11 svarīgas lietas, kas jādara, plānojot pārdot savu māju
Mājas iekšienē meklējiet tādas lietas kā iekrāsoti griesti, trūkstošas flīzes, salauzti logi un durvis, stipri saskrāpētas grīdas un citas nolaidības pazīmes. Ārā meklējiet salauztas vai pazudušas jostas rozes, terases klājējus un tuckpointing. Ja jums ir klājs, pārbaudiet, vai grīdas dēļos un vaļīgās margās nav plaisu. Izveidojiet sarakstu ar visu, ko redzat, un pēc tam izlemiet, kuras lietas jūs risināsit. Nekustamā īpašuma aģents var būt ļoti noderīgs, lai noteiktu, kas jādara un kas nav.
Šeit ir sniegti pilni norādījumi par vairākiem izplatītiem remontiem: Sienu un griestu remonts, Lamināta grīdas remonts,Jostas rozes remonts un Klāju un margu remonts.
Katram mājas īpašniekam ir vismaz pāris projektu, kas, šķiet, nekad netiek pabeigti. Tagad ir pienācis laiks pabeigt viesu istabas krāsošanu, uzstādiet griestu ventilatoru jūs iegādājāties pagājušajā vasarā un notraipījāt to beadboard, kuru ievietojāt pieliekamajā. Ja glezna ir jūsu sarakstā, šo padomu kolekciju palīdzēs jums pabeigt uzdevumu ar daudz mazāku putru.
Pretoties vēlmei pagriezt acis uz šo. Ir svarīgi, lai jūsu māja izskatās dzīvojama. Potenciālie pircēji var neredzēt jūsu jucekli. Padomājiet par to šādi - nepārvietojiet lietas, kuras vairs nevēlaties vai nevajag. Pieņemiet lēmumus tūlīt, un jūsu māja tiks pārdota ātrāk, un jūsu pārvietošanās būs vieglāka.
Nav noslēpums, ka darba sākšana ir visgrūtākā atdalīšanas daļa. Paņemiet vienu istabu vai pat daļu no tās vienlaikus un ienirt. Pārstrādājiet vai sasmalciniet papīru. Ziedojiet grāmatas, rotaļlietas, apģērbu un dublējiet sadzīves priekšmetus. Ja jūs kļūstat neapmierināts un nevarat tikt galā ar vēl vienu papīra kaudzi vai veco fotoattēlu kurpju kasti, ievietojiet tos plastmasas vannā, marķējiet vannu un sakraujiet to kaut kur prom. Vannu kaudze neizskatās pēc jucekļa. Pārbaudiet šo, lai pilnībā uzglabātu plastmasas kublu vienkāršs statīvs vannu uzglabāšanai virs galvas savā garāžā.
Ja jūs nolemjat krāsot interjeru, pieturieties pie neitrālām krāsām. Jūs to jau esat dzirdējuši, bet tā ir patiesība. Neitrālie nenovērš uzmanību un ļauj potenciālajiem pircējiem iedomāties savas lietas jūsu mājās. Ja vēlaties saņemt norādījumus par krāsu izvēli, apskatiet šo padomu kolekciju.
Jūsu mēbeles ir sakārtotas tā, kā tās vislabāk atbilst jums un jūsu ģimenei. Kad jūs plānojat pārdot savu māju, jums būs jāizmanto savas mēbeles kā mārketinga rīki, lai palīdzētu izveidot uzaicinošas vinjetes.
Izvairieties no mēbeļu novietošanas gar sienām. Izvelciet dīvānu prom no sienas un pievelciet krēslus, lai izveidotu sarunu zonu. Turklāt jums var būt nepieciešams noņemiet dažas mēbeles tāpēc cilvēkiem ir viegli staigāt pa istabām. Ja esat apceļojis modeļu mājas un jums ir bijusi sajūta, ka jūs varētu pārcelties uz turieni un dzīvot tur, tas ir tas, uz ko jūs dodaties.
Kā reiz teica Endijs Dvajers: "Logi ir mājas acis." Ja jūsu logi ir pārklāti ar smagiem aizkariem, plankumainiem aizkariem un/vai neveiklām valancēm, noņemiet visas šīs lietas. Jūs vēlaties, lai katrs iespējamais dabiskās gaismas stars iekļūtu jūsu logos. Lielākā daļa cilvēku vēlas, lai žalūzijas vai žalūzijas nodrošinātu privātumu, pēc iespējas mazāk traucējot.
Ja laika apstākļi atļauj, stādīt ziedus podos, logu kastēs vai tieši zemē, lai pievienotu krāsu un izsūknētu apmales pievilcību. Pievērsiet uzmanību augiem, turot tos laistītus un apgrieztus.
Mājas iekšpusē svaigi ziedi vāzēs piešķir krāsu, dzīvību un sajūtu, ka jūs kā mājas pārdevējs liekat visu iespējamo. Dažiem pircējiem tas var nebūt svarīgi, bet citi novērtēs šo detaļu un uzskatīs to par zīmi, ka jūsu mājas ir labi koptas.
Potenciālā pircēja pirmais iespaids rodas pie ārdurvīm. Apmales pievilcība ir svarīga, taču negatīvs iespaids, kad pircējs kāpj līdz durvīm un pa tām, varētu būt darījuma slepkava.
Pārliecinieties, ka pakāpieni un/vai celiņš līdz ieejas durvīm ir labā stāvoklī nav lielu plaisu vai aizaugušas nezāles. Pārbaudiet, vai durvis (un vētras/ekrāna durvis, ja tādas ir) ir labā stāvoklī un darbojas pareizi. Arī pārbaudiet slēdzeni. Jūs nevēlaties, lai nekustamā īpašuma aģents klaiņotu, mēģinot atvērt durvis. Pārbaudiet slieksni lai pārliecinātos, ka tas ir tīrs un labā stāvoklī. Nomainiet visus nokarātos vai vaļīgos laika apstākļu noņemšanas līdzekļus.
Un visbeidzot, uzlikt tam vainagu. Hokey vai nē, vienkāršs vainags uz ārdurvīm ir aicinoša un pretimnākoša zīme par labu ienākšanu iekšā.
