Appartement vs. Huis: welke moet je huren?

Een huis of appartement moet een veilige, beveiligde en bewoonbare ruimte bieden voor u en uw gezin of huisgenoten om in te wonen. Maar elk type woning biedt verschillende voor- en nadelen, afhankelijk van uw manier van leven.

Als je twijfelt tussen een appartement huren tegen een huis, overweeg dan de volgende voor-, nadelen en overeenkomsten, zodat u de keuze kunt maken die het beste bij u past.

Voors en tegens van het huren van een huis

Huizen bieden u doorgaans meer van alles: ruimte, flexibiliteit en privacy. Maar dat kan gepaard gaan met hogere kosten en meer verantwoordelijkheden. Hier zijn enkele van de belangrijkste dingen om te overwegen bij het beslissen of een huis de beste huuroptie voor u is.

Voordelen van een huis huren

• Huizen hebben vaak grotere kamers en meer, waardoor gezinsleden of huisgenoten meer privacy hebben. Het maakt het ook mogelijk dat tegenstrijdige activiteiten tegelijkertijd plaatsvinden, zoals de ene persoon die tv kijkt terwijl de ander een dutje doet.
• De meeste huizen hebben achtertuinen, wat geweldig kan zijn voor tuinieren, het houden van een hond of kat (als de huisbaas huisdieren toestaat) of het houden van barbecues.
• Eigen opritten en garages zijn ook gebruikelijk en bieden voldoende ruimte voor auto's, fietsen en alles wat u veilig achter slot en grendel nodig heeft.
• Veel huizen hebben schuren of kelders die kunnen worden gebruikt als werkplaatsen, trainingsruimtes, ateliers of hobbyruimtes.
• Huizen, met meer ramen, laten meestal meer natuurlijk licht en een verkoelende bries binnen dan appartementen.

Nadelen van het huren van een huis

• Huis huur prijzen zijn doorgaans hoger dan appartementen op dezelfde locatie, maar niet altijd. Misschien heb je geluk als je rond zoekt.
• De kosten van nutsvoorzieningen zijn doorgaans hoger dan die van appartementen, vooral voor verwarming en koeling.
• Hoewel de verhuurder verantwoordelijk is voor het onderhoud, zijn sommige dingen aan jou, zoals sneeuwruimen, het vuilnis buiten zetten en de tuin netjes houden.
• Een huis zal waarschijnlijk vaker moeten worden gerepareerd, wat betekent dat u mogelijk meer werknemers ter plaatse heeft dan u zou willen.
• Huurwoningen zijn vaak eigendom van particulieren in plaats van beheermaatschappijen. Dat zou minder formele communicatie kunnen betekenen en minder kans om problemen tijdig op te lossen.

Voors en tegens van het huren van een appartement

Appartementen daarentegen hebben vaak minder van veel dingen: kosten van levensonderhoud, klusjes en ruimte. Hier zijn verschillende dingen waarmee u rekening moet houden bij het beslissen of een appartement geschikt voor u is.

Voordelen van een appartement huren

• Winkels, restaurants en coffeeshops zijn vaak dichtbij omdat appartementen vaak in dichtbevolkte, commercieel gezoneerde buurten worden gebouwd.
• Veel appartementen hebben gedeelde voorzieningen zoals zwembaden, fitnesscentra en vergaderruimtes.
• Omgaan met buren is handig omdat ze op hetzelfde terrein wonen, vaak in hetzelfde gebouw.
• Verantwoordelijkheden voor landschapsarchitectuur, het ophalen van afval en sneeuwruimen worden verzorgd door onderhoudsprofessionals.
• Minder vierkante meters betekent minder tijd besteden aan schoonmaken en onderhoud. Zoek uit of je dat mag schilder een gehuurd appartement.

Nadelen van het huren van een appartement

• Appartementen bieden bijna altijd minder privacy, vooral omdat de voordeuren en ramen meestal uitkijken op gedeelde ruimtes.
• De meeste appartementen hebben geen bonuskamers voor een thuiskantoor, wasruimte, kelder of hol.
• Als er parkeergelegenheid beschikbaar is, betaal je waarschijnlijk elke maand extra voor een toegewezen plek. Beperkte parkeergelegenheid kan moeilijk zijn als er gasten langskomen.
• Je deelt muren met luidruchtige buren.
• Appartementen hebben doorgaans weinig opslagruimte, hoewel lokale opslagruimten, kasten of kooien meestal beschikbaar zijn tegen een extra maandelijks bedrag.
• Activiteiten die overmatig lawaai, rotzooi of gevaren veroorzaken, zijn doorgaans verboden, dus verwacht geen dingen als houtbewerking of autoreparatie.
• Veel appartementsgebouwen hebben gedeelde wasruimtes in plaats van een wasmachine en droger in elk appartement.
• Een balkon of kleine patio is waarschijnlijk je enige privé buitenruimte, als je die al hebt.

Andere factoren om te overwegen

Soms hebben de belangrijke verschillen niets te maken met het type woning waar je naar kijkt.

Neem een ​​inboedelverzekering. Volgens Ryan Barone, CEO en oprichter van HuurRedi, "De kosten van een huurdersverzekering hangen minder af van het feit of u in een huis of een appartement woont, en meer van het type dekking waarvoor u zich aanmeldt." Hij zegt borgsommen zijn meestal gelijk aan de huur van een maand, ongeacht of het een huis of appartement is.

Beschikbaarheid kan sterk verschillen per woningtype en buurt, maar Barone noemde een gemeenschappelijke trend. "In stedelijke gebieden zijn er meestal meer appartementen beschikbaar vanwege de manier waarop de steden zijn aangelegd", zegt hij. Omgekeerd is het misschien gemakkelijker om huurwoningen te vinden in voorstedelijke of landelijke gemeenschappen.

Laura Adams, een senior vastgoedanalist bij Aceable, wees op een andere factor. "Kortetermijnverhuur, zoals Airbnb en Vrbo, kan het aantal te huur staande woningen verminderen, vooral in hete huizenmarkten zoals Austin, San Francisco en Miami", zegt ze. In sommige gemeenschappen verhoogt dit alleen maar de huurprijzen. Maar in andere gevallen kan het het moeilijk maken om überhaupt een huurwoning te vinden.

Uiteindelijk, omdat elk appartement, huurhuis en buurt uniek is, moet u uw huiswerk doen en de daadwerkelijke eenheden waarin u geïnteresseerd bent vergelijken om te bepalen wat het beste voor u is. Maar in de meeste situaties gelden de volgende regels:

Huur een huis als...

• Je hebt een groot gezin of wilt met meerdere huisgenoten samenwonen.
• Uw hobby's of vrijetijdsactiviteiten nemen veel ruimte in beslag.
• Thuis tijd buitenshuis doorbrengen is belangrijk voor u.
• Je houdt ervan om grote sociale bijeenkomsten te organiseren.
• Je hebt meerdere voertuigen of heel veel spullen om op te slaan.
• Privacy is een van je topprioriteiten.

Huur een appartement als...

• Lagere woonlasten hebben is uw hoogste prioriteit.
• Je bent graag in de buurt van veel mensen.
• Nabijheid van voorzieningen is belangrijk voor u.
• U wilt een onderhoudsvriendelijke plek om te wonen.
• Je hebt geen grote, rommelige hobby's.
• U verkiest drukte boven rust.

Rob Wotzak is een schrijver, ambachtsman en voormalig timmerman die in het noordwesten van Connecticut woont. Hij bracht de afgelopen tien jaar door als webredacteur voor een nationaal tijdschrift voor woningbouw, waar hij zijn vaardigheden aanscherpte in het duidelijk uitleggen van constructie- en ontwerponderwerpen voor zowel professionals als amateurs. Als hij niet bezig is met het opstellen van een how-to-artikel of het opknappen van het 19e-eeuwse huis van zijn familie, is hij te vinden in zijn werkplaats smeden, meubels bouwen of sleutelen aan oude fietsen, tractoren en andere interessante machines die hij kan bemachtigen handen aan.