Pilns izbraukšanas kontrolsaraksts jūsu īrētajai telpai

Jūsu īres līgums ir beidzies mēneša beigās, un jūsu jauno rakšanas atslēgas ir jūsu rokās. Jūs esat gatavs sakravā savas mantas, izvācies, savāc savu drošības nauda un iekārtojies savā jaunajā vietā.

Tomēr nesteidzieties sev priekšā. Pirms atvaļinājuma a īrēta dzīvojamā platība, jums ir jārūpējas par dažām lietām, piemēram, par spuldžu tīrīšanu un nomaiņu. Pretējā gadījumā tas atgriezās drošības depozīts, uz kuru jūs veicāt banku? Jūs, iespējams, to neatgūsit.

Viss sākas ar pārcelšanos

Pirms risināt uzdevumus, apstājieties un padomājiet par dienu, kad parakstījāt īres līgumu. Ticiet vai nē, bet pārcelšanās process sākas ilgi pirms jūs paziņojat savam saimniekam 30 dienu paziņojumu.

"Veiksmīga pārcelšanās sākas pirms jūs pat ievācaties," saka Kellie Tollifson, vadošā brokere

T-Square Properties vietā Bothell, Wash. un prezidents Nacionālā dzīvojamo īpašumu pārvaldnieku asociācija. Viņa paskaidro, ka jums vajadzētu Pārliecinieties, ka telpas stāvoklis ir labi dokumentēts pārvietošanas stāvokļa pārskatā nodrošina jūsu saimnieks.

Ziņojumā jāiekļauj rakstiska informācija un fotogrāfijas, kas dokumentē, kā lietas izskatās un darbojas visā īrētajā telpā. Daudzi saimnieki fotografē, taču tiek ieteikta arī savu fotoattēlu uzņemšana, lai nodrošinātu dublējumu un jūsu aizsardzību.

“Mēs fotografējam tīrs ledusskapis, jo īrnieks var izvākties un atstāt to netīru un teikt: “Tas bija tā, kad mēs ievācāmies,” ”viņa saka. "Mums ir attēli, kas saka nē, tā nebija."

Tollifsona ziņojumā ir precīzi norādīts, kas jums jādara, lai māju vai dzīvokli atjaunotu tādā stāvoklī, kāds tas bija pirms jūsu ierašanās. Tas mainīsies atkarībā no daudziem faktoriem. Kopumā ir dažas lietas, ar kurām katram nomniekam vajadzētu rēķināties.

Šeit ir norādīti remontdarbi, labojumi un pārbaudes, kas īrniekiem visbiežāk jāveic pirms izbraukšanas.

Pārvietošanās kontrolsaraksts

1. Tīrīšana, iespējams, ir pirmā lieta, kas nāk prātā, un tā noteikti ir galvenā prioritāte. Tomēr mēs runājam par vairāk nekā tikai pamata vienreizēju pārbaudi. Jūsu īrei vajadzētu būt dziļi iztīrīti, ieskaitot logu celiņi, atvilktnes, mala trauku mazgājamā mašīna, durvju rokturi, ierīču iekšpuse, ārpus tualetes un būtībā katra virsma, kuru neņemat līdzi. (Jā, jums būs jānoslauka šīs žalūzijas.)

Iepriekš minētais pārcelšanās stāvokļa pārskats kalpos kā ceļvedis. Un, ja rodas šaubas, jautājiet savam saimniekam, saka Tolifsons. Ja neesat gatavs paveikt darbu, varat nolīgt profesionāla tīrīšana pakalpojumu, lai to izdarītu jūsu vietā. Vienkārši pārliecinieties, ka sniedzat apkopējam stāvokļa pārskata kopiju, lai viņi varētu droši apmierināt cerības.

2. Nākamais, ejiet pa māju un nomainiet visas izlādējušās baterijas tādās lietās kā dūmi vai oglekļa monoksīda detektori kas strādāja, kad ieradāties. Tas pats attiecas uz spuldzēm - visas izdegušās nomainiet ar tāda paša veida spuldzēm, kādas sākotnēji nodrošināja saimnieks.

3. Un, lai gan tas var būt acīmredzams, neuzskatiet, ka pārcelšanās ir pabeigta, kamēr neesat izvedis un izmetis visus atkritumus un gružus (jūsu nomas līgumā, iespējams, ir klauzula par to). Tas attiecas arī uz jūsu personīgajām mantām.

"Īrniekiem ir jābūt pārliecinātiem, ka viņi pilnībā izved visus atkritumus un personīgās mantas no telpām, pretējā gadījumā no viņiem, iespējams, tiks iekasēta maksa par izvešanu un izgāztuvēm," saka Tolifsons.

Atstājiet dažas lietas saimniekam

Lai gan mērķis ir atgriezt īri sākotnējā pārcelšanās stāvoklī, daži saimnieki un īpašumu pārvaldnieki dod priekšroku atsevišķiem uzdevumiem.

Nevajag plākstera caurumi, krāsojiet vai nomainiet salauztus ķermeņus, piemēram, iepriekš nerunājot ar saimnieku. Tas pats ar paklāju tīrīšana. Daži saimnieki sagaidīs, ka jūs par to parūpēsities; citiem nebūs. Ja neesat pārliecināts, zvaniet vai nosūtiet e -pastu, lai uzzinātu. Pārliecinieties, ka jūs un jūsu saimnieks atrodaties vienā lapā, lai nebūtu pārsteigumu, īpaši saistībā ar drošības depozīta atmaksu.

"Komunikācija ir svarīga," saka Tolifsons, piebilstot, ka lielākā daļa saimnieku dod priekšroku drošības naudas atdošanai, nevis iekasēšanai no īrniekiem par nepabeigtajiem pārcelšanās uzdevumiem.

Dawn Weinberger ir ārštata rakstnieks Portlendā, Oregonas štatā, kurš ir devis ieguldījumu daudzās publikācijās un vietnes pēdējo 20 gadu laikā, tostarp RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur un daudzas citas citi. Dawn ir ieguvusi žurnālistikas bakalaura grādu Rietumvašingtonas universitātē un ir Amerikas Žurnālistu un autoru biedrības biedre. Viņa raksta par visu, sākot no veselības un medicīnas, beidzot ar modi, iepirkšanos un biznesu.