Kosten voor bouwmateriaal zijn bijna 20 procent gestegen sinds vorig jaar
Woningbouw is het afgelopen jaar erg duur geworden en sommige huizenbouwers baart de opwaartse trend van de kosten zorgen.
Volgens de laatste Gegevens producentenprijsindex vrijgegeven door het Bureau of Labor Statistics, de kosten van bouwmaterialen in de VS is de woningbouw het afgelopen jaar met bijna 20 procent gestegen. De bouwmateriaalkosten zijn sinds het begin van het jaar gestaag gestegen en alleen al in 2022 met 4,9 procent gestegen.
Kosten van gipsproducten, stortklaar beton, zachthout timmerhout en andere materialen fluctueerden het afgelopen jaar sterk. Factoren zoals inflatie, aanhoudende vraag naar woningen en uitdagingen in de toeleveringsketen creëerde een onvoorspelbaar landschap in de bouwsector.
Die onvoorspelbaarheid betreft huizenbouwers. De Nationale Vereniging van Woningbouwers (NAHB)/Wells Fargo Woningmarkt Index (HMI), een maatstaf voor het vertrouwen van huizenbouwers in de toekomst van de huizenmarkt, is vijf maanden op rij gedaald en bereikte zojuist het laagste niveau sinds juni 2020.
“De woningmarkt staat voor steeds grotere uitdagingen”, gezegd NAHB-hoofdeconoom Robert Dietz. “De bouwmateriaalkosten zijn 19 procent hoger dan een jaar geleden. In minder dan drie maanden zijn de hypotheekrentes gestegen tot het hoogste punt in 12 jaar. En op basis van de huidige betaalbaarheidsvoorwaarden is minder dan 50 procent van de verkoop van nieuwe en bestaande huizen betaalbaar voor een gemiddeld gezin.
"Vooral starters en starters op de woningmarkt hebben het zwaar te verduren door deze snelle stijging van de hypotheekrente."
Geconfronteerd met deze toenemende bezorgdheid over de betaalbaarheid van woningen, heeft de regering-Biden zojuist een nieuw plan aangekondigd om de markt nieuw leven in te blazen. De nieuw geslagen “Actieplan woningaanbod” heeft tot doel het aanbod van kwaliteitswoningen in de VS in de komende vijf jaar te vergroten door middel van wetgevende en administratieve maatregelen.
“Indien afgestemd op ander beleid om huisvestingskosten te verlagen en betaalbaarheid te garanderen, zoals huurbijstand en aanbetalingen, sluit de kloof zal leiden tot meer betaalbare huren en meer haalbaar eigenwoningbezit voor Amerikanen in elke gemeenschap”, luidt het officiële persbericht van het Witte Huis.
