Trends in woningverbetering om op te letten in 2022

Het is Dollars en Sense

“Tussen inflatie, rente en stijgende bouwkosten”, zegt Bjorn Freudenthal, adviseur voor huiseigenaren en VP met Nieuwe ruimtes, “marktkrachten zorgen ervoor dat kopers gaan renoveren in plaats van kopen of” een nieuw huis bouwen.”

Freudenthal legt het als volgt uit: “De huidige vastgoedomgeving is oververhit en omdat de waarderingen stijgen, hebben consumenten vertrouwen in het verbouwen van hun ruimtes. Ze kijken naar andere nieuwe of bestaande eigendommen en besluiten dat de prijs te hoog is, en als ze hun inspanningen richten op verbouwingen, verliezen ze niets van de waarde van hun bestaande woning.”

Wederverkoop Renovaties

"Mensen moeten doen wat ze nodig hebben om in hun huis te wonen", zegt Beatrice DeJong, makelaar in onroerend goed en expert op het gebied van consumententrends bij Geopende deur. "Maar voor velen moeten ze nadenken over hoe verbouwing de inruilwaarde: van hun huis.

“De vuistregel is om in lijn te blijven met de omliggende panden. Het is gemakkelijk om verder te gaan dan renovaties", zegt DeJong. Ze beveelt aan dat renovaties de functie volgen. Ze merkt op: "Misschien wilt u bijvoorbeeld geen echt marmer, omdat u daar geen rendement op zult zien." Het is verstandiger om materialen te kiezen die er goed uitzien, maar die functionaliteit en eenvoudig onderhoud bieden.

Veroudering op zijn plaats

“We zien echt een trend naar veroudering op zijn plaats”, zegt Jolynn Johnson, eigenaar en ontwerper bij Kristallen keuken en badkamer. Hoewel deze trend aan het groeien is, gaan babyboomers massaal met pensioen, maar de meeste, 87 procent, volgens AARP, geven er de voorkeur aan om thuis te blijven naarmate ze ouder worden.

Het renoveren van keukens en badkamers is de kern van Johnson's business en het combineren van veiligheid, gemak en comfort is absoluut noodzakelijk. “Zelfs als je 40 bent, zetten we handgrepen of steunen in de muren voor de toekomst', zegt ze.

Het persoonlijk maken

"Mensen willen dat elke gevel van hun huis anders is", zegt Matt Mosher, mede-oprichter van Dzinly een online ontwerpbureau voor verbouwingen. Die verschillen hebben alles te maken met persoonlijke stijl en smaak.

"Wat we zien is een combinatie van natuurlijke horizontale en verticale planken gebeitste houten gevels die contrasteren met andere delen van het huis.” Met andere woorden, volgens Mosher wil ongeveer 60 procent van zijn klanten een werkelijk uniek exterieur dat is niet in de typische one-siding-fits-all.

Buitenafmeting en textuur

"We zien veel verzoeken om decoratieve toeters en bellen aan de buitenkant van een huis", zegt Mosher. "Dingen zoals kleine stukjes hout, kleine gevels, houten beugels, metaal raam zonwering en dergelijke. Vroeger had je huis misschien luiken, nu bouwen we kleine elementen in die dimensie en persoonlijkheid toevoegen, "zei Mosher.

Badkamer Bonanza

Badkamers waren de meest populaire renovatiedoelen in 2021 volgens KBB, een nationale keuken- en badindustriegroep. Johnson ziet dat haar bedrijf dat weerspiegelt, vooral als het gaat om: het toevoegen van comfort en gemak in de badkamer.

De badkamers van tegenwoordig hebben spa-achtige kenmerken die elke leeftijd aanspreken. “We installeren vloerverwarming in de douche, verwarmde handdoekstangen, veel vrijstaande baden, stoomdouches, stoeprandloze douche inzendingen en bidet toiletbrillen. Het draait allemaal om persoonlijke hygiëne, ontspanning en meditatie”, aldus Johnson.

Keuken Wederopstanding

“Met de pandemie hebben we ook een foodiecultuur gewekt”, zegt Freudenthal. “Naarmate we meer interesse zien om thuis te koken, eigenlijk om van alles thuis te doen, worden gezinnen gedwongen om een harde blik op hun keuken en velen zien de noodzaak om verbeteringen aan te brengen.

“In de plaatselijke krant stond een verhaal over hulp- of butler keukens ongeveer een jaar geleden,” zei Freudenthal. “Dat is ontstaan ​​uit onze business. In onze ontwerppijplijn zien we projecten die die tweede keuken of een bijkeuken hebben. Velen willen een secundaire oven, een andere waterbron en dergelijke.”

Warm en uitnodigend

Al onze experts merkten op dat koud, wit en steriel uit is. “Neutralen zijn hier om te blijven’, zegt De Jong. "Hoewel we neigen naar warmere kleuren, zijn ze nog steeds licht om de dingen helder te houden en de ruimte te openen."

Johnson is het ermee eens kleuren zijn terug, en hoewel ze nog steeds ongeveer 60 procent witte keukenkasten verkoopt, "zullen ze een contrastrijk eiland toevoegen" in hout of verf.” Ze merkt op dat blauw tegenwoordig een warme keukenkleur is, variërend van diep marineblauw tot zacht baby blues.

Mijn 40-jarige carrière in marketing en communicatie was zowel leuk als lonend, niet in de laatste plaats de 20 jaar dat ik de grootste Parade of Homes in de Verenigde Staten mocht leiden. Maar ondanks alles was ik het gelukkigst toen ik een pen of toetsenbord in de hand had. Of het nu een advertentie, een persbericht of een tijdschriftartikel was, ik vond een thuis met woorden.