Wat zijn de kosten om gevelbeplating te vervangen?

Oud zijspoor is niet noodzakelijk een slechte zaak. Het kan een huiselijk karakter geven, vooral als het vintage materiaal is zoals natuurlijk cederhout.

Er komt echter een moment waarop u de grens tussen "versleten" en "versleten" overschrijdt en de gevelbeplating een esthetische aansprakelijkheid wordt. In die omstandigheden presteert het waarschijnlijk ook niet goed tegen de elementen.

Versleten gevelbeplating kan gaten en scheuren hebben, waardoor tocht ontstaat en ongedierte en water in de omlijsting kunnen komen. Misschien vervaagt het, met ontbrekende delen en schimmel en rot eronder. Op dat moment moet u uw gevelbeplating vervangen.

Aan de andere kant wachten sommige mensen niet zo lang. De beslissing kan alles zijn over het uiterlijk of verzekering tegen toekomstige problemen. Bij structurele reparaties kan het ook nodig zijn om de gevelbeplating te vervangen.

Vervangingskosten variëren van regio tot regio, dus het is het beste om lokale aannemers om schattingen te vragen. Het nationale gemiddelde loopt rond de $ 10.000, maar het kan zo laag zijn als $ 5.400 of zo hoog als $ 15.500. Het volgende zal u helpen bepalen hoeveel het zal kosten om uw gevelbeplating te vervangen.

Factoren die de kosten van vervanging van gevelbeplating bepalen

De meest voor de hand liggende bepalende factor is de grootte van uw huis. De gemiddelde kosten zijn ongeveer $ 12 per vierkante voet, maar het kan variëren van $ 2 tot $ 50 per vierkante voet, afhankelijk van het materiaal. Leer schatten gevelbekleding kosten.

Als je liever geen ladder opklimt om vierkante meters fysiek te meten, kun je foto's maken en een app gebruiken zoals Zweven. Het is niet gratis, maar wel veilig en gemakkelijk. Andere factoren die van invloed zijn op de kosten zijn:

Materialen

Hier is een overzicht van typische kosten voor gevelbekledingsmaterialen bij grote kistenwinkels. De kosten voor stucwerk zijn afkomstig van een stucwerkprofessional en zijn inclusief arbeid.

Materiaal	Kosten/Vierkante voet
Vinyl gevelbeplating	$2 – $7
Hout (ceder, andere)	$2 – $21
Metaal (staal, aluminium)	$2 – $4
Stucwerk	$3-$12
Steen	$6 – $54
Steen (producten zoals Versetta)	$10 – $18
Vezelcement (producten zoals Hardie board)	$3 – $5

Werk

Arbeidstarieven zijn meestal het hoogst in grote stedelijke gebieden, berekend per uur of per vierkante meter. Als het per uur is, verwacht dan tussen $ 35 en $ 60 per werknemer. Per vierkante voet varieert het van $ 1 tot $ 4.

Huis ontwerp

Huizen met meerdere verdiepingen, dakkapellen en gecompliceerde muurhoeken vereisen meer materiaal en arbeid dan die met eenvoudige vierkante dozen. Wanneer werknemers complexe vormen snijden, is er meestal meer materiaalverspilling.

Reparatiewerkzaamheden

Het verwijderen van oude gevelbeplating kan rotte ommanteling en omlijsting, klonterende isolatie en gecompromitteerde elektrische bedrading blootleggen, die allemaal moeten worden gerepareerd voordat de nieuwe gevelbeplating omhoog kan. Als het een heel oud huis is, is dit ook je kans om de isolatie te upgraden.

Gevelbekleding vervangen vs. Gevelreparatie

Een volledige vervanging van gevelbeplating is een grote investering en is misschien niet nodig. Als uw gevelbeplating in redelijk goede staat verkeert en een gedeelte beschadigd raakt, hoeft u dat gedeelte mogelijk alleen maar te vervangen.

Nieuwe gevelbeplating is niet altijd een perfecte match vanwege vervaging en verwering, maar dat kun je vaak compenseren met een verfbeurt. Bepaalde omstandigheden maken vervanging echter noodzakelijk, waaronder:

• Ernstige lekkage: Als er vocht in de mantel komt, moet de gevelbekleding worden verwijderd om reparaties uit te voeren. Afbladderende verf in huis is een teken van vochtinfiltratie.
• Ongedierte: Er is geen ontkomen aan als je termieten, houtmieren of honingbijen onder de gevelbeplating hebt.
• Schimmel en meeldauw: Deze kunnen met water en zeep van de gevelbekleding worden gewassen. Wanneer er echter verkleuring optreedt in de naden tussen de panelen, betekent dit waarschijnlijk dat er schimmel achter groeit. U moet de zijspoor verwijderen om het uit te roeien.
• Hoge energierekening: Openingen en scheuren laten koude lucht door en zorgen ervoor dat uw oven harder werkt. In plaats van de openingen te patchen, is het misschien beter om de gevelbeplating te vervangen.
• Ontwerp-upgrade: Misschien wilt u uw vervangen zijspoor gewoon om je huis een nieuwe look te geven.

Voordelen van het installeren van nieuwe gevelbeplating

Uiterlijk is het meest voor de hand liggende voordeel. Nieuw zijspoor verhoogt de aantrekkingskracht en verhoogt de waarde van het huis. Daarnaast krijg je ook de volgende beloningen:

• Betere energie-efficiëntie: Het houdt uw huis warmer in de winter en koeler in de zomer en verlaagt tegelijkertijd uw energierekening.
• Minder onderhoud: Het vermindert drastisch de scheurreparatie, krachtig wassen en schilderen vereist, althans de eerste paar jaar.
• Betere structurele integriteit: Nieuwe gevelbeplating ondersteunt het dak en stabiliseert de omlijsting.
• Ontwerp-upgrade: Het kan de uitstraling van je huis veranderen.

Vragen om gevelbekledingsaannemers te stellen

Voor vragen over het beste gevelbekledingsmateriaal voor uw huis kunt u terecht bij een gevelbeplating. Een goede aannemer weet welke materialen het langst meegaan, er het mooist uitzien en het beste bij uw budget passen.

Als u de verkennende fase voorbij bent en klaar bent om uw project te starten, zijn hier enkele van de belangrijkste vragen voor potentiële aannemers:

• Bent u gelicentieerd, verzekerd en gebonden?: Een erkende aannemer moet zowel een aansprakelijkheidsverzekering als een werknemersvergoeding hebben.
• Hoe lang ben je al in het bedrijfsleven?
• Heb je referenties?
• Wanneer kun je het project starten?
• Hoelang zal het duren?
• Hoeveel werknemers zijn er in uw bemanning?
• Schakelt u onderaannemers in?: Als dat het geval is, zorg er dan voor uw eigen bescherming voor dat elk van hen ook een vergunning heeft en verzekerd is.

doe-het-zelf vs. Pro's inhuren

Gevelbekleding vervangen is meer een doe-het-zelfklus dan dakbedekking, en u kunt 25% tot 40% van de kosten besparen door het werk zelf doen. Maar er zijn veel goede redenen om professionals in te huren:

• Een aannemer met een ploeg kan sneller werken dan jij alleen. Dat maakt een verschil als je de oude gevelbeplating hebt verwijderd en de ommanteling hebt blootgelegd.
• Voor het werk is mogelijk een vergunning vereist. Een aannemer kan het hele proces voor zijn rekening nemen.
• Installatie vereist meer vaardigheid dan u denkt, vooral huizen met een complexe structuur.
• Sommige fabrikanten vereisen installatie door erkende professionals, anders komen ze de garantie niet na.

Chris Deziel is al meer dan 30 jaar actief in de bouw. Hij hielp een kleine stad in de woestijn van Oregon van de grond af op te bouwen en hielp bij het opzetten van twee landschapsarchitectuurbedrijven. Hij heeft gewerkt als timmerman, loodgieter en meubelmaker. Deziel schrijft sinds 2010 doe-het-zelfartikelen en heeft als online consultant gewerkt, meest recentelijk met de Pro Referral-service van Home Depot. Zijn werk is gepubliceerd op Landlordology, Apartments.com en Hunker. Deziel heeft ook wetenschappelijke inhoud gepubliceerd en is een fervent muzikant.