Jaunu mājokļu pārdošanas apjomi maijā nepārsniedz prognozes
Mājokļu tirgus maijā nedaudz atdzisa, bet mājas celtniecības nozarei raksturīga rosīga un (sarežģīta) vasara.
Saskaņā ar jaunākie ASV Tautas skaitīšanas biroja dati, jaunuzcelto vienģimeņu māju pārdošanas apjoms no aprīļa līdz maijam samazinājās par 5,9 procentiem. Tika ziņots par jaunu mājokļu pārdošanas apjomiem ar sezonāli izlīdzinātu gada likmi - 769 000 - maijā, kas ir par vairāk nekā 100 000 vienību ekspertu prognozes.
“Lai gan mēs joprojām esam optimistiski noskaņoti par mājokļu pieprasījumu gadā, mēs varam redzēt vēl dažus mēnešu nepārdomāti pārdošanas apjomi, ”Marks Vitners, Wells Fargo vecākais ekonomists Šarlotē, Ziemeļos Karolīna, pastāstīja Reuters. "Vairāki celtnieki pēdējo nedēļu laikā ir ziņojuši par vieglāku potenciālo pircēju satiksmi, it īpaši kādos no karstākajiem mājokļu tirgiem dienvidos un kalnu rietumos."
Reģionāli jaunu māju pārdošana maijā bija ļoti atšķirīga. Ziemeļaustrumos tie pieauga par 33 procentiem, bet rietumos - par 4,4 procentiem. Bet pārdošanas apjoms Midwest bija nemainīgs katru mēnesi, un dienvidos tas samazinājās par 14,5 procentiem.
Lai gan pieprasījums pēc mājokļiem joprojām ir spēcīgs visā ASV, mājas celtniecības nozari joprojām ierobežo problēmas piegādes ķēdē, palielinoties materiālu izmaksām un trūkumiem, kas sarežģī projektus posms.
"Jaunuzcelto māju pārdošanu kavē nenoteiktība, ar ko saskaras celtnieki," Holdens Lūiss, mājas un hipotēku eksperts NerdWallet, pastāstīja MarketWatch. “Kokmateriālu, ģipškartona, durvju un jumta seguma izstrādājumu cenas ir augstākas nekā pirms gada.
“Kad celtnieki sedz šīs izmaksas, viņi saskaras ar potenciālo pircēju pretestību. Būvmateriālu izmaksu pieaugums notiek nelabvēlīgā laikā, jo enerģiska celtniecība ir risinājums mājokļu trūkumam, ”
Nesenie kokmateriālu cenu kritumi var domāt, ka mājas celtniecības nozare un tās piegādes ķēde var lēnām normalizēties. Bet pagaidām māju celtniekiem joprojām ir jāstrādā ar lieliem nelabvēlīgiem apstākļiem, tostarp pasliktinās darbaspēka trūkums un joprojām ir ierobežota materiālu pieejamība.
"Jaunu mājokļu cenas pēdējā gada laikā ir palielinājušās, pateicoties augstākām materiālu izmaksām un piegādes kavējumiem," saka NAHB priekšsēdētājs Čaks Fovs. "Politikas veidotājiem ir jārīkojas, lai uzlabotu piegādes ķēdes, lai aizsargātu mājokļu pieejamību."