9 subsidies en programma's om u te helpen uw eerste huis te kopen

2/10

Monkey zakelijke afbeeldingen/Shutterstock

FHA-lening

Bij een FHA-lening verzekert de Federal Housing Administration de hypotheek. De FHA is een agentschap binnen het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD).

De steun van de FHA biedt kredietverstrekkers een beschermingslaag, wat betekent dat uw geldschieter geen verlies zal lijden als u in gebreke blijft met de hypotheek.

FHA-leningen hebben doorgaans concurrerende rentetarieven, kleinere aanbetalingen en lagere sluitingskosten dan conventionele leningen.

Als u een kredietscore van 580 of hoger heeft, komt u mogelijk in aanmerking voor een hypotheek met een aanbetaling van slechts 3,5 procent van de aankoopprijs. Als uw credit score lager is dan 580, komt u mogelijk nog steeds in aanmerking voor een FHA-hypotheek, maar de aanbetaling zou ten minste 10 procent van het aankoopbedrag bedragen.

Zorg dat je op de hoogte bent van de extra kosten die komen kijken bij het kopen van een huis, misschien zelfs voordat u een aanbetaling doet.

3/10

NDY-DEAN-FOTOGRAFIE/SHUTTERSTOCK

USDA-lening

Hoewel niet goed bekend, heeft het Amerikaanse ministerie van landbouw (USDA) een Hulpprogramma voor huizenkopers.

Hoewel het programma zich richt op huizen in bepaalde landelijke gebieden, hoeft u geen boerderij te kopen of te runnen om in aanmerking te komen.

De USDA staat garant voor de woninglening. Er is mogelijk geen aanbetaling vereist en de leningbetalingen zijn vast.

Aanvragers met een kredietscore van 640 of hoger krijgen doorgaans een gestroomlijnde verwerking. Met een kredietscore van minder dan 640 kunt u nog steeds in aanmerking komen voor een USDA-lening, maar de kredietverstrekker zal om extra documentatie over uw betalingsgeschiedenis vragen.

Houd er rekening mee dat er inkomensbeperkingen zijn, die per regio kunnen verschillen. Misschien is de timing niet goed om voor u te kopen, hier zijn 30 redenen waarom huren beter kan.

4/10

vovan/Shutterstock

VA lening

Het Amerikaanse Department of Veterans Affairs (VA) helpt militairen in actieve dienst, veteranen en overlevende echtgenoten bij het kopen van huizen.

De VA staat garant voor een deel van de lening, waardoor het voor kredietverstrekkers mogelijk is om een ​​aantal bijzondere kenmerken aan te bieden. VA-leningen komen met concurrerende rentetarieven en vereisen geen aanbetaling. U hoeft niet te betalen voor particuliere hypotheekverzekering (PMI)en een minimale kredietscore is niet nodig om in aanmerking te komen.

Als het moeilijk wordt om betalingen te doen op de hypotheek, kan de VA namens u onderhandelen met de kredietverstrekker.

Raadpleeg deze 100 geweldige tips om ook een huis te kopen.

5/10

SpeedKingz/Shutterstock

Goede buur hiernaast

De Good Neighbor Next Door-programma, gesponsord door HUD, biedt huisvestingshulp aan wetshandhavers, brandweerlieden, medische noodhulptechnici en kleuterscholen via leraren van de 12e klas.

Via dit programma kunt u een korting van 50 procent krijgen op de vermelde prijs van een huis in regio's die bekend staan ​​als 'revitalisatiegebieden'.

De... gebruiken website van het programma, kunt u zoeken naar woningen die beschikbaar zijn in uw staat. U moet zich verplichten om minimaal 36 maanden in de woning te blijven wonen.

Wees een betere buur door deze 15 dingen te doen.

6/10

Jirsak/Shutterstock

Fannie Mae of Freddie Mac

Fannie Mae en Freddie Mac zijn door de overheid gesponsorde entiteiten. Ze werken samen met lokale kredietverstrekkers om hypotheekopties aan te bieden voor gezinnen met lage en middeninkomens.

Met de steun van Fannie Mae en Freddie Mac kunnen kredietverstrekkers concurrerende rentetarieven bieden en aanbetalingen accepteren vanaf slechts 3 procent van de aankoopprijs.

Fannie Mae geeft via haar "HomePath Ready Buyer"-programma.

Als je eenmaal in je huis bent, zorg ervoor dat u deze valkuilen voor de eerste keer huiseigenaar vermijdt.

7/10

pandpstock001/Shutterstock

Energiezuinige hypotheek (EEM)

Een energiezuinige of 'groene' hypotheek is bedoeld om u te helpen verbeteringen aan uw huis aan te brengen om het milieuvriendelijker te maken. De federale overheid steunt EEM-leningen door ze te verzekeren via de FHA- of VA-programma's.

Het grote voordeel van deze hypotheek is dat u een energiezuinige woning kunt creëren zonder dat u een grotere aanbetaling hoeft te doen. De extra kosten worden in uw primaire lening gerold.

Enkele verbeteringen die u kunt aanbrengen zijn het plaatsen van dubbele beglazing, nieuwe isolatie of een modern verwarmings- en koelsysteem. Bekijk onze energiebesparende tips van een expert.

8/10

Dean Drobot/Shutterstock

FHA-sectie 203 (k)

Als je de cijfers hebt uitgevoerd om te zien hoeveel huis kunt u zich veroorloven? en hebben vastgesteld dat een opknapper het beste is voor uw budget, de Sectie 203(k) revalidatieprogramma kan goed passen.

Dit type lening, ondersteund door de FHA, houdt rekening met de waarde van de woning nadat er verbeteringen zijn aangebracht. Vervolgens kunt u het geld lenen dat u nodig heeft om het project uit te voeren en dit op te nemen in uw hoofdhypotheek. Lees meer over kredietlijnen voor eigen vermogen en woningkredieten.

De aanbetaling voor een lening van 203 (k) kan zijn: zo laag als 3 procent.

9/10

Broodbakmachine/Shutterstock

Native American directe lening

Sinds 1992 is de Native American Veteraan Directe lening programma heeft Native American-veteranen en hun echtgenoten geholpen huizen te kopen op federale trustgronden. De VA fungeert als geldschieter.

Als u in aanmerking komt, hoeft u geen aanbetaling te doen of een particuliere hypotheekverzekering (PMI) te betalen.

Deze lening voor een eerste woningkoper biedt ook lage sluitingskosten en een hypotheek met een vaste rente van 30 jaar.

10/10

Andy Dean Fotografie/Shutterstock

Lokale beurzen en programma's

Naast de verschillende programma's die door de federale overheid worden aangeboden, staten en steden hulp bieden aan starters op de woningmarkt.

Controleer voordat u een huis koopt de website van uw staat of gemeenschap voor informatie over huisvestingstoelagen en programma's die beschikbaar zijn in uw regio.

Bekijk ook onze gids voor eerste huiseigenaren voor huisonderhoud.