12 lietas, kas jums vienmēr jājautā darbuzņēmējam pirms mājas celtniecības

MājasProTirgojasGaldnieki

Džūlija K. PorterisAtjaunināts: jūl. 12, 2021

Ideja par jaunas mājas celtniecību ir aizraujoša. Tomēr, ja pirms būvniecības neuzdodat darbuzņēmējam pareizos jautājumus, jūs varat palikt apmulsuši vai vīlušies procesā.

2/12

JohannesS/Shutterstock

Jautājiet par partiju ierobežojumiem

"Ir svarīgi ņemt vērā, ka daļai, kuru vēlaties būvēt, var būt savi ierobežojumi, kas var mainīt mājas lielumu un stilu, kuru vēlaties būvēt," saka Džonsons. "Mēs parasti projektējam māju konkrētai daļai, uz kuras īpašnieks vēlas būvēt."

3/12

Kristofers Babkoks/Shutterstock

Jautājiet par iespējamām papildu rakšanas izmaksām

Džonsons atzīmē, ka, ja jūs veidojat kaut ko citu, nevis standarta teritoriju, var rasties papildu rakšanas izmaksas. Jautājiet savam darbuzņēmējam, ja jūsu partijai ir daudz koku, tā nav plakana vai tai ir citas neparastas īpašības. "Dažām daļām var būt papildu rakšanas vai aizpildīšanas izmaksas, kas var nebūt nepieciešamas lielākajā daļā jaunbūvju." Ja jūsu pagalmā kādreiz ir drenāžas problēmas, lūk, kā uzstādīt DIY zemes drenāžas sistēmu.

4/12

kenary820/Shutterstock

Jautājiet par maksājumu grafiku

Uzziniet, kad esat parādā savu pirmo maksājumu un kādas ir maksājumu veikšanas iespējas. Neskaidrības maksājumu procesā var aizkavēt projekta pabeigšanu. Jautājiet arī par pārbaudēm, pirms ir jāveic galīgais maksājums.

5/12

Jim Parkin/Shutterstock

Uzziniet, kurš ir atbildīgs par atļaujām

Pajautājiet, vai jūsu darbuzņēmējs rūpējas par atļaujām, vai arī tas ir kaut kas, kas jums jādara. "Daudzi celtnieki šos pienākumus atstāj īpašnieka ziņā, kas varētu palielināt projekta izmaksas un vilšanos." atzīmē Džonsons. Šeit ir 10 lietas, ko jūsu darbuzņēmējs vēlas, lai jūs zināt.

6/12

goodluz/Shutterstock

Jautājiet par saviem pienākumiem

Noteikti uzdodiet darbuzņēmējam skaidrus jautājumus par jūsu pienākumiem projekta ietvaros. Vai jums būs jābūt klāt jebkurai projekta daļai? Vai jums ir jāaizpilda papildu dokumenti? Būtībā noskaidrojiet, kāda ir jūsu loma. Pārbaudiet šos padomus, lai izvairītos no krāpšanas mājās.

7/12

REDPIXEL PL/Shutterstock

Runājiet, ja līgums ir mulsinošs

Pirms būvēt, rūpīgi izlasiet savu līgumu un noteikti uzdodiet jautājumus, lai noskaidrotu, ja kaut kas nav jēgas vai nav tas, par ko jūs iepriekš runājāt.

8/12

Phushutter/Shutterstock

Ziniet, kas ir jūsu vadītājs

Džonsons paskaidro, ka jums jājautā savam darbuzņēmējam, kurš ir projekta vadītājs un kurš būs uz vietas. Iegūstiet arī šo personu tālruņu numurus un ikvienu, ar kuru jums jāsazinās, ja rodas jautājums.

Vai pieņemt darbā darbuzņēmēju pārbūvei? Šeit ir daži veidi, kā ietaupīt naudu.

9/12

Braiens Džeksons/Shutterstock

Jautājiet par pabeigšanas grafiku

Esiet reāli un saprotiet, ka jūsu darbuzņēmējam, iespējams, ir citi projekti, pie kuriem viņi strādā jūs, un atkarībā no jūsu būvniecības sezonas laika apstākļi var kavēt projekta pabeigšanu laiks. Lūdziet pabeigšanas aprēķinu. Ja tas šķiet pārāk garš, jautājiet, kāpēc.

10/12

Džozefs Kalavs/Shutterstock

Pārliecinieties, ka saprotat “standarta”

Pirmkārt, pārliecinieties, ka pilnībā saprotat, kas ir un nav iekļauts cenā. Vai ir iekļauta visa aparatūra, piemēram, dvieļu stieņi un skapja izvilkumi? Tiklīdz jūs zināt, kas ir iekļauts, jautājiet par to, kas tiek uzskatīts par “standarta”. Tas attiecas uz konkrētu grīdas segumu, armatūru, ierīcēm utt. kas ir iekļauti cenā, ko līgumslēdzējs jums piedāvā. Kad esat uzzinājis, kādas ir standarta iespējas, parasti varat izvēlēties maksāt vairāk par jaunināšanu, ja standarta opcijas jums nepatīk.

Vai vēlaties ietaupīt naudu par ierīcēm? Uzziniet, kā.

Dr Julia Porter ir strādājusi augstākajā izglītībā kopš 2008. gada, pēc karjeras kā vidusskolas skolotāja Bruklinā, Ņujorkā. Viņa ir ieguvusi doktora grādu globālajā vadībā Indiana Tech, maģistra grādu angļu literatūrā no Bruklinas koledžas un bakalaura grādu angļu valodā Indiānas Universitātē-Purdue Universitātē-Indianapolisā (IUPUI). Viņa dzīvo Indiānā kopā ar vīru, meitu un nikno Austrālijas aitu.