Hoeveel kost het om een ​​zolder te isoleren?

IJspegels die tijdens een besneeuwde winter aan uw dakgoten hangen, kunnen eng zijn. Als je dit probleem hebt, lijkt de reden misschien contra-intuïtief: je hebt waarschijnlijk niet genoeg zolder isolatie.

Zoals we in de wetenschap hebben geleerd, stijgt warme lucht op. Isolatie van de zolderverdieping vangt het grootste deel van die verwarmde lucht op in onze leefruimtes. Anders waait het naar de zolder, verwarmt het dak en smelt de sneeuw, die vervolgens naar de dakrand druppelt om ijspegels te vormen.

Wat gaat die isolatie kosten? Het nationale gemiddelde ligt rond de $ 2.500. Maar als uw zolder al enige isolatie heeft, betaalt u een stuk minder - misschien slechts $ 500. Aan de andere kant, als je een grote zolder hebt en bestaande isolatie moet verwijderen die nat en beschimmeld is, zou je $ 4.000 of meer kunnen betalen.

Een waarschuwing: sommige huizen die vóór de jaren tachtig zijn gebouwd, hebben asbestisolatie op de zolder, en de Environmental Protection Agency (EPA) raadt aan om dat ongemoeid te laten. Als het moet worden verwijderd, zegt de EPA dat u een erkende asbestverwijderingsaannemer moet inhuren. Sommige gezondheidsautoriteiten van de staat of provincie kunnen dit vereisen. Afhankelijk van de grootte van de zolder en andere variabelen, varieert de totale rekening met asbestverwijdering van $ 2.500 tot $ 8.000.

Tekenen dat u zolderisolatie nodig heeft

De beste manier om te bepalen of u zolderisolatie nodig heeft, is door naar boven te gaan en rond te kijken. Maak je geen zorgen over de onderkant van het dak. Controleer de vloer. De bestaande isolatie moet tot aan de bovenkant van de vloerbalken reiken. Als dat niet het geval is, of als u aanzienlijke klonters of tekenen van schimmel ziet, moet u opnieuw isoleren.

Hier zijn nog enkele tekenen dat u meer zolderisolatie nodig heeft:

• Een hoger dan verwachte energierekening in de winter: Dit geeft aan dat je warmte verliest via de zolder. U kunt ook tocht door het plafond voelen komen.
• Ongelijke verwarming tussen kamers:  Dit duidt op een ongelijke verdeling van zolderisolatie.
• Insecten in het plafond: Ze zijn er waarschijnlijk omdat de zolder vochtig en mogelijk nat is vanwege onvoldoende isolatie.

Kosten van zolderisolatiefactoren

fotovs/Getty Images

Als u een isolatiebedrijf belt, zullen ze verschillende factoren evalueren voordat ze u een offerte geven. De belangrijkste is natuurlijk de grootte van de zolder. Isolatiematerialen variëren in prijs van minder dan $ 1 tot $ 7 per vierkante voet.

Andere factoren zijn onder meer:

• Isolatie materiaal: Losse isolatie van glasvezel en cellulose is meestal de goedkoopste optie, met structurele isolatiepanelen de duurste.
• Aanbevolen R-waarde: Een maatstaf voor thermische weerstand, dit varieert per klimaat. U kunt aanbevelingen voor uw regio vinden op deze grafiek gepubliceerd door Energystar. Om een ​​hogere R-waarde te bereiken, heb je meestal meer isolatie nodig.
• Werk: Installatiekosten variëren van regio tot regio en van aannemer tot aannemer. Verwacht minimaal $ 1,50 per vierkante voet te betalen, maar op sommige plaatsen kan dit oplopen tot $ 3,50 per vierkante voet.
• Verwijderen van bestaande isolatie: Als uw huidige isolatie klonterig of beschimmeld is, is deze niet goed en moet deze worden verwijderd. Dit kost een extra $ 1 tot $ 2 per vierkante voet, ervan uitgaande dat er geen asbest is.

Soorten zolderisolatie

De meest voorkomende soorten komen als matten, rollen of los opvulmateriaal dat kan worden ingeblazen of handmatig tussen de vloerbalken kan worden gedeponeerd. Jouw keuzes:

• Glasvezel: Ongeveer $ 1 per vierkante voet, mogelijk minder.
• Cellulose: Ongeveer $ 1 per vierkante voet, mogelijk minder.
• Minerale wol: $ 2 tot $ 3 per vierkante voet.

Alle drie zijn ze relatief licht van gewicht. Als u alleen de zoldervloer isoleert, zal elk van deze materialen werken. Als u vochtproblemen heeft in de zolder, ga voor minerale wol omdat het waterdicht is.

Huiseigenaren die de hele zolder willen isoleren, inclusief de onderkant van het dakterras en de muren, kunnen matten of rollen gebruiken ($ 1 tot $ 3 per vierkante voet). Maar misschien vinden ze structurele isolatiepanelen ($ 4 tot $ 7 per vierkante voet), dit zijn stijve vellen piepschuim tussen vellen reflecterende folie, die gemakkelijker te installeren zijn.

Sproeischuim ($ 3 tot $ 5 per vierkante voet) is ook een goede keuze, maar moet professioneel worden geïnstalleerd.

doe-het-zelf vs. Een professional inhuren

Arbeid voor het installeren van isolatie op een zolder van 1.000 vierkante meter loopt van $ 1.500 tot $ 3.500. Dat is een hoop geld waar je mee kunt besparen De klus klaren. En in de meeste gevallen is dat een realistisch voorstel.

Je hebt geen speciale vaardigheden nodig om isolatiemateriaal door te snijden en tussen de balken van de zoldervloer te leggen. Kiest u voor losse vulling, dan kost het niet veel om een ​​blazer voor een dag of twee te huren. Structurele panelen zijn ook relatief eenvoudig te snijden en te installeren.

Maar probeer geen DIY-schuim te spuiten; er is te veel potentieel om er een puinhoop van te maken met het ultraplakkerige materiaal. De prijs van spuitschuim is meestal inclusief montage.

Overweeg ook om een ​​professional in te huren om oude isolatie te verwijderen. Het weghalen is een gedoe dat je waarschijnlijk niet nodig hebt. En als het asbest bevat, kan het gevaarlijk en illegaal zijn om het zelf te doen.

Chris Deziel is al meer dan 30 jaar actief in de bouw. Hij hielp een kleine stad in de woestijn van Oregon van de grond af op te bouwen en hielp bij het opzetten van twee landschapsarchitectuurbedrijven. Hij heeft gewerkt als timmerman, loodgieter en meubelmaker. Deziel schrijft sinds 2010 doe-het-zelfartikelen en heeft als online consultant gewerkt, meest recentelijk met de Pro Referral-service van Home Depot. Zijn werk is gepubliceerd op Landlordology, Apartments.com en Hunker. Deziel heeft ook wetenschappelijke inhoud gepubliceerd en is een fervent muzikant.