Kā iegūt būvatļauju mājas celtniecībai

Daudzi DIY entuziasti krīt, apsverot iespēju strādāt pie jebkura pietiekami liela projekta, lai varētu vilkt a būvatļauja. Bet šīs bažas lielā mērā nav pamatotas.

Būvatļaujas var nebūt jautras, taču tās var būt efektīva divkārša pārbaude DIYers, lai pārliecinātos, ka viņi būvē vai dara lietas droši un likumīgi atjaunot savu māju. Mēs ātri apskatīsim dažus no visbiežāk uzdotajiem jautājumiem par atļauju saņemšanu un runāsim par to, kāpēc atļauju piešķiršanas process var būt noderīgs DIYers.

Ir svarīgi uzsvērt, ka atļauju prasības ASV apgabalos un pilsētās atšķiras. Mēs piedāvāsim padomus un vadlīnijas, kas attiecas uz daudzām jomām, taču šim procesam nav neviena norādījuma. Vienmēr pārbaudiet savas atrašanās vietas prasības un procedūras.

To sakot, parunāsim par atļaujām!

Kas ir būvatļauja?

Atļaujas saņemšana nozīmē tikai informēt vietējo būvniecības nodaļu par savu gaidāmo projektu un dažreiz organizēt to pārbaudīt darbu lai pārliecinātos, ka tā ir darīts, lai kodētu. Frāze “atļaujas izvilkšana” ir vienkārši slengs atļaujas pieteikuma dokumentu iesniegšanai.

Vai atļaujas DIY mājas celtniecībai atšķiras? Būvuzņēmēja uzceltas mājas?

teekid/Getty Images

Lielākajā daļā teritoriju atļauju piešķiršanas process mājokļa darbiem ir vienāds neatkarīgi no tā, vai darbu veiks mājas īpašnieks vai darbuzņēmējs. Dažās pašvaldībās ir atšķirīgas “māju īpašnieku” vai “darbuzņēmēju” formas, taču šīs veidlapas būtībā ir vienādas. Kas dara izmaiņas ir inspektoru attieksme, novērtējot projektu.

Liela daļa atļauju piešķiršanas procesa ir paredzēta, lai pasargātu māju īpašniekus no darbuzņēmēji, kas sagriež stūrus lai ietaupītu naudu, kā rezultātā tiek veikts bīstams vai nepilnīgs darbs. Tā kā inspektori zina, ka māju īpašnieks to nekad nedarītu savām mājām, pārbaudes process bieži vien vairāk palīdz palīdzēt DIYers darīt lietas pareizi, nevis sodīšanas sistēma.

Kur saņemt būvatļaujas?

Atļaujas izsniedz vietējās celtniecības nodaļas. ASV tas visbiežāk notiek ar pilsētas vai apgabala valdības starpniecību, atkarībā no jurisdikcijas, uz kuru attiecas jūsu mājas. Dažreiz atļaujas ir nepieciešamas pārsteidzoši maziem darbiem, lai gan pat lieli remonti var tikt pakļauti remontdarbiem, un tos var veikt bez atļaujām.

Jums būs jākonsultējas ar savu īpašo celtniecības nodaļu, lai uzzinātu, kādas darbības jāveic, lai saņemtu atļauju savam projektam, vai arī, ja atļauja vispār ir nepieciešama!

Kas saņem būvatļaujas?

Planētas pilsonis/Izglītības attēli/Universal Images Group/Getty Images

Kad mājas celtniecība, atbildība par atļauju saņemšanu parasti gulstas uz celtnieku. Ja jūs izvēlaties DIY maršrutu, tad jūs būsit atbildīgs par atļauju saņemšanu. Tas nozīmē, ka, ja jūs pieaicināt ekspertu, lai veiktu speciālistu darbu, piemēram, elektrisko, jūs varat ļaut apakšuzņēmējam izvilkt šo īpašo atļauju vai arī saņemt to viņiem.

Kad atļauja ir izvilkta, tā vienmēr jāglabā darba vietā un jāpārliecinās, ka tā ir pieejama visām plānotajām pārbaudēm. Ja esat saņēmis apakšuzņēmēja atļaujas, noteikti vienojieties, kurš būs atbildīgs par šo pārbaudi.

Kāda informācija ir nepieciešama būvatļauju saņemšanai?

Lielākā daļa celtniecības nodaļu vēlas uzzināt projekta apjomu un apjomu. Vienkāršam darbam, piemēram pārbūve, vienas lapas veidlapa, kurā norādīts jumta izmērs un vecais un jaunais jumta seguma materiāli parasti pietiek. Sarežģīti projekti, piemēram, a jaunas mājas celtniecība visticamāk, būs nepieciešami rasējumi, materiālu saraksts, paredzamais budžets, laika grafiks un apakšuzņēmēju saraksts. Būvniecības nodaļa var jums piezvanīt, lai uzdotu jautājumus un noskaidrotu iespējamās grūtības. Šīs tikšanās var būt biedējošas, taču, ja jūs ieejat ar atvērtu prātu un pozitīvu attieksmi, tās var pārvērsties par bezmaksas konsultāciju ar kvalificētu speciālistu. Uzdodiet jautājumus un esiet atvērti norādījumiem, un jūs atklāsit, ka lielākā daļa celtniecības amatpersonu galu galā palīdzēs jums sasniegt savus mērķus.

Cik maksā būvniecības atļaujas mājas celtniecībai?

Atkal šī ir viena no tām lietām, kas atšķiras atkarībā no atrašanās vietas. Lielākajā daļā apgabalu gaidiet, ka maksāsiet kaut kur no USD 750 līdz USD 2000 par atļaujām pilnīgai mājas celtniecībai vai liels papildinājums.

Daudziem celtniecības departamentiem ir tiešsaistes cenu rokasgrāmata, kas sniedz vispārīgus skaitļus, pat ja tās ir galīgās izmaksas noteiks vairāki faktori, piemēram, mājas fiziskais izmērs un konkrētais projekts specifikācijas.

Kas notiks, ja es nesaņemšu būvatļaujas?

Jo lielāks un pamanāmāks projekts, jo lielāka iespēja, ka jūs tiksit pieķerts, un jo bargāki būs sodi. Faktiski nav iespējams izveidot māju vai lielu papildinājumu, neizvelkot nepieciešamās atļaujas.

Ja jūs mēģināt celt māju bez atļaujām, jūs vismaz skatāties rīkojumu “pārtraukt darbu”, kas prasīs, lai būvdarbu nodaļa nepārskatītu projektu, lai pārliecinātos, ka ievērojat standartus. Nekad nemēģiniet strādāt ārpus apstāšanās darba pasūtījuma. Atkarībā no vietējiem priekšrakstiem jums var draudēt sodi, kas svārstās no lieliem naudas sodiem līdz cietuma laiks.

Ar ārkārtīgi niecīgo iespēju, ka jums kaut kā izdevās ienest materiālus un aprīkojumu, lai izveidotu visā mājā, nebrīdinot vietējo celtniecības nodaļu, iespējams, jums joprojām būs problēmas, dodoties uz apdrošināt vai pārdot īpašumu. Ikviens, kurš pārbauda šīs mājas vēsturi, ātri sapratīs, ka darbs nebija atļauts. Tas var būt iemesls apdrošināšanas sabiedrības atcelt segumu vai noraidīt prasības, un tas var notikt atbaidīt potenciālos pircējus gadus vai pat gadu desmitus pēc darba pabeigšanas.

Īsāk sakot, ja jūs veidojat māju vai lielu papildinājumu, ir vērts laiku un naudu, lai iegūtu nepieciešamās atļaujas un pārbaudes.