14 labākā prakse, lai izveidotu mājas DIY
Pakāpeniskas mājas tirgū pavada līdz pat 90% mazāk laika, taču, lai iegūtu skaistus rezultātus, jums nav nepieciešama profesionāla iestudēšanas komanda. Ieviešot dažus dolārus un nedaudz smagi strādājot, māju īpašnieki var iekārtot un pārdot savu māju daudz ātrāk nekā bez iestudējuma.
Sienu krāsošana pirms izbraukšanas var šķist biedējoša vai dārga, taču tas var radīt lielas atšķirības. Pārāk bieži pircējiem, iepērkoties mājās, ir grūti iedomāties vizuālas alternatīvas, tāpēc tās ir atsvaidzinošas netīras vai drosmīgas krāsas sienas ar gaišiem neitrāliem toņiem novērsīs uzmanību no pircēja un radīs neitrālu pamatu, lai tās varētu būvēt uz. Jautājiet vietējam krāsu veikalam populārākās smilškrāsas, pelēkās un baltās krāsas.
Pārvietojiet vismaz 30% no savas mājsaimniecības. Tas varētu izklausīties ārkārtīgi, bet radīs lielas atšķirības. Sākt iesaiņošanu, iepakojot sezonas preces, d? cor un preces, kuras neizmantosit nākamo 6 mēnešu laikā. Apsveriet iespēju iznomāt krātuvi vai īslaicīgi uzglabāt lietas drauga, radinieka vai kaimiņu mājās. Vislabāk ir atrasties prom no redzesloka, bet, ja jums vairs nav iespēju, sakraujiet kārtīgi marķētas tvertnes un kastes pagraba stūrī, glabātuvē vai gar vienu garāžas sienu.
Tas var šķist neliela detaļa, taču, nomainot dušas aizkarus, dvieļus un gultas veļu uz baltām vai gaiši neitrālām krāsām, var būtiski mainīties kopējais iespaids. Vannas istabām vajadzētu izskatīties tīrām, tāpēc nomainiet pašreizējos dušas aizkarus un displeja dvieļus pret jaunām baltām versijām tāpat kā viesnīcas. Mājas veikalos, piemēram, Ikea, varat iegādāties lētas versijas. Gultas veļai nevajadzētu novērst uzmanību, tāpēc apsveriet iespēju pārklāt ar baltu vai gaišu segu virs pašreizējām segām, lai radītu gaisīgu, aicinošu iespaidu.
Mīkstās funkcijas, piemēram, mestie spilveni, padara vietu pievilcīgu un labi fotografē tiešsaistes sarakstiem. Apsveriet spilvenu novietošanu uz dīvāniem, krēsliem, gultām un soliem. Pērciet vienkāršus pārvalkus un citas lietas ar lētiem ieliktņiem, piemēram, pamata gultas spilvenus, kurus var iegādāties par mazāk nekā 5 USD.
Paturēt d? cor līdz minimumam, bet dažu akcentu pievienošana nepāra grupās ir pievilcīgāka acīm nekā simetriski izkārtojumi. Apsveriet šos akcentus grāmatu plauktos, mantijās, kafijas galdiņos un virs virtuves skapjiem.
Iepakojiet visus rotājumus, kas stāsta par sevi. Fotogrāfijas, monogrammas d? cor, un unikālas runas daļas novērsīs potenciālā pircēja uzmanību. Jūs vēlaties neitrālu audeklu, lai viņi uzreiz varētu attēlot sevi un savu ģimeni, kas dzīvo mājās, nevis uzjundīt jautājumus par to, kas tur pašlaik dzīvo.
Ir svarīgi pārliecināties, ka mājas kopumā ir tīras un sakoptas. Vissvarīgākais ir tīrīt vannas, izlietnes un darba virsmas. Gandrīz katrs mājas pircējs ieies vannā, izmēģinās izlietni un ar rokām skries gar virtuves letēm. Pārliecinieties, ka nekas netīrs neizslēdz viņu mājas demonstrēšanas pieredzi. Izturieties, izmantojot ļoti aromātiskus eļļas izkliedētājus, sveces vai smaržu spraudņus. Pircējs varētu apšaubīt, kāda ir smarža; tā vietā paslēpiet smaku neitralizējošos blokus satraucošās telpās.
Bieži vien īpašnieki joprojām dzīvo mājās, mēģinot pārdot, zvanot savam nekustamo īpašumam par neērtībām. Saglabājiet īsu kontrolsarakstu pie rokas katru reizi, kad jums ir jāsagatavo māja pēdējai minūtei. Sarakstā jāiekļauj tādi uzdevumi kā skaitītāju un izlietņu tīrīšana, putekļsūcējs, jucekļa noņemšana, veļas iztaisnošana, aizkaru atvēršana un lampu ieslēgšana.
