Dīvainas lietas, kurām ir jāatklāj mājas informācija, un tās, kurām tā nav

Džūlija K. PorterisAtjaunināts: marts 20, 2019

Mājas informācijas atklāšana ir vairāku lappušu dokuments, kas paredzēts, lai brīdinātu potenciālos pircējus par mājas defektiem. Bet kam tur jābūt un kam nav? Atbildes var būt diezgan pārsteidzošas!

1/10

Džefs Metējs/Shutterstock

Nāves nav jāatklāj

Lai gan dažos štatos pašnāvības un slepkavības ir jāatklāj nekustamā īpašuma aģentiem vai māju īpašniekiem, vairums nāves gadījumu to nedara. Ja jums liekas, ka jums jāzina, vai kāds nomira mājā, šeit ir daži padomi, kā atrast šo informāciju.

2/10

EmiliaUngur/Shutterstock

Laika apstākļu apdraudējumi bieži ir jāatklāj

Pārbaudiet savu stāvokli: ja jūsu māju var ietekmēt plūdi, kūlas ugunsgrēki, viesuļvētras, zemestrīces utt., Jums, iespējams, būs jāinformē pircēji.

Iepazīstieties ar mūsu padomu par nelabvēlīgiem laikapstākļiem izdzīvošanu, kas jāzina katram mājas īpašniekam.

3/10

Jacob Lund/Shutterstock

Daži īpašuma nodošanas gadījumi var palikt noslēpums

Ja īpašums iet starp laulātajiem vai bērniem trestā, jums tas nav jāatklāj. Ja rodas šaubas, vēlreiz sazinieties ar savu nekustamā īpašuma aģentu, taču, tā kā māja daudzās valstīs paliek ģimenē, tai nav jāatklāj informācija.

4/10

Nikolajs Kulesins/Shutterstock

Svina krāsa nav apspriežama, bet jūs, iespējams, nezināt, ka tā ir

Krāsa uz svina bāzes tika aizliegta tikai 1978. gadā, tādēļ, ja kāds ir dzīvojis mājās kopš tā laika, viņš, iespējams, nebūtu domājis, ka mājā ir svina krāsa, taču tā ir jāatklāj. Ja neesat pārliecināts, vai jūsu īpašumā ir svina krāsa, lūk, kā to pārbaudīt.

Šeit ir 14 veidi, kā samazināt svina krāsas iedarbību vecākās mājās.

5/10

Foto: Pieklājīgi no Structure Tech

Ir nelikumīgi slēpt defektus no potenciālajiem pircējiem

Ja jums ir nopietns mājas defekts un to neatklājat, jūs varat iekļūt nopietnās nepatikšanās. Ja jūs uztraucaties, ka jums varētu būt problēmas, jums vajadzētu nolīgt mājas inspektoru, lai veiktu rūpīgu pārbaudi.

"Vienmēr labāk ir spēlēt to drošā pusē un pirms sava īpašuma iekļaušanas mājas pārbaudē, lai novērstu aizvēršanu," saka Debra Wurtzel, nekustamā īpašuma aģente Remax ezeri.

Pārbaudiet šos mājas inspektora šausmu stāstus.

Foto: pieklājīgi no Struktūra Tech

6/10

KaliAntye/Shutterstock

Septiskās problēmas ne vienmēr tiek iekļautas informācijas atklāšanā

Tā kā tā nav “tehniska” problēma ar mājām, dažās valstīs nav nepieciešams iekļaut atklāšanas sistēmā septiskās sistēmas problēmas. Pirms jūs saskaraties ar nopietnām tualetes problēmām, noteikti konsultējieties ar savu nekustamā īpašuma aģentu un pārdevēju, ja apsverat mājas iegādi ar septisko sistēmu. Vai esat neizpratnē par to, kā darbojas septiskā sistēma? Uzziniet vairāk šeit!

7/10

Fotoluminate LLC/Shutterstock

Ja esat ārstējis termītus, jums tas jāpasaka

Tā kā problēma ir novērsta, jums var šķist, ka varat šo informāciju slēpt, bet nevarat. Pircējiem ir tiesības uzzināt par termītu invāziju un sīkāku informāciju par ārstēšanu. Vai uztraucaties par termītu kontroli? Izlasiet šos padomus.

8/10

Pērtiķu biznesa attēli/Shutterstock

Ne katrs remonts ir jāatklāj, bet…

Ir jāsadala tikai būtiski bojājumi un remonts. Ja esat nomainījis jaucējkrāna rokturi, varat to izslēgt no saraksta, bet, ja jums ir plīsusi caurule, tas ir jānorāda.

Vai esat neizpratnē par to, kas tiek uzskatīts par būtisku trūkumu? Šis skaidrojums palīdzēs noskaidrot lietas.

FYI, šeit ir 12 lietas, ko jūsu santehniķis vēlas, lai jūs zināt.

9/10

Roderiks Patersons/Shutterstock

Bojātas ierīces ir jāapspriež

Lai gan iebūvētā mikroviļņu krāsns, kas atrodas fritz, jums, potenciālajam pircējam, šķiet, nav liela problēma, tā noteikti ir. Ja kādai no jūsu mājās esošajām ierīcēm ir kāda problēma, jums jāpārliecinās, ka šī informācija ir iekļauta informācijas izpaušanā. Šeit ir lielisks veids, kā tīrīt mikroviļņu krāsni, un 10 citi noderīgi virtuves tīrīšanas padomi.

10/10

FOTOKREO Michal Bednarek/Shutterstock

Ir spoki? Jums jāinformē potenciālie pircēji!

Lai gan tas var šķist muļķīgi, ja esat publiski paziņojis, ka jūsu mājā vajā, jums tas jāatklāj potenciālajiem pircējiem. Vienkārši domājiet, ka esat redzējis spokus, bet neesat tik pārliecināts? Nedalieties, ja neesat! Ja jums patīk stāsti par spoku mājām, apskatiet 11 vajāto māju noslēpumus, kurus neviens nevar izskaidrot.

Dr Julia Porter ir strādājusi augstākajā izglītībā kopš 2008. gada, pēc karjeras kā vidusskolas skolotāja Bruklinā, Ņujorkā. Viņa ir ieguvusi doktora grādu globālajā vadībā Indiana Tech, maģistra grādu angļu literatūrā no Bruklinas koledžas un bakalaura grādu angļu valodā Indiānas Universitātē-Purdue Universitātē-Indianapolisā (IUPUI). Viņa dzīvo Indiānā kopā ar vīru, meitu un nikno Austrālijas aitu.