Mājas garantijas segums jaunajiem māju īpašniekiem

Saskaņā ar ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD)“Daudziem amerikāņiem, mājas piederēšana ir būtiska amerikāņu sapņa sastāvdaļa, kas sniedz vairākus ekonomiskus ieguvumus... ”Turklāt bagātības veidošana, izmantojot pašu kapitālu, māju īpašums nozīmē arī ieguldījumus vietā, kuru varat uzlabot un piezvanīt Tavs.

Viens veids, kā aizsargāt šo svarīgo ieguldījumu ir, iegādājoties a mājas garantija, pazīstams arī kā mājas pakalpojumu līgums. Ja jums tas nav pazīstams, lasiet tālāk.

Kas ir mājas garantija?

Mājas garantija ir pakalpojumu līgums, kas parasti ir viens gads un ir atjaunojams, kas kompensē remonta izmaksas vai mājas galveno sistēmu un ierīču nomaiņa. Atšķirībā no mājas īpašnieka apdrošināšana

, kas sedz zaudējumus no nejaušiem bojājumiem, piemēram, ugunsgrēka vai zādzības, mājas garantija attiecas uz lietām, kas sabojājas vai neizdodas normāla nolietojuma dēļ.

Iedomājieties mājas garantiju, piemēram, jauna automobiļa garantiju. Ja garantijas laikā kāda automašīnas daļa (dzinējs, transmisija utt.) Salūst vai sabojājas, parakstītājs pilnvaro reģistrētu vietējo izplatītāju remontēt vai nomainīt daļu bez maksas īpašnieks. Bet, ja kāds nozog automašīnu, jūsu apdrošināšana sākas.

Pro padoms: Atcerieties, ka mājas garantijai vienmēr vajadzētu būt jūsu mājas īpašnieka apdrošināšanas papildinājumam, nevis to aizstāt.

Ko sedz mājas garantija?

Garantijas plāns (vai līgums) parasti ir sadalīts pamata un izvēles kategorijās. Garantijas parasti neattiecas uz pamatiem, sienām, struktūru un apdari. Tie arī parasti neattiecas uz jau pastāvošiem apstākļiem; preces, kas nav norādītas līgumā; priekšmeti, kas sabojāti ar neatļautu remontu; preces ir nepareizi uzstādītas vai pārveidotas; un kļūmes citu iemeslu dēļ, nevis parasts nolietojums.

Atcerieties, ka plāna segums un izmaksas ievērojami atšķiras atkarībā no jūsu mājas lieluma un valsts, kurā dzīvojat.

Trīs visbiežāk sastopamie plānu veidi ir:

• Sistēmas;
• Ierīce;
• Kombinācija (sistēmas + ierīce).

Sistēmas plāni aptver šādas lietas:

• Santehnika;
• Apkure;
• Elektriskie;
• Kanāla darbs.

Ierīču plāni aptver šādas lietas:

• Ūdens sildītājs;
• Trauku mazgājamā mašīna;
• Mazgātāji/žāvētāji;
• Ledusskapis;
• Gaisa kondicionētāja iekārta;
• Krāsns/plīts/plīts virsma;
• Atkritumu izvešana.

Neobligāti papildinājumi:

• Jumta seguma sistēmas noplūdes;
• Garāžas durvju atvērējs;
• Baseina un spa aprīkojums;
• Smidzināšanas sistēma;
• Septiskā sistēma;
• Nu.

Pro padoms: Vienojieties par segumu, pamatojoties uz jūsu īpašajām vajadzībām un budžetu. Nekad nav sāp lūgt to, ko vēlaties. Ko tev zaudēt?

Ko meklēt mājas garantijas plānā

Pārklājums

Katram mājas garantijas plānam ir ierobežojumi un ierobežojumi. Salīdzinot mājas garantijas, jūs atradīsit, ka viens uzņēmums var piedāvāt segumu par kopējo dolāru summu gadā, bet cits var izmaksāt tikai noteiktu summu par ierīci. Noteikti izlasiet smalko druku, lai saprastu, kas ir ietverts, un - vēl svarīgāk - kas nav.

Pro padoms: Izvēlieties visplašāko pārklājumu, ko varat atļauties.

Izmaksas

Pamatmājokļa garantijas ir no USD 350 līdz USD 1200 gadā, pamatojoties uz plānu un segumu. Vairumā gadījumu jūs maksājat ikmēneša vai gada piemaksu un pakalpojumu maksu. Pakalpojuma maksa tiek maksāta garantijas uzņēmumam vai tehniķim katru reizi, kad viņi nosūta a remonta persona jūsu mājās.

Atkarībā no jūsu plāna nozares pakalpojumu maksa var svārstīties no USD 55 līdz USD 150.

Vai mājas garantijas ir tā vērts?

Lielākā daļa cilvēku var sagaidīt, ka maksās aptuveni vienu procentu no a mājas sākotnējā vērtība mājas remontam katru gadu. Ja esat iegādājies savu māju par 200 000 USD, varat paredzēt, ka uzturēšanai gadā tērēsit aptuveni 2000 USD. Ja jūsu garantijas ikgadējās prēmijas un aplēse par pakalpojuma cenām ir zemāka par šo summu, pakalpojuma līguma pirkšanai varētu būt liela jēga.

No otras puses, ja prēmijas un pakalpojumu maksa veido vairāk nekā vienu procentu no jūsu mājas pirkuma cenas, iespējams, jums būs labāk veidojot krājkontu paredzēts nākotnei mājas remonts un apkope.

Un neaizmirstiet ņemt vērā jūsu mājas vecumu, jūsu ierīču kvalitāti un savas prasmes. Ja jums ir ērti pa māju, varat atteikties no mājas garantijas un ietaupīt naudu, veicot remontu pats.

Lai uzzinātu vairāk un atrastu mājas garantijas nodrošinātāju savā reģionā, dodieties uz Nacionālā mājas pakalpojumu līgumu asociācija (NHSCA), bezpeļņas 501 (c) (6) nozares tirdzniecības organizācija, kas apkalpo mājas pakalpojumu līgumsabiedrības un patērētāju intereses visā ASV