Woningbouw in augustus bereikt hoogste percentage sinds 2007
Een stabiele arbeidsmarkt en verlaging van de hypotheekrente leidden tot een van de beste maanden van het decennium voor de start van de woningbouw.
De huizenstart in de VS in augustus bereikte het hoogste niveau sinds juli 2007, volgens gegevens van het US Census Bureau. De totale woningbouw steeg met 12,3%, grotendeels gedreven door sprongen in de bouwsnelheid van beide eengezinswoningen (4,4 procent meer dan in juli 2019) en gebouwen met vijf eenheden of meer (14,9 procent meer dan juli 2019).
Van de vier regio's in de VS was het noordoosten het enige gebied dat een daling rapporteerde van de bouw van eengezinswoningen. Het midwesten zag de grootste groei in het starten van eengezinswoningen, die met 8,7 procent was gestegen ten opzichte van de voorgaande maand en met 16,1 procent ten opzichte van het voorgaande jaar.
Volgens Bloomberg deze groei kan hoogstwaarschijnlijk worden toegeschreven aan een solide arbeidsmarkt en lage hypotheekrentes in het hele land.
“De woningbouw lijkt eindelijk een impuls te krijgen door de lagere hypotheekrentes, hoewel onzekerheid over de economische vooruitzichten dat wel kan het opwaartse potentieel in activiteit te beperken door te wegen op het sentiment van zowel bouwers als potentiële huiseigenaren”, aldus Bloomberg Economists Shulyatyeva en Echtgenoot.
Het starten van woningen is een belangrijke economische indicator in de VS, omdat ze een directe weerspiegeling zijn van het vertrouwen van consumenten in het bouwen en kopen van huizen.
"Dit solide rapport is in lijn met ons laatste onderzoek naar het bouwsentiment", zegt Greg Ugalde, voorzitter van de National Association of Home Builders in een persbericht. “Bouwers worstelen echter nog steeds met betaalbaarheidsproblemen als gevolg van buitensporige regelgeving en andere uitdagingen aan de aanbodzijde.”
De NAHB Woningmarktindex van september, een maandelijks onderzoek onder NAHB-leden bedoeld om het vertrouwen in de woningmarkt aan te geven, was de hoogste sinds oktober 2018. Het lijkt erop dat de huizenmarkt zich in een positieve richting ontwikkelt, ondanks de vrees voor een recessie en de huidig tekort aan arbeidskrachten in de V.S.
