd, is modulair bouwen nu een van de belangrijkste en baanbrekende methoden voor het bouwen van kantoren, tijdelijke constructies en woningen. Het verandert het spel echt.

Wat is modulair bouwen?

Modulaire constructie is een techniek waarbij het grootste deel (zo niet het hele) van een gebouw in een overdekte faciliteit of fabriek wordt gemaakt, vervolgens op de bouwplaats wordt afgeleverd en daar wordt gemonteerd. In de meeste gevallen kan één structuur uit meerdere modules of "pods" bestaan.

De fabriek kan honderden kilometers van de werklocatie verwijderd zijn. De gebouwen worden vervolgens op vrachtwagens geplaatst en over snelwegen vervoerd. Traditionele of met stok gebouwde huizen worden meestal stuk voor stuk vanaf de grond af op één locatie gebouwd.

Ondanks hun onconventionele montage voldoen modulaire gebouwen aan of overtreffen ze dezelfde normen als huizen met een stok.

Voordelen van modulaire constructie

Modulaire constructie zal waarschijnlijk blijven groeien, en het is gemakkelijk in te zien waarom. Hieronder volgen enkele van de belangrijkste voordelen van modulair bouwen.

Sneller bouwen

Modulair bouwen leidt vaak tot kortere projecttijden. Dat komt omdat de moduleconstructie in de fabriek plaatsvindt terwijl de bemanning op de bouwplaats het septische systeem installeert, beton stort en legt de stichting. Gelijktijdig werken betekent een snellere voltooiing.

Minder duur

Modulaire bouw is doorgaans efficiënter dan traditionele bouw. De gebouwen gaan sneller omhoog met minder afval. Getrainde bemanningen werken in wezen aan een lopende band, waardoor de kosten voor het modulaire bedrijf en de koper vaak aanzienlijk worden verlaagd.

Veiliger

Constructie kan zijn gevaarlijk, maar minder in een gecontroleerde omgeving. Dekvloeren zijn nooit glad. Er zijn altijd stabiele trappen te beklimmen in plaats van gammele ladders. En er zijn geen gezondheidsproblemen door hitte of extreme kou. Bovendien doen machines veel van het zware werk.

Beter gecontroleerd

Onweer of sneeuwstormen kunnen het werk in de fabriek niet verstoren en temperatuurschommelingen zijn meestal relatief klein. Dit houdt werknemers veilig en comfortabel terwijl de kans op vochtophoping in huis tijdens de bouw wordt verkleind. De materialen dienen te allen tijde droog te zijn.

Constructies zijn vaak beter gebouwd

Zonder weersinvloeden kan er minder misgaan met in een fabriek gebouwde modules. Teams van kwaliteitscontrolepersoneel controleren onderweg de voortgang.

Nadelen van modulaire constructie

Modulair bouwen heeft zeker zijn voordelen, maar het is ook niet zonder nadelen. Het volgende kan niet worden genegeerd.

Gebrek aan maatwerk

De meeste modulaire woningbedrijven bieden kopers een aantal plattegronden om uit te kiezen. Maar over het algemeen is maatwerk minimaal. Veranderen plattegrond lay-outs en andere grote aanpassingen liggen niet eens op tafel. De armaturen en hardware in huis staan ​​​​echter vaak ter discussie.

Eigendomsbeperkingen

Als de oprit lang en smal is en een vrachtwagen met een modulaire pod niet dicht genoeg bij de locatie kan komen, is modulair geen optie. Voor deze eigenschappen is traditionele constructie misschien de enige manier om te gaan.

Milieuvoordelen van modulaire constructie

Het groene karakter van modulair bouwen is een grote aantrekkingskracht. Het kan het milieu op de volgende manieren beschermen:

Minder afval

Houtsnippers, triplexresten en andere materialen kunnen worden hergebruikt voor andere aspecten van het project in plaats van weggegooid. Dit bespaart niet alleen geld, maar voorkomt ook ontbossing voor houtproducten. Het zorgt er ook voor dat bouwproducten niet op stortplaatsen belanden.

Minder verplaatsingen naar de projectlocatie

Sommige experts zijn van mening dat modulair bouwen tot 90 procent van de leveringen van vrachtwagens op de bouwplaats kan voorkomen, waardoor de ecologische voetafdruk van elk huis wordt verkleind. Materialen worden in plaats daarvan naar de fabriek verzonden, en in veel grotere hoeveelheden, waardoor er veel minder verplaatsingen nodig zijn dan leveringen aan een traditioneel huis.

Energie-efficiëntie

De meeste modulair opgebouwde gebouwen zijn voorzien energiezuinig materialen en technieken. Dit omvat de gekozen isolatie, ramen, deuren en mechanische systemen. Hoewel u nog steeds een efficiënt traditioneel huis kunt bouwen, is het belangrijk om te weten dat de modulaire industrie gelooft in energie-efficiëntie.

Zullen we in de toekomst meer modulair bouwen zien?

Ja. Het vermogen om de impact van de bouwsector op het milieu te minimaliseren, in combinatie met het besparen van geld en tijd, zou moeten leiden tot meer modulair bouwen in de toekomst.

Tom Scalisi is een auteur en schrijver die gespecialiseerd is in de bouw- en woningverbeteringsindustrie. Zijn carrière in de handel omspant meer dan 15 jaar als zowel een aannemer als een commerciële bouwmonteur. Tom heeft voor verschillende blogs en tijdschriften geschreven, waaronder bobvila.com, thisoldhouse.com, levelset.com en meer. Zijn eerste boek, 'How To Fix Stuff', verscheen in mei 2022. Naast zijn professionele leven is Tom ook een fervent honkbalfan en coach. Hij woont in de Hudson Valley in New York met zijn vrouw, hun vier kinderen en twee honden.